Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как защитить себя при покупке квартиры с обременением ипотеки?

21.07.2014, 20:17
• г. Новосибирск

Прошу совета. Присмотрела подходящую квартиру, но она оказалась с обременением непогашенной ипотеки. Цена очень привлекательная, как и сама квартира.

У меня вопрос. Мне предлагается следующий порядок покупки:

1. Я по расписке и в соответствии с предварительным договором, отдаю продавцу или сама плачу банку сумму наличными для погашения ипотеки.

2. Он гасит кредит, получает согласие банка и снимает обременение.

3. Договор купли-продажи и регистрация.

Но вот меня мучает вопрос: а как быть с разрывом между снятием обременения и договором к-п.Ведь он теперь после снятия обременения, вправе продать эту квартиру другому подороже или еще что-либо. А я останусь с распиской и многолетним судебным спором. А сумма аванса немаленькая - почти 2 млн.

Существует ли какой-то надежный способ обезопасить покупателя в таких случаях?

Заранее благодарна всем, кто поможет советом и поделится опытом.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Составьте и заключите предварительный договор купли-продажи квартиры. Опишите в предмете договора всю сложившуюся ситуацию и сохраняйте все платежные документы и расписки. Если это возможно предложите снизить сумму аванса. Это вполне приемлемо.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России