Риски и предостережения при оформлении фиктивного брака для продажи комнаты в общежитии - опыт и советы
Как быть. Я хочу оформить фиктивный брак чтобы продать комнату в общежитии (приватизации не подлежит), но незнаю на какой риск иду и как предостеречься. Если сталкивались с подобным, подскажите!
Здравствуйте Татьяна.Вы явно обратились не по адресу т.к.хотите получить консультацию как нарушить закон.Юристы не имеют право давать подобные консультации.Все негативные последствия нарушения закона Вы несёте сами.
С уважением
СпроситьЯ уже ставил вопрос о фиктивном браке и покупке комнаты. Извиняюсь за неправильно поставленный вопрос. Меня интересует срок исковой давности о признании брака фиктивным. Я покупал комнату через фиктивный брак. Важно знать сколько времени должно пройти чтобы я мог не опасаться что брак могут признать фиктивным а вместе с этим мою прописку, приватизацию комнаты на мое имя.
Согласно ст.9 Семейного кодекса РФ к требованиям, вытекающим из семейных отношений( в том числе и к требованиям о признании брака недействительным независимо от оснований), исковая давность не применяется, за исключением случаев, когда срок для защиты нарушенного права специально установлен Семейным кодексом.В области признания брака недействительным к таковым относится только п.4 ст.169СК РФ о признании брака недействительным по мотивам сокрытия наличия вензаболевания или ВИЧ-инфекции, когда применяется в соответствии со ст.181ГК РФ годичный срок со дня, когда истец узнал или должен был узнать об этом обстоятельстве.Так что вынуждена Вас огорчить, придется переживать всю жизнь, если только к моменту предъявления иска Вы не создадите семью, то есть если не отпадут обстоятельства, послужившие основанием к предъявлению иска.
СпроситьЯ участвовала в приватизации двухкомнатной квартиры вместе с мамой (прописаны там мы были только вдвоем) когда только началась приватизация. Потом я уехала и уже давно прописана в другом городе, в комнате общежития. Это общежитие уже стало жилым домом, и все почти приватизировали свои комнаты, а я не могу, так как уже участвовала в приватизации. У меня жуткие соседи и жить с ними уже нет сил, а в родном городе, где квартира нет работы. Подскажите, можно ли найти какой-то выход, чтобы приватизировать эту комнату в общежитии, можно ли, например, продать свою долю приватизированной квартиры моей маме, чтобы снова можно было приватизировать комнату в общежитии, где я живу? Буду благодарна за ответ.
Если вы в приватизации первый раз участвовали взрослой, то второй раз в приватизации точно не сможете участвовать,бдаже если маме подарите долю. Если вы были тогда несовершеннолетней, то у вас сохраняется право на повторную приватизацию
СпроситьРодственница работает на заводе. Проживает в комнате общежития с соседкой, обе прописаны.. В настоящее время проходит приватизация комнат. Родственница согласна на приватизацию 1/2 комнаты. Ее соседка ранее принимала участие в приватизации в районе республики и не подает заявление на приватизацию. Родственнице отказывают в приватизации 1/2 комнаты, так как соседка не подает на приватизацию.. Что ей делать? Как приватизировать 1/2 комнаты в общежитии?
По закону 1/2 комнаты приватизировать нельзя, только всю!Если соседка не подаёт на приватизацию, то пусть родственница сама подаст на всю, а потом оформит как дарение половины на соседку, либо только через суд, за восстановлением нарушенных прав, поскольку не может воспользоваться правом приватизации!
СпроситьТема: Раздел имущества при разводе.
Подлежит ли разделу данная комната?
Подлежит ли разделу данная комната?
Супругами по договору найма от районной администрации была получена комната в общежитии. В период брака данная комната была приватизирована на супругу. От супруга был получен нотариально заверенный отказ от приватизации. По истечению 7 лет супруги решили расторгнуть брак. На момент расторжения брака супруг зарегистрирован в данной комнате. Вопросы: 1. Подлежит ли разделу данная комната? 2. В случае если разделу данная комната не подлежит, может ли супруг подать исковое заявление в суд на признание сделки приватизации не действительной и каковы его шансы добиться желаемого? 3. В случае, если после расторжения брака комната остается в собственности супруги, каковы ее шансы выписать из комнаты супруга, если добровольно он делать этого не желает?
Уточните пожалуйста, правильно ли я поняла: получается супруга будучи собственником комнаты никак ею воспользоваться не сможет (не продать, не проживать там, т.к. совместное проживание не возможно). Какой то тупик. Посоветуйте как быть в данной ситуации, если супруг требует полностью переписать на него комнату и выписываться добровольно не желает?
