Можно ли вернуть двойную сумму задатка в связи с неисполнением обязательств продавцом при сделке продажи квартиры с участием несовершеннолетней?

Добрый день!

Если основной договор не заключен по вине продавца, то Вы имеете право потребовать возвращения Вам задатка в двойном размере.

Обратитесь с письменной претензией. Если откажут в возврате, обращайтесь в суд.

Если Вам понадобится юридическая помощь, обращайтесь.

Добрый день! Если докажите его вину,т.е продавца,но в любом случае обращайтесь в суд, могут признать предоплату в качестве аванса и получите свои деньги...

Здравствуйте.

Если было заключение соглашение о задатке, в котором указана сумма, сроки и т д. и обязательства не были исполнены не по Вашей вине, Вы можете требовать, согласно ст.380,381 ГК РФ двойную сумму, которая Вами была оплачена в качестве задатка, как обеспечения исполнения обязательства.

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.