Как оформить дом на материнский капитал и выделить долю ребенку, затем подарить его обратно родителям?
У нас есть дом оформленный на мужа, мы хотим купить на материнский капитал дом у его родителей, затем в доме который оформлен на мужа выделить долю ребенку, а родительский дом оформить им обратно по дарственной через пол года. Возможно ли это или доли нужно выделять на всех в родительском доме, и можно ли будет дом подарить обратно родителям?
Есть риски, если прокуратуру выявить нецелевое использование МК возбудить уголовное дело по факту мошенничества по ст. 159 УК РФ.
Вы должны выделить доли в доме купленный за МК.При дарении должны получить согласие органа опеки.
СпроситьИ если куплю под материнский капитал долю у свекрови ей надо будет вписываться от туда, и можно на себя оформить эту долю или детям тоже там же будут выделять доли, и мужа дом в собственности есть можно там детям выделить доли.
Купить Вы можете на маткапитал только полностью квартиру или дом. Покупка доли невозможна в силу закона.
Спросить
В соответствии со статьей 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" деньги материнского (семейного) капитала могут быть направлены на улучшение жилищных условий, но только всю.
Спросить
Да, Вы можете купить долю в квартире. Для простоты, лучше выписаться.
Действующим законодательством запрет на приобретение доли жилых помещений не установлен.
СпроситьХотим продать дом купленный на материнский капитал. Но для этого нужно выделить детям равноценные доли. У меня есть в родительской квартире 1/3 доля собственности. Можно ли детям выделить доли из моей доли в родит. Кв.? Разрешит опека после этого дом продать?
все возможные варианты, вы должны оговаривать и решать именно с опекой...а, не с сайтом юр.услуг.
СпроситьСкажите пожалуйста я решила купить дом в деревне за счет средств мат, капитала живем в общежитии комната приватизирована на меня и сына в равных долях, оформила право на дом только на себя, обязательно ли выделять доли на дом всем членам семьи или можно свою долю в комнате переписать на дочь а мужу выделить долю в доме или вообще не выделять так как он имеет долю в родительском доме?
В жилом помещении, приобретаемом на средства материнского капитала, Вы должны выделить доли всем членам своей семьи. Но Вы и Ваш супруг можете нотариально оформить отказ от своих долей.
Спросить
Здравствуйте! Жилой дом должен быть разделен на всех членов семьи. Если муж отказывается от выделения ему доли, то на него можете не выделять.
СпроситьМы продаём комнату на общей кухне 12 квм (была куплена на материнский капитал +собственные средства), там есть доля 2 детей. Можно ли выделить доли детям в частном доме, если он оформлен дарственно на мужа и какую площадь выделять?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, муж может их выделить, если он согласен, а опека не будет возражать.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Если продаешь дом, купленный материнский капитал, доля ребенка 1/2, надо сначала купить такую же долевую? Можно ли купить еще долю или выделить долю ребенку в другом месте, если 1/2 есть уже в доме, который продаешь?
1.Найти вариант
2. Получить согласие опеки
3. Наделить ребенка той долей, которую определяла опека при выдачи разрешения.
Действия по любому имуществу ребенка, происходят только с согласия опеки, даже если вы открыли сберегательный счет на имя ребенка, снять от туда деньги самостоятельно, вы не сможете.
СпроситьЯ купила дом под материнский коп. Сейчас хочу купить дом под второй капитал. Который выдают за 3 ребенка 130 тысяч. Хочу знать смогу ли я его продать. Есле понадобится. Была у нотариуса. Она сказала что проблем не будет. Так как у детей уже есть доли в другом доме. Только надо будет выделить долю 3 ребенку. Так как. на момент купли первого дома его ещё небыло. И что первым 2 детям выделять доли не нужно так как у них есть. Так ли это.
Судя по тексту - да, ЗАКОН КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ "О дополнительной мере социальной поддержки семей, имеющих детей" от 20 апреля 2011 года - действительно, не ограничивает в подобном распоряжении владельца капитала.
СпроситьПокупали квартиру под материнский капитал у родителей теперь обязательно долю детям надо выделить именно в этой квартире. Есть еще одно жилье где у старшей дочери 1-3 дома или ей все равно надо долю выделять? Можно детям дать долю в другом доме, чтобы квартира купленная под материнский капитал была оформлена только на 1 чел. Если дети в доле, то жилье продать можно или нет. Заранее спасибо.
Здравствуйте! Вы обязаны выделить долю детям в квартире купленной за материнский капитал. Продать жилье ,купленное за мат. капитал можно только с согласия органа опеки
Спросить
Здравствуйте!
Нет . нельзя в другом доме . только в этом и только всем членам семьи включая детей
продать такое жилье можно только с разрешения органа опеки
СпроситьВопрос о продаже дома под материнский капиталл.
Здравствуйте, скажите пожалуйста. Я знаю, что можно продать дом купленный под материнский капитал если выделить доли детям в другом доме большей площадью. Хотела бы узнать а земельную долю тоже надо выделять или это не обязательно. Главное чтобы доли в доме были. Так или нет.
Хотела бы узнать а земельную долю тоже надо выделять или это не обязательно--Нужно выделить долю и в доме и в участке, т.к. дом неразрывно связано с участком.