комната разделу не подлежит
супруг сохраняет право на нее и выписан быть не может
СпроситьСупругами по договору найма от районной администрации была получена комната в общежитии. В период брака данная комната была приватизирована на супругу. От супруга был получен нотариально заверенный отказ от приватизации. По истечению 7 лет супруги решили расторгнуть брак. На момент расторжения брака супруг зарегистрирован в данной комнате. Вопросы: 1. Подлежит ли разделу данная комната? 2. В случае если разделу данная комната не подлежит, может ли супруг подать исковое заявление в суд на признание сделки приватизации не действительной и каковы его шансы добиться желаемого? 3. В случае, если после расторжения брака комната остается в собственности супруги, каковы ее шансы выписать из комнаты супруга, если добровольно он делать этого не желает?
Уточните пожалуйста, правильно ли я поняла: получается супруга будучи собственником комнаты никак ею воспользоваться не сможет (не продать, не проживать там, т.к. совместное проживание не возможно). Какой то тупик. Посоветуйте как быть в данной ситуации, если супруг требует полностью переписать на него комнату и выписываться добровольно не желает?
Здравствуйте. В вашем случае комната не считается совместной собственностью и не будет делиться в случае развода.
Статья 36. Имущество каждого из супругов
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.
(п. 3 введен Федеральным законом от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
Спроситьвыписать не сможете, пока квартира у Вас в собственности. он по отношению к Вам имеет право пожизненного проживания.
а продать всегда вправе, и без его согласия. т.к. квартира приобретена безвозмездно.
продаете, а новый собственник спокойно его снимает с рег учета.
СпроситьЗдравствуйте! Общее имущество может быть разделено как в период брака, так и после его расторжения - в течение 3-х лет. При разделе имущества - общее имущество делиться в равных долях, с учетом интересов общих детей. Разделу также подлежат долги супругов согласно ст.39 СК РФ (кредиты, обязательсва по договорам). Исковое заявление о разделе имущества подается по месту жительства ответчика, а если делиться недвижимое имущество, то иск подается по месту нахождения недвижимого имущества. Обратите внимание: вещи, подаренные одному из супругов - разделу не подлежат, как и имущество, принадлежащее супругу до брака (ст.36 СК РФ). Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества на имя несовершеннолетних детей - разделу также не подлежат.
СпроситьКомната не подлежит разделу в вашем случае, однако если вы отказались от приватизации право пользования за вами сохраняется до конца жизни.
Спросить1. Нет не подлежит разделу.
2. Тот кто отказался от приватизации в пользу другого супруга приобрел право пожизненного пользования квартирой.
Спросить1.Разделу комната не подлежит.
2.Сроки давности по иску приватизации недействительной давно истекли.
3.Муж имеет право пожизненного пользования комнатой, в том числе и при смене собственника
СпроситьЗдравствуйте! Если было решение первой инстанции и не вышли сроки для обжалования то может.
СпроситьНе апелляцию- а иск о признании приватизации недействительной, но тут зависит от срока, когда была приватизация (срок исковой давности - три года- ст 196 ГК РФ).
Спроситьне апелляцию, а иск, но прошло уже три года срок давности истек, это первое, второе было его согласие
СпроситьСрок исковой давности 7 лет. Значить я имею право ее продать, а новые жильцы его выписать из комнаты?
Спроситьпродать можете, однако вряд ли вы найдете покупателей на комнату с жильцом
он сохраняет право на комнату в любом случае, даже при смене собственника
СпроситьЕсли я продам комнату с жильцом, то новый собственник может его выписать из рег.учета?
СпроситьПодлежит ли разделу данная комната?
Супругами по договору найма от районной администрации была получена комната в общежитии. В период брака данная комната была приватизирована на супругу. От супруга был получен нотариально заверенный отказ от приватизации. По истечению 7 лет супруги решили расторгнуть брак. На момент расторжения брака супруг зарегистрирован в данной комнате. Вопросы: 1. Подлежит ли разделу данная комната? 2. В случае если разделу данная комната не подлежит, может ли супруг подать исковое заявление в суд на признание сделки приватизации не действительной и каковы его шансы добиться желаемого? 3. В случае, если после расторжения брака комната остается в собственности супруги, каковы ее шансы выписать из комнаты супруга, если добровольно он делать этого не желает?
Уточните пожалуйста, правильно ли я поняла: получается супруга будучи собственником комнаты никак ею воспользоваться не сможет (не продать, не проживать там, т.к. совместное проживание не возможно). Какой то тупик. Посоветуйте как быть в данной ситуации, если супруг требует полностью переписать на него комнату и выписываться добровольно не желает?
Спросить