Причина переноса срока по договору - обстоятельства непреодолимой силы
Является ли причина переноса срока на которую ссылается Застройщик, а именно-в связи с изменением исходных данных по геологии, что потребовало дополнительных изыскательских геологических работ и корректировку проектной документации, в результате чего была увеличена глубина забуривания и длина буронабивных свай фундамента, а также их количество, что привело к увеличению продолжительности строительных работ обстоятельством непреодолимой силы см. п. 9 Договора:
9. Освобождение от ответственности (форс-мажор)
1. Наступление обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор): стихийные бедствия, эпидемии, наводнения, землетрясения, пожары, забастовки, изменения законодательства РФ, распоряжения, акты государственных органов, иные события, не подлежащие контролю Сторон, освобождают Стороны от ответственности за невыполнение или несвоевременное выполнение обязательств по настоящему Договору.
2. В случае наступления обстоятельств непреодолимой силы срок выполнения обязательств по настоящему договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют такие обстоятельства и их последствия.
3. Наличие указанных обстоятельств должно подтверждаться документами, выданными соответствующим уполномоченным органом.
Статья 401 ГК РФ устанавливает что к обстоятельствам непреодолимой силы относятся чрезвычайные и непредотвратимые при данных условиях обстоятельства. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.
В п. 9 Договора эти обстоятельства перечислены.
Однако, статья 708 ГК РФ указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором.
Кроме того, статья 747 ГК РФ устанавливает, что заказчик обязан своевременно предоставить для строительства земельный участок. Площадь и состояние предоставляемого земельного участка должны соответствовать содержащимся в договоре строительного подряда условиям, а при отсутствии таких условий обеспечивать своевременное начало работ, нормальное их ведение и завершение в срок.
Поэтому нужно еще раз внимательно прочитать договор: в данном случае нет форс-мажора, но возможно есть невыполнение обязанности по ст. 747 ГК РФ. Не имея текста договора, конкретнее сказать нельзя.
СпроситьЧелябинск - онлайн услуги юристов
