Возможность возврата задатка при смене решения о покупке квартиры
Отдали задаток и передумали покупать квартиру по причине долго времени совершение сделки (те владельцы ищут другое желье у кого они собрались покупать также ищут и т.д до 5-го. могу ли я получить задаток обратно?
Если Вы не заключали договор о задатке, то можете потребовать возврата денег без последствий для Вас. Не забывайте отмечать отзывы на ответы юристов! Спасибо за обращение на наш сайт!
Спросить
Здравствуйте Светлана
Если вы передали продавцу действительно задаток, а не аванс, в таком случае, если договор не заключен по вашей вине, задаток остается у несостоявшегося продавца.
Спросить
Отдала задаток за квартиру. Узнала, что предыдущий собственник - должник, огромная сумма. Передумала покупать квартиру. Сомневаюсь в чистоте сделки. Вернут ли мне задаток?
Ирина, Если продавец откажется от сделки, то он обязан вернуть всю сумму аванса несостоявшемуся покупателю в двойном размере. Если покупатель изменит своё решение, то он лишится всей суммы предоплаты. Но если сделка сорвётся по не зависящим от обеих сторон причинам или по обоюдному решению сторон, то это не будет считаться нарушением условий.
Спросить
Доброго времени суток. Всё зависит от того, как оформить задаток. Если возникают сомнения что перед данная сумма является задатком, нужно оставить что это является авансом, который вы имеете право требовать вернуть в случае если сделка не состоялась.
Спросить
Здравствуйте! Вернуть задаток не получится если продавец добровольно не согласится вернуть.
ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задаткомСпросить1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
КонсультантПлюс: примечание.
К предусмотренным пунктом 2 статьи 381 настоящего Кодекса мерам ответственности за неисполнение договора, обеспеченного задатком, применяются положения статьи 333 ГК РФ
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Здравствуйте
ГК РФ
Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
В определенных случаях задаток могут и не вернуть.
СпроситьЗдравствуйте! Я отдал задаток за дом а с покупкой передумал, из за ряда причин не досказанных продавцом при покупке. Могу ли я получить задаток обратно. Если да, то чем руководствоваться.
Если данная сумма оформлена именно как задаток, то Вам необходимо доказать уважительность причин, по которым Вы передумали заключать договор (вину продавца). В ином случае продавец вправе оставить задаток себе (ст.ст. 380-381 Гражданского кодекса РФ).
Спросить
Если передача денег не было оформлено, как положено по закону, то это будет рассматриваться как аванс, поэтому вы имеете полное право требовать деньги назад.
Спросить
Добрый день! Юрий, указанный вами вопрос регламентируется ст. 381 Гражданского кодекса. В связи с тем, что вы отказались от исполнения обязательства, задаток вам не возвращается.
Спросить
Добрый день.
Можете получить ваши деньги назад, поскольку Если вы не заключали предварительный договор купли-продажи, то ваш задаток является обыкновенным авансом, а аванс всегда подлежит возврату в случае, если сделка не состоялась независимо от причин.
СпроситьОтдал задаток риэлтору за покупку квартиры без договора, как выяснилось продавец квартиры задаток и не просил. Теперь я передумал покупать эту квартиру. Могу ли я забрать свои деньги у риэлтора?
У меня такая проблема, я договорился с покупкой квартиры, и отдал за нее как задаток 10000 р. только чтобы он ее убрал с продажи, прошло после этого времени недели 2,и мы передумали ее покупать! Скажите, можем ли мы вернуть обратно эти деньги?
Как Вы передавали деньги? На основании расписки? Тогда Вы можете их просто потребовать и Вам обязаны вернуть, т.к. это не задаток, а аванс.
СпроситьПродала женщине квартиру, она отдала задаток и через некоторое время передумала, ищет недостатки в квартире и требует вернуть деньги обратно, документы еще не оформлены, но проживает она в этой квартире, грозится судом. Подскажите пожалуйста что мне делать, деньги уже потрачены?
Добрый день! В Вашей ситуации очень сложно консультировать, не видя документов. Все зависит от условий договоров, которые Вы подписывали. Очевидно, покупательница передумала покупать эту квартиру и ищет недостатки, чтобы вернуть задаток, так как при отказе от заключения договора со стороны покупателя, задаток остается у продавца. Вопрос еще и в том, почему женщина до заключения договора уже живет в Вашей квартире. Если Вы передавали ей квартиру по акту приема-передачи, то в таком акте обычно пишется, что покупатель осмотрел имущество, не имеет к нему претензий.
Спросить
Дело в том,что никаких договоров мы не подписывали, есть только ее чеки банкомата с моей росписью о получении денег и устная договоренность,
СпроситьВнести задаток в агентство недвижимости за их работу. Но сейчас передумали покупать через них квартиру. Можно ли вернуть задаток обратно?
ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.Спросить2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Мне дали задаток за земельный участок, задаток никак не оформили, знаем друг друга. Передумали покупать участок. Требуют отдать задаток. А мы этот задаток отдали за покупку квартиры. Отдается ли задаток? Спасибо.
Главная функция задатка - обеспечение исполнения договорного обязательства. Выдача и получение задатка побуждают стороны к исполнению договорного обязательства потому, что закон устанавливает правило, согласно которому, если за неисполнение договора ответственна сторона, выдавшая задаток, он остается у другой стороны, а если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка (п. 2 ст. 381 ГК). Именно потеря задатка одним или возвращение его другим в двойном размере составляют суть обеспечительной функции задатка.
СпроситьПри переоформлении прав собственности на земельный участок (продаже) может ли покупатель отказаться от сделки после её совершения по причине: Передумал покупать. Хочу вернуть деньги? Если да, то в течение какого времени это возможно?
Вы можете по соглашению с Продавцом обратиться в регистрационную палату (если договор еще не зарегистрирован) с просьбой не проводить регистрацию сделки. Тел. 8-985-151-60-96
Спросить
Договор может быть расторгнут в течении 3-х лет либо по соглашению сторон либо в судебном порядке. Сторона по инициативе которой расторгается договор должна предоставить веские основания для расторжения.
Не исполнение условий договора либо обстоятельства изменились на столько что если бы сторона заведомо знала об этом то и не заключала бы договор .
Спросить
