Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

В случае соглашения о праве пользования, сможет ли сосед в будущем переиграть обратно?

23.05.2007, 11:24
• г. Санкт-Петербург

Порядок действий в следующей ситуации: Имеется частный дом, совладельцев двое, 43% принадлежит мне, 57% соседу, отдельный вход у обоих. Нотариально закреплено право пользования определенными помещениями за каждым и есть помещения на втором этаже (мансарда летняя) в общем пользовании, т.к. вход на 2-й этаж единственный. По взаимному согласию, мы хотим разделить общую площадь. Я хочу сделать себе отдельный вход на 2-й этаж и сделать помещения в нем жилыми (отопление и т.д.). По одной мансарде с каждой стороны отходит каждому, а корридор делится, причем, после раздела, соотношение долей дома остается прежним 43/57. Достаточно будет только наториального соглашения о праве пользования помещениями или обязательно раздел дома в натуре, учитывая задуманные мною перепланировки и перевод помещений 2-го этажа в разряд жилых? Имею ли я право проводить работы без согласия соседа? В случае соглашения о праве пользования, сможет ли сосед в будущем переиграть обратно? Извините, взаимоотношения с соседом довольно натянутые.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Порядок пользование жилым помещением определяется либо соглашением сторон, либо в судебном порядке.

С Уважением, Юридическая Компания "РИМ".

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Галина Станиславовна
03.12.2017, 15:38

Вопрос о перепланировке нежилого помещения на первом этаже жилого дома

Имею в собственности нежилое помещение на 1 этаже жилого 5 этажного дома. Первый этаж весь нежилой. Встал вопрос о перепланировки моего помещения путем присоединения части коридора (помещение общего пользования по техпаспорту). Нужно ли мне 100 процентное согласие всех собственников дома? Или достаточно только владельцев нежилых помещений? Вхлды в жилые и нежилые части здания отдельные. Жилые помещения никак не связаны с нежилыми на 1 этаже.
Читать ответы (1)
Вячеслав Анатольевич
31.07.2019, 12:55

Возможно ли открыть продуктовый магазин в собственном доме без изменения его статуса?

Помогите разобраться в следующей ситуации: имею в собственности трёхэтажный дом (я единоличный собственник), категория земли ИЖС, на первом этаже (на всей площади) хочу открыть продуктовый магазин, вход на первый этаж отдельный, на второй-третий этажи (жилые) вход также отдельный, не пересекающийся с входом на первый этаж. Дом у дороги, соседей нет. Могу ли я открыть указанный продуктовый магазин на первом этаже собственного дома, при этом не переводя помещение первого этажа в нежилое. Второй и третий этажи - жилые (т.е. категория земли ИЖС в принципе соблюдена). Спасибо.
Читать ответы (1)
Руслан
12.11.2015, 22:28

Возможно ли перевести часть жилого дома в нежилой фонд, оставив мансарду для жилья?

У меня жилой дом 4 этажа: подвал, 1,2 этаж и мансард, я хотел перевести в нежилой фонд все этажи кроме мансарда, мансард хочу оставить жилым. Возможно ли перевести часть жилого частного дома нежилой фонд?
Читать ответы (1)
Евгения
19.03.2015, 11:26

Требуется согласие на реконструкцию ветхой половины частного дома и защита своей половины от возможных повреждений

Пжлст, по следующей ситуации: Имется участок и половина частного дома (раньше была 1/2 доли дома, в 2010 году подписали договор о разделе дома и зарегистрировали, в свидетельсве указано жилое помещение). Вторая половина дома ветхая, новый сосед купил и планирует реконструкцию этой половины. Нужно ли ему наше согласие на реконструкцию? Имеется общая стена и крыша дома. Наша половина 1 этаж и мансарда, он планирует надстройку в полэтажа-второй этаж). Как обезопасить себя от разрушения нашей половины в результате строительных работ соседа?
Читать ответы (1)
Сергей
14.07.2008, 13:00

Дело в том, что мансарда расположена по середине строения и заходит на обе части помещений первого этажа.

