Необходимые документы для присвоения адреса частному дому в садоводческом обществе
Какие документы требуются для присвоение адреса частного дома в садоводчестве? (документы, которые имеются: технический паспорт на жилое строение (от БТИ), кадастровый паспорт на участок, свидетельство о государственной регистрации на участок, свидетельство о государственной регистрации на дом, план участка земли передаваемого в собственность)
Я хочу продать находящийся в Московской области в СНТ земельный участок вместе с домом. Имеется свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок (2013 г), кадастровый паспорт на земельный участок (2013 г). На дом имеются свидетельство о государственной регистрации права на садовый дом с надворными пристройками с условным (не кадастровым) номером (2006 г), технический паспорт БТИ домовладения (жилое строение (садовый дом) (2005 г). Нужно ли проводить межевание земельного участка для оформления договора купли-продажи? На соседних участках, граничащих с моим участком, межевание проведено. Нужно ли делать новый паспорт БТИ для продажи? С уважение к Вам.
1. кадастровый паспорт на земельный участок (2013 г) - кадастровый паспорт выдается при постановке на кадастровый учет при предоставлении межевого дела.
Таким образом не требуется повторное межевание.
Спросить
Для регистрации жилого дома мне нужен технический план и кадастровый паспорт. Имеется только технический паспорт. БТИ отказывает в выдаче, т.к. не оформлен земельный участок в собственность. Разве нельзя зарегистрировать дом без земли?
Если земельный участок был предоставлен администрацией в аренду для строительства дома, либо перешел в наследство по праву бессрочного пользования от бывшего владельца, Вы праве подать иск в суд о признании права собственности на дом, а потом оформлять землю на основании ст. 39.20 ЗК РФ , как владелец дома. Если документов на землю нет, нужно сразу оформлять в отделе архитектуры план на землю, проводить межевание, заказывать кадастровый паспорт и регистрировать и дом и землю сразу.
СпроситьТекст письма:
Здравствуйте! Мы продаем участок и строение на нем, находящиеся у нас в долевой собственности, 50 на 50. На данный мы получили выписки из кадастровых паспортов на строение и земельный участок. В кадастровой выписке на строение отсутствуют координаты привязки строения к данному земельному участку. Кадастровая палата рекомендовала заказать технический план. Мы обратились к кадастровым инженерам. Параллельно с этим встал вопрос о получении постановления об адресе (присвоение адреса). Зарегистрирует ли нам росреестр договор купли продажи без присвоения адреса в данный момент, так как это может сделать будущий владелец земельного участка и строения в дальнейшем? Все документы для сделки соответствуют требованиям, в кадастровых паспортах, после предоставления технического плана, будет видна привязка строения к земельному участку.
Доброго времени суток Виктория!
В договоре прописывает что покупатель обязуется получить постановление о присвоение милицейского адреса, после регистрации сделки и получения свидетельства о праве собственности. Т.к. Регистрационная палата, в данных случае ведет себя по разному могут как пропустить сделку, а могут приостановить до получения адреса.
Второй вариант, если сроки по сделке терпят самостоятельно оформляете адрес, если есть агент который этим занимается, то проблем не возникнет, или юрист кто компетентен и практикует в данном направлении.
Если есть дополнительные вопросы или доп. информация, готов более развернуто и конструктивно сориентировать по порядку действий.
СпроситьКаким образом можно перевести хозяйственное строение, назначение нежилое, в жилой дом? Земля в собственности, сельхозназначения, разрешенное использование - садоводство, имеется свидетельство на хозяйственное строение, кадастровый номер присвоен. Может ли БТИ сделать технический паспорт на жилое строение для начала?
Земельный участок с домом. Два свидетельства на дом и на землю. Участок получил адрес и назначение земли земли населенных пунктов. Дом по свидетельству без права регистрации проживания. Теперь прописку разрешили. Изменила кадастровый паспорт земли с присвоением адреса. Какие нужно сделать документы на дом чтоб прописаться?
Теперь вам необходимо написать заявление в муниципалитете на получение права на регистрацию проживания в жилом доме. Затем внести в ЕГРП изменения и получите свидетельство о праве собственности на жилой дом. Только после этого имеете право на прописку в ОУФМС.
СпроситьМогу ли я продать или подарить дом, на который имеется свидетельство о гос. регистрации права, кадастровый паспорт дома, технический паспорт на дом, кадастровый паспорт земельного участка, нет свидетельства о гос. регистрации на землю.
Есть:
Нежилое строение на участке с назначением для садоводства.
Строение оформлялось по декларации в 2010 г.
И земля и дом зарегистрированы.
Один собственник.
