Продажа квартиры с участием несовершеннолетней - задаток не возвращен, что делать?

Добрый день!

Если основной договор не заключен по вине продавца, то Вы имеете право потребовать возвращения Вам задатка в двойном размере.

Обратитесь с письменной претензией. Если откажут в возврате, обращайтесь в суд.

Если Вам понадобится юридическая помощь, обращайтесь.

Вам необходимо составить претензию и в зависимости от результата ее рассмотрения определять дальнейшие действия.

Если в возврате откажут или вообще не будет ответа на нее, Вам необходимо обращаться с соответствующим исковым заявлением в суд.

Однако, необходимо учитывать, что о переданном задатке указано в предварительном договоре.

Статья 381 ГК РФ. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

 1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

 Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.