Блохи в квартире на первом этаже. Видимо никакого слежения за сан нормами и прочим нет. Нужно наказать и призвать к ответу.
Блохи в квартире на первом этаже. Видимо никакого слежаения за сан нолрмами и прочим нет. Нужно наказать и призвать к ответу.
Здравствуйте!
Касательно источник а блох. Их несколько:
от соседей;
из Вашего подъезда;
из подвала, где завелись животные, в том числе от грызунов (крысы) их еще называют "землянные (подвальные) блохи";
собственно от грызунов, которые атаковали Ваш дом;
от собственного Вашего или соседского животного (кота или собаки).
Если в Вашем доме появилась эта проблема то следует обратиться в ТСЖ (если таковое сформировано) или Управляющую компанию - они несут ответственность, в том числе и санитарно-эпидемиологическое состояние Вашего дома. Можете обратиться самостоятельно в Администрацию Вашего района и (или) СЭС для проведения обследования Вашего дома и принятия мер по ликвидации паразитов. Уже после этого возможно ставить вопрос о привлечении к отвественности виновых лиц.
Спросить
Что делать. Сняли квартиру на первом этаже в старом доме, в первый же день обнаружили, что там присутствуют блохи, а со второго дня начали кусать! Квартиру снимали через риэлторов и заключали договор. Хозяйка квартиры сказала, что там ночевала и блох не видела! Как ей доказать, что блохи там есть?
Здравсвуйте, Светлана Александровна!
Вызовите эксперта и потом можете подать в суд на собственника по ст.151 ГК РФ и взыскать моральный вред. Собственник по ЖК РФ обязан содержать жилое помещение в пригодном состоянии для продевания. Успехов Вам.
Спросить
Как доказать?Поймать блоху и показать ей.
а также потребовать устранение сих неприятных существ. Ну а если дама не согласна, то Вы вправе расторгнуть договор, а также обратиться в суд с иском о возмещении Вам материального и морального вреда ( в т.ч. материального вреда , возникшего в результате расторжения договора и заключения нового договора с иным лицом)
СпроситьМы живем на первом этаже. И летом в подвальных помещениях травят крыс. Видимо управляющая компания их не убирает после травли, и там появляются блохи. Естественно они лезут в квартиру. И мы мучаемся от блох в течении одной - двух недель. Как можно сделать так, чтоб они за свой счет обработали нашу квартиру (может статья какая то есть)? Это все таки по их вине мы мучаемся.
Необходимо обратиться с письменной претензией в управляющую компанию.
С уважением!
СпроситьЖиву в 5 ти эжажном многоквартирном доме, в подвале блохи, в квартире блохи, первый этаж. Ук отказывается брать заявление, чтоб потравить блох. Что делать, куда писать.
В УК можно направить заявление через портал ЖКХ, Светлана.
В таком случае его не проигнорируют.
СпроситьЧетырехквартирный дом.2 кв на первом этаже.2 кв на втором этаже. На первом этаже квартиры переводятся из жилого помещения в нежилое т.е.магазины. Является ли подвальное помещение собственностью всех квартир? Как составить соглашение между собственниками жилых квартир 2 этажа и собственниками нежилых помещений 1 этажа что они невозражают о проведении комуникаций через подвальное помещение на 2 этаж.
Да, подвал - это общедомовое имущество (общая собственность всех собственников помещений) в силу ст. 36 Жилищного кодекса РФ. Проводите общее собрание и принимайте на нем такое решение. Пользование общедомовым имуществом осуществляется только по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (ст. 36, 44-46 ЖК РФ)
Спросить
Если в подвале общедомовое инженерное имущество, то он собственность всех.
Если труб там нет, можно его приватизировать на одного собственника.
Соглашение может составить юрист, если обратитесь к нему, заключив договор согласно ст. 779 ГК РФ.
Спросить
Уважаемая Ирина г.Кострома !
Согласно п.2. Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 64 от 23.07.2009г «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания»:
При рассмотрении споров судам следует исходить из того, что к ОБЩЕМУ ИМУЩЕСТВУ ЗДАНИЯ относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, ЧЕРДАКИ, ПОДВАЛЫ, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), КРЫШИ, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».
Тем самым, исходя из выше изложенного:
- Подвал является ОБЩИМ имуществом данного многоквартирного жилого дома.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 06.10.2015г
СпроситьСогласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в МКД на праве общей долевой собственности принадлежат общие помещения, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарнотехническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Статья 36 ЖК РФ дает более полное представление о том, что относится к общим помещениям дома.
Согласно данной норме собственникам помещений в МКД принадлежат на праве общей долевой собственности помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме: межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
Как указано в Определении КС РФ от 19.05.2009 № 489 О-О, помещения, не являющиеся частями квартир, относятся к общему имуществу собственников помещений в МКД (в том числе), если внутри них расположено оборудование, предназначенное для обслуживания нужд владельцев помещений. Такие помещения самостоятельного назначения не имеют, они, как и расположенное в них оборудование, предназначены для обслуживания нескольких или всех помещений дома.
