Возможность изменения земельного участка с ИЖС на многоквартирный дом без согласия всех собственников

24.07.2014, 14:42

• г. Сочи

Земельный участок для ИЖС находится в аренде у пяти лиц, которые являются собственниками по 1/5 доли индивидуального дома, построенного на указанном участке. Практически каждая 1/5 доли соответствует признакам квартиры. Каким образом можно изменить вид использования земли при признании дома не ИЖС, а многоквартирным. Если не все собственники дома желают изменить вид недвижимости, можно ли это сделать без их согласия? Спасибо.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Карпов К.В. 4.9

24.07.2014, 14:52,

г. Краснодар

Запрашиваемый вами вид разрешенного использования сначала должен не противоречить Правилам землепользования и застройки.

Изменение ВРИ производится собственником (собственниками), совместным решением.

Спросить

Адвокат

Гушкина З.М. 4.6

24.07.2014, 15:35,

г. Краснодар

Вам необходимо по письменному соглашению ВСЕХ собственников выделит доли в натуре, прекратить право общей долевой собственности, определить порядок пользования земельным участком.

На основании соглашения об определении порядка пользования земельным участком можно провести межевание, выделить доли в натуре и обратиться с заявлением к арендодателю о приобретении участка в собственность.

Если кто-то из собственников не желает совершить указанные действия добровольно, то спор может быть решен в судебном порядке.

Остались вопросы. можете позвонить 8-918-98-98-034

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 52 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59