Наверно мне не сюда...:) Имеется двухэтажный (первый этах и мансардный) многоквартирный дом в долевой собственности, доли не выделены в натуре. Один из долевиков желает выделить свою долю в натуре. По наследству одной стороне досталось 2/3 площади дома, а другой - 1/3. На данный момент стороны занимают помещения так, как договорились еще очень давно, и как примерно соответствует долям по наследству. Дело в том, что мансарда расположена по середине строения и заходит на обе части помещений первого этажа. Сей час в ней проживает сторона, которой принадлежит 2/3 площадей дома. Вопрос: Как будет произведен раздел помещений? Как вообще помещения делятся? Например: сторона, которой принадлежит 1/3, по суду поимеет только территорию первого этажа. Какие варианты урегулирования отношений могут быть по отношению к мансарде, которая отойдет другой стороне, и которая располагается над помещениями стороны с 1/3 доли? С Уважением, Сергей!
Читать ответы (1)
Ирина Николаевна
31.03.2014, 12:01

Как начать строительство пристроек без согласия соседа и стоит ли переводить квартиры в нежилой фонд?

Такой вопрос: имеем многоквартирный 2 х этажный (4 х квартирный) дом с отмежёванным земельным участком 974 кв.м.На данный момент изменено назначение земельного участка с «под многоквартирным жилым домом» на «под магазин промышленных товаров». Мне принадлежат три помещения: 1.На первом этаже нежилое (магазин) встроено-пристроенное помещение общ. пл.438.8 кв.м. 2.Все (два) жилых помещения на втором этаже общ. пл.37.6+37.1=74.7 кв. м. Соседу принадлежит нежилое (магазин) помещение общ. пл.39.2 кв.м. Общая площадь здания 552.7 кв.м. (513.5 моих +39.2 соседа.). Вопрос: Каким образом можно прекратить право общей долевой собственности на указанные объекты и земельный участок, и произвести реальный выдел в натуре долей сторон. Сосед НЕ СОГЛАСЕН на договор раздела. Хочет увеличенный земельный участок для строительства. Вопрос: Как мне начать строительство пристроек к моему имуществу без разрешения соседа. И стоит ли перевести квартиры в нежилой фонд до раздела имущества? С ув.Ирина Николаевна.
Читать ответы (6)
Андрей
14.03.2016, 00:43

Расчет отопления в многоквартирном доме - учет нежилых помещений

У нас 5-ти этажный дом, 4 этажа жилые, а на первом этаже не жилое помещение. Общая площадь дома 3062 кв.м. жилых помещений 2175 кв.м. В доме стоит общий прибор учета отопления, индивидуальных приборов учета, в квартирах нет. Правомерно ли ЖКУ рассчитывает отопление только для жилых помещений, не учитывая нежилые?
Читать ответы (3)
Айна
23.05.2017, 00:15

Возможно ли строить коммерческое здание в общем дворе без согласия соседей и с какими условиями?

Хочу построить дом (нежилое помещение) в общем дворе,3 этажа, цокольный этаж и мансарда. Возможно ли будет строительство такого коммерческого здания без согласия соседей, если возможно то с какими условиями? С одним из соседей общая стена, расстояние от другого соседа 3,5 м.Спасибо.
Читать ответы (1)
Ирина
06.10.2015, 15:53

Четырехквартирный дом - переход жилых помещений на первом этаже в нежилые

Четырехквартирный дом.2 кв на первом этаже.2 кв на втором этаже. На первом этаже квартиры переводятся из жилого помещения в нежилое т.е.магазины. Является ли подвальное помещение собственностью всех квартир? Как составить соглашение между собственниками жилых квартир 2 этажа и собственниками нежилых помещений 1 этажа что они невозражают о проведении комуникаций через подвальное помещение на 2 этаж.
Читать ответы (6)