Вместе с тем судьи отметили, что, кроме нежилых помещений, относящихся к общему имуществу, в МКД могут иметься иные нежилые помещения, предназначенные для самостоятельного использования.
Такие помещения являются недвижимыми вещами – самостоятельными объектами гражданских прав. Их правовой режим отличается от правового режима помещений, установленного ст. 290 ГК РФ и ст. 36 ЖК РФ. Забегая вперед, отметим, что в домах советской постройки (и старше) отличить нежилое помещение, наделенное исключительно обслуживающей функцией, от нежилого помещения самостоятельного назначения не так просто. Решение данного вопроса требует учета фактических обстоятельств и входит в компетенцию арбитражных судов и судов общей юрисдикции.
На это неоднократно обращал внимание Конституционный суд (см. определения от 24.02.2011 № 137 О-О, от 16.12.2010 № 1587 О-О, от 17.06.2010 № 814 О-О, от 22.04.2010 № 472 О-О и т. д.).
Подробнее на Подробнее ➤
Спросить
Ирина, в Вашей ситуации, нужно предусмотреть следующее.
Пока дом является МЖД, то подвал- это общедолевая собственность собственников квартир МЖД.
Если часть жилья станет нежилым, то этой же судьбе последует и подвал, т.е. новый собственник вправе свою долю использовать по своему разумению.
В Вашем вопросе, Вам необходимо выделить долю подвала в "натуре", чтобы на законном основании продолжать осуществлять пользование своей доли. Никакие соглашения Вам не помогут, они имеют срочный характер.
Нужно руководствоваться ст.425 ГК РФ. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. 2. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений. (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ) 3. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства. 4. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.
Вам нужно учесть, что при продаже нежилого помещения другому собственнику, Ваше соглашение прекратит иметь юридическую силу
Спросить
Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе ... подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
Таким образом, подвал относится к общему имуществу собственником многоквартирного дома (собственностью всех квартир).
Поэтому в соответствии со ст. 44 названного Кодекса вопрос о проведении коммуникаций в подвальном помещении должен решаться только на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
СпроситьМы многодетная семья, живём в квартире на первом этаже. Во дворе у нас Очень много кошек. Появились в квартире блохи. Куда обращаться чтоб обработали квартиру, подвал и уничтожили всех кошек.
Из подвала лезут блохи, очень сильно кусают! ...В доме маленький ребенок. Живем на первом этаже, в многоэтажном доме. Является ли обработка подвала от блох оьязанностью управляющей компании, или ее... Как написать заявление в жко.
Добрый день!
Да, можете написать жалобу в управляющую компанию. Далее-в жилищную инспекцию.
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 12.10.2018) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения...
СпроситьЯвляюсь собственником квартиры на первом этаже. В подвале антисанитария. Крысы, клопы, блохи. ЖКХ не справляется. И опрыскиванте каждые 3 месяца не помогает. Могу ли я как собственник нанять стороннюю организацию, для проведения подвала в порядок по санитарным нормам, при этом сам де готов за это и заплатить? Или мне нежно решение и разрешение остальных собственников других этажей? Заранее спасибо за ответ.
Если ДЭЗ согласен оплатить - пусть оплачивает. Но если данные работы будут вызывать неудобства у других жильцов (запах например), то нужно заручиться их согласием
СпроситьКвартира купленная на материнский капитал. Как привлечь хозяина квартиры чтоб привел ее в пригодное состояние. Я живу на первом этаже не хотела бы чтоб с ее второго этажа обрушилось все ко мне в квартиру на первый этаж.
Судя по фотографии хозяин то и не виноват. Стена - общее имущество и она разрушена ремонтом должна заниматься управляющая компания. Пишите туда соответствующее заявление. Также обратитесь в администрацию. Возможно пора признавать жильё аварийным.
СпроситьМы купили квартиру хотели в квартире поменять стояки конализации и водяной в связи с тем что стояки гнелые, квартра находится на втором этаже. Вызвали жкх они не против только нужен доступ к первому этажу. Загвоска в том что собственник на первом этаже не проживает сам в квартире а живет в другом городе, в той квартире проживает квартирант и он доступ не дает, ни жкх не нам. Кудам нам обратиться?
Здравствуйте. Ищите собственника (через квартиранта), без разрешения собственника - доступ противозаконен.
СпроситьЖивем на первом этаже в 5 этажном доме, третий год подряд появляются блохи в квартире (раньше никаких блох не было) УК реагирует сразу, обрабатывают подвалы, но результата это не приносит, что входит в обязанности УК? Как проконтролировать в каком состоянии подвал, просушивает ли их? И что делать в этой ситуации?
Санобработка подвалов и чердаков входит в обязанности УК. Напишите заявление в УК, потребуйте проведения их осмотра.
Спросить
