Покупка земельного участка на торгах - возможные подводные камни и защита от вымогательства при подключении коммуникаций

25.07.2014, 10:08

• г. Екатеринбург

Хочу приобрести на торгах земельный участок отчуждённый по суду в коттеджном посёлке он входит в город. В кадастровом паспорте написано следующее.

1.Категория земель: земли населённых пунктов.

2.Разрешённое использование: для сельскохозяйственного использования и производства.

В администрации отдельно узнал, что земельный участок это СХ 1 и ЛПХ. Люди там строятся, правда, немного, но один построив дом, уже получил документы на право собственности довольно быстро за 1,5 месяца. Мой участок рядом с ним.

Смогут ли владельцы в дальнейшем начать выкручивать мне руки с подключением инженерно-технических коммуникаций: газом, электричеством, дорогами, вплоть до сервитута или просить необоснованно высокую плату за их подключение и проезд по дороге, так как дорога получается у них в собственности (правда я слышал, что дороги могут быть и не в собственности как узнать) а газ и электричество идут по их земле. Настойчиво навязывают мне строительный, подряд я отказываюсь. Какие документы попросить у владельцев при следующей встрече. И какие ещё подводные камни могут быть при покупке этого участка? Спасибо.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Соболев Е.В. 4.4

25.07.2014, 10:13,

г. Екатеринбург

На данный вопрос не ответить, не изучив все документы. Если дороги в их собственности (надо узнать - брать выписку из ГКН в Росреестре) то у Вас могут возникнуть проблемы с проездом к своему участку, такие случаи были - дорога находится в частной собственности, а не в землях общего пользования, перекрывается шлагбаумом и собственник не может проехать к своему участку.

С инфраструктурой (газ, свет) тоже нужно разбираться, в чьей собственности что находится.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 87 из 47 430 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59