Проблема с грызунами и мусором в подвале - как решить ситуацию?
У нас в подвале скопилось огромное количество бытового мусора и в квартирах 1 этажа стали скрестись мыши! Вызвали дератизацию, они приехали, но сказали, т.к. подвал завален, где сможем, там отраву положим, а внутрь не пойдём! Итог - дератизация не произведена должным образом - мышей ловим в квартире собственными силами! Звонили 3 раза по поводу очистки подвала в Управляющую компанию, каждый раз говорят, что заявка принята, а воз и ныне там! Что нам делать?
В жилищную инспекцию напишите жалобу на бездействие УК, а также в администрацию района
Спросить
Купили квартиру, но не прописали в договоре подвал. Теперь соседи не пускают, говорят что для нашей квартиры нет подвала, мол подвалы полагаются только 3 хкомнатным квартирам. Так ли это? Или подвалы пологаются всем?
Если Вы собственник, то Вам принадлежит и доля в общедомовом имуществе ( ст.36 ЖК РФ )
СпроситьЖивем на первом этаже рядом с подвалом. Постоянно в квартире неприятный запах из подвала, на продолжение долгого времени жилищная компания не давала доступ в подвал. Сегодня засорился туалет. Вызвали аварийку приехали. И нам удалось попасть в подвал. Как оказалось, общий стояк слива отходов разбит, и все отходы со всех 9 этажей просто сливаются на пол подвала. Проще говоря, по щиколотку отходов. Нас это очень не устраивает. Охото жить в квартире, а не в подвале.
Как выселить из подвала управляющую компанию?
У нас в доме (3 подьезд) в подвале склад жкх + 2 подьезд - электрики (в подвале - для жильцов подвала нет) + 1 подьезд магазин тоже внизу сделан - нет подвала
аренду платят в поссовет, а в подвале пол выломан, замки постоянно ломают (сегодня поругался, повесили жкх свой замок и сказали за ключём будете ходить к нам). Мне сказали что кто хранит картошку в подвале то штрафуется на 100 т. рублей. Они просят документ который указывает что они не законно занимают подвал.
В данном случае Вам необходимо обратиться в суд, и обязать их покинуть помещение.
СпроситьВ подвале нашего дома сосед постороил кладовку, которая перегородили подвал. И теперь в одну часть подвала можно попасть только из нашего подъезда, а в другую часть только из соседнего. Управляющая компания собирается ремонтировать подвал. Имеем ли мы право просить Управляющую компанию снести кладовку?
Добрый день, общее собрание принимает решение об обязании собственника демонтировать кладовку, если не исполните то обязать через суд. Либо УК обращается в суд и обязывает осуществить демонтаж. Удачи.
СпроситьМы живём на первом этаже под нами подвал в подвале грязь летают комары у нас в квартире появились мыши жкх никогда не обрабатывали подвал у нас дети куда одращаться спасибо.
Мы проживаем в доме на 8 квартир. Как раз под нашей квартирой полностью находятся подвалы (7 шт). Больше подвалов в доме нет. У всех долевая собственность. Подвалы между собой распределили 30 лет назад. На одну квартиру не хватает подвала, но как раз эта квартира требует от нас всех теперь подвал. Как нам быть?
Добрый день Елена!
Подвала нет, нет и проблемы. А что жильцы этой квартиры не знали?
В случае, если будут давить на то, что подвалы являются обще домовым имуществом учитывайте следующие:
Состав общего имущества определен в п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, согласно которому в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное Услуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).
По смыслу приведенных выше норм права отнесение помещений к общему имуществу многоквартирного дома или признание их самостоятельными объектами недвижимости обусловлено их предназначением. Разрешение вопроса о том, относится ли конкретное помещение к общему имуществу многоквартирного дома, зависит не только от технических характеристик объекта и наличия в нем инженерных коммуникаций, но и от определения назначения данного помещения - возможности использования его в самостоятельных целях или только по вспомогательному назначению.
Разъясняя смысл п. 1 ст. 290 ГК РФ и ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 19 мая 2009 г. N 489-О-О указал, что к общему имуществу домовладельцев относятся помещения, не имеющие самостоятельного назначения. Одновременно в многоквартирном доме могут быть и иные помещения, которые предназначены для самостоятельного использования. Они являются недвижимыми вещами как самостоятельные объекты гражданских прав, в силу чего их правовой режим отличается от правового режима помещений, установленного в п. 1 ст. 290 ГК РФ и ч. 1 ст. 36 ЖК РФ.
СпроситьУ нас кооператив. Ранее предполагалось, что каждая квартира будет иметь "кладовку" в подвале-там они выделены по количеству квартир в доме. А потом председатель сказал, что у него свои планы на подвал. Как получить свою долю в подвале?
Воспользуйтесь правом ОС МКД и проголосуйте за распределение кладовок между собственниками квартир
СпроситьПодала в суд на управляющую компанию о не оказании услуг, а именно, дезинфекция подвала ни разу за 3 года не проводилась, с перерасчетом по коммун. Платежам. Ответчик предоставил только договора со сторонними организациями, ни одного акта выполненных работ не было предоставлено. Особенность в том, что в подвал можно попасть только с квартир на первых этажах (с момента застройки такие подвалы) Судья ответчику: ну вы же можете до конца года провести дезинфекцию истцу в подвале? Ответчик: нет не сможем, мы сейчас переезжаем, не сможем. В итоге: частичное удовлетворение иска. Законны ли действия судьи, которая задает наводящие вопросы и всвязи с этим частично удовлетворяет иск? (Упр. компания даже не знала что у нас такие подвалы, потому что только деньги собрать!)
не понятно почему Вы считаете этот вопрос наводящим "Судья ответчику:ну вы же можете до конца года провести дезинфекцию истцу в подвале? " и как он мог повлиять на частичное удовлетворение иска. Причины почему иск удовлетворен частично будут отражены в решении суда и если Вы не согласны с ним у Вас есть право его обжаловать в апелляционном порядке. В любом случае нужно смотреть решение суда
СпроситьВ подвале многоквартирного дома мыши и крысы и их нашествие идет по всему дому на первом этаже есть офисы мы жители дома и вдадельцы офисов обращались в управляющую компанию чтобы провести дератизацию никаких действий подскажите на какой закон опираться при написании жалобы в управляющую компанию.
УК отказывается навести порядок в подвале МКД и не убирает строительный мусор - как решить проблему?
УК отказывается навести порядок в подвале МКД, ссылаясь на то, что они должны очистить от мусора только входы в подвал и убрать только бытовой мусор. Но подвал захломлен строительным мусором (кирпичи, раскрошенные бетонные плиты и т.д), а так же мусором, оставшимся после ремонтов инженерных сетей. Как заставить УК навести порядок в подвале и должны ли они убирать строительный мусор?
Добрый день, Светлана! Сначала обратитесь с заявлением в саму УК с требованием обеспечить уборку строительного мусора. Возможно, сотрудники УК не проконтролировали исполнителей ремонтных работ, и строительный мусор не вывезли. Если действий с их стороны не последует, с жалобой обращайтесь в госжилинспекцию.
Спросить
