Я проживают в Саратове, ежемесячно мне приходит платежей за электроэнергию в которых указаны общедомовые нужды (ОДН)
Я проживают в Саратове, ежемесячно мне приходит платежей за электроэнергию в которых указаны общедомовые нужды (ОДН), как производится их расчёт и какая правовая основа для их начисления?
Добрый день! Дом не оборудован общедомовым прибором учета электроэнергии. Правомерно ли управляющая компания производит начисления с января 2017 г по октябрь 2017 г на общедомовые нужды (ОДН) электроэнергия с применением повышающего коэффициента 1,5?
Здравствуйте а коэффициент Откуда? Вы напишите на них жалобу в управляющую компанию и в прокуратуру района Пусть проверит На основании каких документов они начисляют такой тариф.
Спросить
Доброго вам времени суток. Пишите на них жалобу в управляющую компанию, а также в прокуратуру района. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса.
Спросить
Правомерно ли установка общедомового счетчика электроэнергии в двухквартирном доме после смерти собственника одной из квартир? Умерла мама, после ее смерти установили общедомовой счётчик, в ее квартире никто не прописан и не проживает, потребление электроэнергии нет, но из-за потерь, которые видимо из-за соседей, приходят счета за общедомовые нужды по электроэнергии. Как сделать так, чтобы эти счета не выставляли, ведь в квартире никто не проживает, электроэнергию не потребляет и фактически общедомовых нужд нет: нет подъездов, подвалов, освещения, входы в квартиры отдельные, отдельные участки, а счета приходят немаленькие.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное. При этом в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (п. 1 ст. 1110 и ч. 1 ст. 1112 ГК РФ).
Пункт 4 ст. 1152 ГК РФ предусматривает, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).
Учитывая изложенные положения ГК РФ, разъясняем, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения, полученного в порядке наследования, возникает с момента смерти собственника квартиры вне зависимости от того, проживает ли в квартире на данный момент кто-либо, а равно от того, когда вы вступите в наследство.
Более того, согласно положениям ст. 1175 ГК РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.
Таким образом, получив на праве наследования недвижимое имущество, вы получаете и все неисполненные обязательства, возникшие в том числе после смерти бывшего собственника, но в пределах трехгодичного срока исковой давности.
Поэтому, если у наследодателя была задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, обязанность по ее погашению переходит к наследникам.
Спросить
1. В квартире есть отдельный счетчик.
2. Это как ОДН как бы считает.
Кто его установил, и что он считает. Больше вопрос технический.
Спросить
Вопрос не поставлен не корректно. Не понятно...
В данном случае 2 х квартирный обособленный дом (особняк на 2 хозяина в частном секторе, микрорайоне)..?
До смерти мамы кто имел договор на пользование эл.энергией.
Сейчас какое положение. У кого договор (ст.539 ГК РФ)?
На кого лицевой счет?
Больше вопросов на Ваш ВОПРОС.
Если никто не проживает - просите отбросить" провода от квартиры где никто не проживает.
Или временно отключить.
Спросить
Здравствуйте Любовь!
Если установлен общедомовой счетчик и имеется один лицевой счет, то Вам следует лицевые счета разделить.
После смерти собственника Вашей мамы, Вы видимо являетесь наследницей и теперь Вам решать данную задачу. Как наследник и собственник новый, Вам необходимо:
1. Обратитесь в ресурсную организацию, напишите заявление о разделении лицевого счета. В связи со сменой собственников.
В соответствии с
ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
2. Либо написать заявление об отключении электроэнергии от данной квартиры, так как ни кто в ней не проживает и не зарегистрирован в ней.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Общедомовой счетчик установлен незаконно, та как ваш дом не является многоквартирным, он блокированный.
По этой причине не имеет помещений общего пользования и каких-либо общедомовых нужд.
Перечень общего имущества в многоквартирном доме определен статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации. К нему относят: межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения,
При наличии общедомовых (коллективных) приборов учета объем коммунальной услуги, предоставленной на ОДН, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 г, определяется как разница между показаниями общедомового (коллективного) прибора учета и суммарным показаниям индивидуальных приборов учета и нормативами потребления, начисленными для потребителей не имеющих индивидуальных счетчиков за расчетный период.