На землю выдан адрес участка.
На строение - отказ в выделении адреса "строение не привязано к участку по планировке".
Надо:
Минимально возможные переоформления для прописки.
Официально рекомендованный путь - переоформление земли под ИЖС, кадастровый паспорт, получение адреса строения, создание комиссии по переоформление строения в жилое.
Хотелось бы:
Подать вторую декларацию на дом, указав что он жилой. Кадастровый паспорт, адрес и прописка. Первый дом оформить на снос. Т.е. без комиссии и переоформления земли.
Возможно ли это? Какие подводные камни?
Если нельзя, как правильно действовать?
Добрый день! Если дом стоит на кадастровом учете с координатами, про "хотелось бы" в части сноса и постановки заново - надо забыть. Если координат нет, то с учетом разрешенного использования зу нет смысла "сносить".
Садовой участок под ИЖС перевести возможно, только если позволяет проект межевания зу под данное СНТ, то есть места общего пользования (дороги) и другие объекты должны соотвтетствовать требованиям зу по ИЖС.
С 2019 года все участки будут садовыми с возможностью строить на них жилые дома с возможностью регистрации в них.
СпроситьУ меня в собственности дом и участок земли. Находится в Московской области. Дом по выписке из реестра имеет назначение-жилой дом, наименование-жилое строение без право регистрации проживания. Расположенное на садовом земельном участке. Имеется кадастровый план дома от 2017 года. Присвоен кадастровый номер дома. Есть кадастровый номер квартала. Категория земли-земли сельскохозяйственного назначения. Вид разрешённого использования-садоводство. Можно ли зарегистрироваться в доме. Если нет, какие наши действия?
В судебном порядке признавать дом пригодным для проживания. В рамках рассмотрения дела будет проведена экспертиза. Вступившее в силу решение суда будет основанием к регистрации гражданина по данному адресу. Для профессионального представительства Ваших интересов в суде стоит привлечь адвоката.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Суд здесь совершенно не причем.
Садовый дом признается жилым домом и жилой дом - садовым домом на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен садовый дом или жилой дом, на основании заявления собственника, подаваемого в уполномоченный орган местного самоуправления непосредственно либо через МФЦ.
В заявлении должен быть указан кадастровый номер дома, кадастровый номер земельного участка, на котором расположен дом, почтовый адрес или адрес электронной почты заявителя и способ направления решения по результатам рассмотрения заявления. К заявлению прикладываются выписка из ЕГРН в отношении дома, заключение по результатам обследования дома, нотариально удостоверенное согласие третьих лиц (если дом был обременен правами третьих лиц).
Решение о признании садового дома жилым принимается на основании заключения, выдаваемого юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, являющимся членом СРО в области инженерных изысканий о соответствии дома требованиям Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".
Срок рассмотрения заявления и приложенных к нему документов не может превышать 45 дней со дня подачи заявления. Принятое решение направляется заявителю способом, указанным в заявлении, не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия.
Спросить
Добрый день! Да, можно! Только вам надо взять свежую выписку из ЕГРН. Сейчас там должно будет написано - жилой дом. Никаких ограничений в регистрации на такие дома с 1.01.2019 года нет, закон 217-ЗФ разрешает строительство жилых домов на з.у. для садоводства. Такая запись жилое строение и без права проживания была до НГ. В этом же законе написано, что Росреестр сам поменяет назначение на жилой дом.
Всего хорошего!
СпроситьПомогите, пожалуйста. Получила свидетельство о праве на наследство. Родители оставили дом и участок земли с постройками. Следующий шаг - переоформление полученного имущества на себя. На руках имею кадастровый паспорт 2015 года, кадастровый план с указанными первообладателями, технический паспорт с планом, которым уже более 10-ти лет. Скажите, пожалуйста, для того, чтобы получить свидетельство о регистрации права собственности мне нужно обновлять технический паспорт? За эти годы в плане дома и земельного участка ничего не изменилось. Если нужно, то сколько будет стоить мне такое обновление технического паспорта? Или можно для получения свидетельства о регистрации прав собственности обойтись как-нибудь кадастровым паспортом?
Подскажите, а какие документы еще нужны для того, чтобы в моем случае получить свидетельство о регистрации права собственности?
СпроситьЕсть Свидетельство о государственной регистрации права на землю-СТ-земли населенных пунктов, для садоводства. Есть Свидетельство о государственной регистрации права на дом жилой (полученное по Декларации) в нем нет кадастрового номера, а есть условный. Как получить кадастровый номер? (еще есть технический паспорт на здание (жилое строение); техническое заключение (жилой дом); топосъемка). С уважением, Надежда.
