Как приватизировать квартиру в Москве (алгоритм, документы)?
Как приватизировать квартиру в Москве (алгоритм, документы)?
Сначала необходимо решить, кто из прописанных в квартире будет участвовать в приватизации, а кто откажется в пользу других. При этом необходимо учитывать, что каждый гражданин имеет право на приватизацию жилого помещения только один раз. Но несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию после достижения ими совершеннолетия (ст.11 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ").
Для заключения ДОГОВОРА ПЕРЕДАЧИ В СОБСТВЕННОСТЬ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ необходимы следующие ДОКУМЕНТЫ:
1. Документы, удостоверяющие личность всех постоянно прописанных на занимаемой площади граждан, для детей до 14 лет - свидетельства о рождении: подлинники и их ксерокопии (Ксерокопия российского паспорта должна быть на одной стороне листа: сверху - разворот с Ф.И.О., снизу - разворот с пропиской (если несколько листов с пропиской отксерокопировать все).
2. Кадастровый план и экспликация на квартиру из БТИ. Все переоборудования жилых помещений должны быть УЗАКОНЕНЫ (отсутствовать красные линии, печати о перепланировке и т. п.).
3. Ордер или Выписка из распоряжения: подлинник.
4. Договор социального найма: подлинник.
5. Выписка из домовой книги на всех зарегистрированных и выбывших граждан с момента выдачи ордера.
6. Финансовый лицевой счет.
7. Справка о дате постройки дома.
8. Справка о замене паспортов.
9. Справку с уточнением адреса проживания, по которому осуществляется приватизация, при разночтении его в паспорте, жилищных документах и ордере.
10. Если в паспорте члена семьи первая регистрация по данному адресу после 1-го июля 1991 года, то необходимо предоставить выписку из домовой книги с предыдущего места жительства данного члена семьи.
11. В случае прибытия в г. Москву из других регионов России после 07.1991 г. предоставить справку из домовой книги и регистрирующего органа с прежнего места жительства о неучастии в приватизации (из БТИ - за период до 31.01.1998 г., из регистрационной палаты - после 31.01.1998 г.)
12. В случае прибытия в г. Москву из другого государства предоставить документ, подтверждающий постоянную прописку по прежнему месту жительства с 07.1991 г. до прибытия в г. Москву.
13. Выписка из домовой книги с места прописки несовершеннолетних детей, если с площади выбыли дети, которые на момент приватизации не достигли 18 лет.
14. Распоряжение о назначении опекуна, разрешение органов опеки на приватизацию жилой площади, где проживает опекаемый: подлинники и ксерокопии.
15. Для лиц, использовавших право на приватизацию - договор передачи или свидетельство о собственности: подлинник или ксерокопии.
16. Доверенные лица должны иметь нотариально удостоверенную доверенность (с правом передоверия): подлинник или нотариально заверенную копию (если доверенность генеральная); свой паспорт: подлинник и ксерокопию; паспорт доверителя: подлинник и ксерокопию.
17. Лица, отказывающиеся от участия в приватизации, должны оформить у нотариуса отказ (согласие) установленной формы.
18. Оплаченные КВИТАНЦИИ на 1000 руб. за регистрацию права.
В СЛУЧАЕ УТЕРИ ОРДЕРА: (выписки из распоряжения) в дополнение к основному пакету документов сотрудниками ГУИС оформляется справка установленной формы для получения справки из объединенного архива и получения РАЗРЕШЕНИЯ окружной жилищной комиссии на приватизацию жилья при отсутствии ордера.
ПРИ ПОДПИСАНИИ договора передачи необходимо присутствовать ВСЕМ членам семьи старше 14-лет с паспортами (кроме отказывающихся нотариально). На детей, не достигших 14 лет, необходимо иметь свидетельства о рождении.
Спросить
Как прватизировать квартиру в Москве (инстанции, последовательность, документы)? Приватизируются ли квартиры в блочных пятиэтажках? Есть ли предельная дата приватизации квартир в Москве?
Квартиры в блочных пятиэтажках приватизируются, предельнй даты приватизации нет.
СпроситьМогу ли я приватизировать квартиру находясь в другом городе? Например, переехала из Омска в Москву уже как пол года назад, в Омске осталась квартира не приватизированная, могу ли я находясь в Москве приватизировать свою квартиру?
Хотел спросить у нас неприватизированая квартира в центре Москвы, через 2 года возможно наши дома буду сносить, вопрос: нам дадут квартиру в Москве или могут отправить в Московскую область? И ещё вопрос: если квартиру приватизировать, её разделют по долям или можно приватизировать на одного человека? (квартира в Москве).
При сносе дома вам положена квартира в Москве, а не области. Вопрос о возможности приватизации можно проанализировать только во взаимосвязи с основаниями сноса дома.
Спросить
Добрый вечер! Да можно приватизировать на одного человека.
Желаю вам успехов и всего самого лучшего, высылайте документы
Спросить
Т.е. не имеет значение приватизированная она или нет, дадут такую же площадь возможно в другом округе , наш округ (ЦАО)
СпроситьЗначение имеют все обстоятельства вашей ситуации для полного ответа. Но при сносе дома жилье вам положено в Москве.
СпроситьДа и последний вопрос: при сносе дадут столько же или могут дать больше квадратных метров?
СпроситьСЕРГЕЙ, если принято решение о сносе вашего дома, в этом же решении должно быть указано и о расселении проживающих граждан, начните с этого документа. Равноценное жилье предоставляется.