Эта разница, если конечно она образовалась, распределяется между потребителями пропорционально общей площади занимаемого помещения.
Но в вашем случае при отсуствии постребления в половине, принадлежащей вашей матери, разница показаний между счетчиком соседей и общедомовым связана с передачей соседями недостоверных показаний.
Установку счетчика и применение его показаний необходимо оспорить, в у исполнителя услуги по электроснабжению или в суде, для чего получить заключение заключение об отнесении дома к строениям блокированной застройки.
СпроситьНачисления за общедомовые нужды по хвс растут ежемесячно, при этом превышают собственные нужды в 2 раза. Как узнать о правильности начислений?
Я собственник квартиры, в которой никто не прописан и никто не живет. Ежемесячно мне приходят квитанции на оплату электроэнергии за общедомовые нужды. Обязана ли я оплачивать их, если в этой квартире вообще не потребляется электроэнергия?
Я собственник квартиры, в которой никто не прописан и никто не живет. Ежемесячно мне приходят квитанции на оплату электроэнергии за общедомовые нужды. Обязана ли я оплачивать их, если в этой квартире вообще не потребляется электроэнергия?
Думаю, да. 
Собственник несет бремя содержания своего имущества. Общедомовые нужды - это расходы на содержание общего домового имущество, собственником которого Вы являетесь пропорционально площади Вашей квартиры. Соответственно вы несете и бремя содержания общедомового имущества. Соответственно должны оплачивать.
СпроситьНеправильный расчет начислений за электроэнергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества (Далее – ОДН по электроэнергии) производится с нарушением законодательства, УК ОАО"Жилищник" в г.Смоленск.
Здравствуйте! При подаче апелляционной жалобы уплачиваться госпошлина в 150 руб. Ваш возраст не является основанием для освобождения от уплаты госпошлины.
Спросить
Если спор в рамках Закона о защите прав потребителей, то госпошлиной подача жалобы не облагается.
Спроситьпотребления общедомовых нужд воды и расчет услуги на общедомовое потребление воды прямо исходя из показаний вышеуказанных счетчиков.
Нет, конечно - не сможете определить те места, откуда, и исключительно из них, будет использоваться вода на общедомовые нужды, и только на них.
Образно: не сможете гарантировать, что из этого крана вода пойдет на уборку подъезда, а не наполнение ванны потребителя.
СпроситьОбщедомовые нужды за электроэнергию платить или нет. Законно ли начисление УК ОДН за электроэнергию?
---начисления законны. если они не превышают сумму по показаниям прибора учёта в квартире.
СпроситьПРиходит большой счет за электроэнергию по общедомовым нуждам. Есть ли какие-либо нормы оплаты одн по электроэнергии?
Как рассчитать льготу по электроэнергии ветерану труда на общедомовые нужды. Пример: расход электроэнергии на общедомовеые нужды за месяц на квартиру площадью 63 м кв. составляет 16 квчасов в квартире проживают 2 ветерана труда?
Здравствуйте! Оплата за электроэнергию за комнату в общежитии коридорного типа. Мне предъявили счет за электроэнергию с апреля 2017 г. с учетом как будто я там проживаю. До этого времени я платила только на общедомовые нужды. С апреля предьявили счет по общедомовым, который я своевременно оплатила и вдруг дополнительно с огромной суммой для пенсионера предъявили счет за электроэнергию. Почему так до апреля только общедомовые, а сейчас как будто должна платить за все, там даже я не бываю, да и никто там не жил и не проживает на данный момент.
Почему так до апреля только общедомовые, а сейчас как будто должна платить за все, там даже я не бываю, да и никто там не жил и не проживает на данный момент. - Этот вопрос Вы должны выяснить в управляющей компании либо в энергоснабжающей организации. Факт того, что Вы не проживаете в общежитии должен быть подтвержден документально.
Спросить
Это может быть командировочное удостоверение, справка из управляющей компании, справка от участкового, хотя далеко не факт, что Вам дадут такую справку.
Спросить