СпроситьЗдравствуйте! Если земельный участок в собственности, то и доли в земельном участке также нужно выделять равные долям в доме.
Спросить
Добрый день!
Выделить детям доли на землю надо обязательно, так как в соответствии с п. 1 ст. 552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
То же самое касается и дарения и, как в вашем случае, распределения долей.
Аналогичное требование содержится в ст. 35 Земельного кодекса РФ:
1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
3. Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.
4. Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
2) отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса;
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
3) отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута.
Отчуждение здания, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.
5. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица - собственники зданий, сооружений, находящихся на чужом земельном участке, имеют преимущественное право покупки или аренды земельного участка в порядке, установленном настоящей статьей, и в соответствии с пунктом 2 статьи 5, пунктом 3 статьи 15, пунктом 1 статьи 22 настоящего Кодекса. Президент Российской Федерации может установить перечень видов зданий, сооружений, на которые это правило не распространяется.
УДАЧИ ВАМ!
СпроситьЗдравствуйте! Мы использовали материнский капитал на покупку комнаты в общежитии. И теперь не можем от нее избавиться. Сейчас Мы строим дом и нам нужны деньги, чтобы закончить строительство дома, но органы опеки не разрешат продать комнату, так как дом незавершенный и там нет условий для детей. Как же Нам тогда поступить в этой ситуации? У Мужа есть своя доля в родительском доме, может ему подарить или выделить долю детям там? Или,чтобы продать комнату законно и чтобы органы опеки разрешили продать комнату нужно будет купить доли детям у мужа или родителей?
Доброго времени суток! Вам нужно найти любую долю этим детям но чтобы она была не меньше той которая сейчас они имеют иначе опека и попечительство не даст Согласие.
Спросить
Здравствуйте! В любом случае за разрешением обращаться в органы опеки. Если детям будет предоставлено равнозначное доля в другом жилом помещении, то органы опеки могут продажу разрешить.
Спросить
Если родители будут согласны продать доли таким образом, чтобы улучшились жилищные условия и можно было продать снова для улучшения жилищных условий в доме, то такое возможно.
Спросить
Доброго вам времени суток. Если родители будут согласны продать доли, то такое возможно. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего.
Спросить
Вот юристы пишут, что возможно продать комнату и использовать эти деньги на строительство дома, а именно.
Алгоритм действий -Представляете в опеку договор купли-продажи (Аренды) земельного участка. -ДОГОВОР ВРЕМЕННОГО ПРОЖИВАНИЯ НА ПЕРИОД СТРОИТЕЛЬСТВА -ОБЯЗАТЕЛЬСТВО О ВКЛЮЧЕНИИ ДЕТЕЙ В ЧИСЛО СОБСТВЕННИКОВ ДОМА.
И получаете разрешение.
Возможно ли это?
Спросить
Добрый вечер, уважаемый посетитель!
Безусловно, в данном случае это возможно
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
СпроситьДоброго вам времени суток. Конечно же в данной ситуации это возможно. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего.
СпроситьЗдравствуйте! Маловероятно, что органы опеки и попечительства разрешат продать долю на таких условиях. Нужно выделить долю ребенку в другом жилом помещении. Только в этом случае органы опеки могут разрешить продать долю ребенка.
СпроситьЗдравствуйте, уважаемый посетитель нашего сайта!
С согласия органов опеки и попечительства возможно.
P.S. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса и всего Вам наилучшего!
СпроситьЗдравствуйте! Если органы опеки и попечительства дадут соответствующее разрешение, то можно. Обращайтесь туда с с заявлением.
Спросить
Как поэтапно выделить доли в квартире, если планируем продать дом, купленный за материнский капитал?
Год назад мы купили дом за материнский капитал. Сейчас у нас изменились планы и мы хотим его продать (доли в доме еще не выделены). А доли хотим выделить в квартире в которой живем. Как это сделать поэтапно. Подскажите пожалуйста. И обязательно ли сначало выделять доли в доме или написать заявление в соц. защиту и выделить доли сразу в квартире-можно ли так?
Добрый день!
Вам надо согласовывать этот вопрос так же и с пенсионным, так как обязательство Вы оформляли там, а распоряжаться долями несовершеннолетних можно только с согласия органов опеки. Варианты бывают разные, Вам лучше непосредственно на месте решать Ваш вопрос. Опека может не согласовать продажу долей детей без оформления счетов на них для поступления туда средств от продажи.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Добрый день! Обязательно нужно выделить доли в доме, который куплен за маткапитал, это требование закона "О дополнительных мерах поддержки семей, имеющих детей". Если этого не сделать, то орган опеки не даст разрешения на продажу дома, так как нарушаются имущественные права детей. Выделение долей в квартире, в которой Вы живете, нужно лишь для того, чтобы получить разрешение органа опеки на продажу дома, при этом имейте в виду, что деньги, полученные от продажи детских долей, должны быть помещены на специальные детские счета в Сбербанке, и распоряжаться этими деньгами Вы сможете только в интересах детей (оплата обучения, лечения, приобретение жилья) и только с согласия органа опеки. Поэтому совет: выделяйте на детей возможно меньшие доли (по 1/10, например), чтобы из оборота выпала возможно меньшая сумма.
Спросить