СпроситьПриватизация кооперативной квартиры.
Я прописан с родителями в кооперативной квартире, ЖСК, пай давно выплачен. Квартира как бы в нашей собственности. Какие документы необходимы нам, чтобы приватизировать квартиру и получить документ собственности официальный и куда надо обращаться?
Квартира находится в вашей собственности с момента выплаты пая. Нужно обратиться в Росреестр для регистрации права собственности и предоставить справку о выплате пая.
Спросить
Приватизировать кооперативную квартиру невозможно. Она принадлежит лицам выплатившим пай. нужно получить справку из жСКо выплате и зарегистрировать свое право. Однако скорее всего эта квартира принадлежит родителям а не вам.
СпроситьЗдравтвуйте! Скажите, какие документы нужны для регистрации договора мены 1/2 доли в квартире (Москва) на 1/2 доли в земельном участке (Московская область) с доплатой, а также алгоритм действий (подавать документы можно только в Москве или ещё и Московской области)? Спасибо.
У меня есть неприватизированной квартира в Москве. Хочу купить квартиру в другом городе. Мне нужно в новой квартире регистрироваться, приватизировать её? Получается, у меня в собственности будут 2 квартиры?
Для приватизации муниципального жилья вы должны быть в ней зарегистрированы, да вы будете собственником 2 квартир, а что вас смущает?
Спросить
Добрый день!
Если Вы зарегистрируетесь в другом жилом помещении, то у Вас отпадут основания для приватизации квартиры, поэтому сначала стоит приватизировать квартиру, затем только приобретать и регистрироваться в новом жилье.
Спросить
У меня есть неприватизированной квартира в Москве. Хочу купить квартиру в другом городе. Мне нужно в новой квартире регистрироваться, приватизировать её? Получается, у меня в собственности будут 2 квартиры?Сначала приватизируйте квартиру в Москве, затем только меняйте регистрацию.Спросить
Чтобы приватизировать муниципальную квартиру нужно быть в ней зарегистрированным. Если вы купите квартиру в другом городе то это уже будет ваша частная собственность.
СпроситьСтоит ли приватизировать квартиру? Ситуация такая, малогабаритная двухкомнатная квартира в Москве, дом под снос, в квартире прописаны двое.
Здравствуйте, этот вопрос каждый решает для себя сам. Если вы не хотите оплачивать капитальный ремонт и налог на имущество физических лиц то можете пока не приватизировать.
СпроситьЗдравствуйте, Анастасия! Решение принимать Вам, в случае сноса муниципальной квартиры согласно действующему законодательству предоставляется жилье равнозначное сносимому жилью (с тем же метражом и количеством комнат) в пределах административных границ населенного пункта, если Вы стоите на учёте по улучшению жилищных условий, то можете получить согласно установленной нормы. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
Спросить
Доброго времени суток. Если есть желание срочно продать, то можете приватизировать. Ваше личное дело. Удачи вам и всего хорошего. С ув.Адвокат Деревянко С.Ю._
СпроситьМожно ли исключить несовершеннолетнего ребенка из договора социального найма в москве? Квартира неприватизирована. Ребенок прописан в квартире, но не живёт в ней.
Через сколько времени можно приватизировать квартиру, полученную от департамента имущества Москвы для улучшения жилищных условий?
Как осуществляется приватизация квартиры.
В данной квартире прописаны бывшие супруги и несовершеннолетний ребенок, квартира ведомственная. Какие документы необходимы и что сделать чтобы приватизировать квартиру на 1 члена семьи? Спасибо.
Уточняю свой ответ. Если Вы проживаете в квартире на условиях социального найма, Вы вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести ее в собственность на условиях, предусмотренных Законом о приватизации.
Приватизировать можно на одного члена семьи, если остальные члены семьи, откажутся от приватизации. В Вашем случае, собственником будет ребенок.
Но это, повторяю, только если Вы живете в квартире по договору СОЦНАЙМА.
СпроситьУ меня несколько вопросов к Вам:
Мой папа стоит в очереди для получении квартиры с 1990 г, нам предлагают квартиры в Подмосковье, нам не удобно, т к я студент учусь и родители работают в Москве как можно получить квартиру в Москве и какие документы на это нужны
какие документы нужны для оформления квартиру в собственность, можно ли приватизировать квартиру?
Артем, здравствуйте! Если я правильно поняла, то сейчас подошла очередь Вашей семьи, и Вам начали предлагать варианты. Дело в том, что по московскому законодательству, при получении квартиры в порядке очереди нуждающихся, выбирать район Вы не можете. То есть, предлагать имеют право, где угодно. Вы можете отказаться, но не более двух раз. Если и третий раз откажетесь - то Вас поставят в конец очередников следующего года.
И теперь по поводу Подмосковья: здесь нужно уточнить, предлагают именно область, либо это просто за МКАД? Жилые помещения должны быть обязательно из жилищного фонда Москвы (ст. 2 Закона г. Москвы № 29). Такие дома (принадлежащие Москве) есть, например, в Щербинке. Этот момент нужно бы уточнить.. И если предлагают из жилищного фонда области - данные варианты не рассматривайте.
Квартиру Вам предоставляют по договору соц. найма, и те, кто не принимал участие в приватизации, могут приватизировать квартиру. Для этого обращаются в службу "Одного окна" ДЖП, там на стендах висит перечень необходимых документов. Либо можно обратиться к юристу, который окажет помощь в приватизации.
С уважением.
Харченко О.В.
Спросить
