Стратегия решения жилищной проблемы - влияние стоимости земельного участка на выгодность сделки с квартирой
Есть св-во о госрегистрации на квар-у,общее имущество в многоквар-ом доме, кадастровый паспорт на земельный участок который имеет приличные квад-е метры. Кадастровая стоимость участка несколько миллионов.2-х этажный 8-ми квар-ый дом под снос. Имеет ли значение стоимость земельного участка? Земля увеличивает стоимость каждого квад-го метра? Могу ли я выгодно решить свою жилищную проблему стоимостью квар-ры и своей частью земельного участка?
Здравствуйте. В МКД нет, землю всё равно не использовать под домом
Спросить
Имеет значение. От нее исчисляется налог.
Спросить
Да, земельный участок имеет свою цену и включается в стоимость имущества.
Спросить
В случае земельного участка под многоквартирным домом стоимость земельного участка при предоставлении жилого помещения при сносе дома значения не имеет.
Спросить
Уважаемая, Наталья! Либо Вы продаете квартиры, либо участок, вместе не получится-это не индивидуальный жилой дом... Если стоимость земельного участка значительно превышает стоимость всех квартир в доме, то Вы можете общим собранием собственников принять решение о продаже земельного участка застройщику, но для этого Вам необходимо каждому получить свидетельство о праве общей долевой собственности на землю.... и так как земельный участок окажется в собственности менее 3 лет, уплатить с продажи подоходный налог. На мой взгляд "овчинка выделки не стоит", но решать Вам. Удачи!!!
СпроситьНовосибирск - онлайн услуги юристов
Различия кадастровой стоимости в кадастровом паспорте и в налоговом извещении - причины и их последствия
Вопрос о покупке дома - покупать ли по кадастровой стоимости или можно за 5 миллионов за все?
Изменение кадастровой стоимости земельного участка
