Каковы права на восстановление самовольно построенного дома при приватизированной земле и соблюдении градостроительных норм?

Доброго времени суток! Шансы у вас конечно не велики. Как показывает судебная практика рассмотрение дел по ст.222 ГК РФ не всегда успешна.

Добрый день! Обнадеживать и обманывать не хочется, поэтому скажу, честно, будет отказ, по крайнее мере 99 процентов, даже если посмотреть по судебной практики, поэтому шансов практически нет.

Если дом не соответствует градостроительным нормам, следовательно он не пригоден для проживания, поэтому будет отказ

основополагающим для суда в данном случае является заключение архитектуры.

Шансы не велики и будет отказ по какой причине? Ведь действует закон о дачной амнистии.

в судебном порядке попытаться

Лучше разобраться в том, почему не дают разрешение и, устранив препятствия, получить это разрешение. В противном случае можно построить, а потом в суд подать исковое заявление о признании права собственности на дом в порядке ст. 222 ГК РФ.

Получайте отказ в приватизации и в суд. Это скорее всего. Но Ваш вопрос у специалиста нужно решать очно, а не так - заочно, нужно документы изучать.

Нет. не можете

Зависит от обстоятельств дела. Нужно смотреть документы.

В силу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Из анализа приведенной правовой нормы следует, что каждый из трех признаков, предусмотренных законом для самовольной постройки, является самостоятельным и наличие хотя бы одного из них достаточно для признания спорной постройки самовольной.

В пункте 28 Постановления N 10/22 разъяснено, что положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяется на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.03.2013 N 13021 разъяснено, что "неполучение разрешения на строительство согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, хотя и является одним из признаков самовольной постройки и основанием к ее сносу, само по себе не означает, что она по указанной причине безусловно создает угрозу жизни и здоровью граждан".

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Однако право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Добрый вечер. Без вашего согласия не кто ваша домовладение не имеет права сносить если это является вашей собственностью. Всего хорошего приятного вечера.

Законно - это точно не самовольно. Почему не даёт администрация разрешения? Надо отказ смотреть, и тогда уже вопрос решать.

Так чей дом на участке, кем и как построен? Если дом не Ваш, то на каком основании участок оформлен в Вашу собственность? Дополнения к вопросу не сайте, а не через личную почту.

Если земельный участок Ваш (в собственности или бессрочном пользовании) и Вы возвели на этом участке самовольную постройку (то есть не получали разрешение на строительство этого дома, он не зарегистрирован в БТИ, тех. паспорт домовладения не изготавливался, не было регистрации строения в регистрационной палате), то Вы вправе эту самовольную постройку снести.

Конечно вы можете в судебном порядке снести эту постройку. А если он "случайно" сам разрушиться, то тем более можете возвести новый дом своими силами, земля же ваша.

А кто является собственником земли, на котором выстроен не устроивший Вас дом?

Советую Вам обратиться с документами на очную консультацию.

В новом садоводстве единый застройщик. Договор на стройматериалы и договор подряда мною не подписывался. Построенный дом по качеству сборки имеет существенные отклонения от строительных норм, что не позволяет его эксплуатировать. Разрешение на строительство застройщик не получал.

Могут, пишите возражения на иск или заявите встречный или самостоятельный иск.

Подайте встречный иск и признайте право собственности на самовольную постройку (ст.222 ГК РФ).

Вам необходимо в своем городе найти и нанять юриста который будет вести ваше дело в суде. Сами вы не справитесь поскольку не обладаете специальными юридическими познаниями и не сможете ориентироваться а происходящих процессуальных действиях будучи ознакомленными в ваших процессуальных правах под роспись.

Суд назначил экспертизу, можно заявить что это хозяйственная постройка а не жилой дом?

Суд назначил экспертизу, можно заявить что это хозяйственная постройка а не жилой дом?

Гостевой домик также является вспомогательной постройкой, и разве есть какие то ограничения по размерам такого строения?

Уважаемая Наталья, г.Кемерово!

Для начала вам обязательно необходимо оформить право собственности на данный земельный участок.

И только став собственником данного земельного участка вы сможете построить на нём дом и другие строения, для этого вам как физическому лицу разрешение на строительство не потребуется.

Единственное, что вам потребуется это:

-соблюсти необходимые нормы размещения ваших строений по отношению к границам вашего земельного участка;

-получить разрешение на подведение коммуникаций к вашему дому(электроснабжение, водоснабжение, газоснабжение, канализация и т.д.).

Желаю успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 25 мая 2010г

00:25 уф.вр.