Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа недвижимости по генеральной доверенности - проблема с налогом за землю и отсутствие документов – что делать?

25.07.2014, 16:07
• г. Москва

У моей мамы в собственности был дом с участком в рязанской области. Примерно в 1997 году она продала дом с участком по генеральной доверенности на 3-е лицо. В июле 2014 года пришло письмо из налоговой службы оплатить налог за землю. Мама позвонила в налоговую, там сказали, что собственником земли является моя мама и есть кадастровый номер. Подскажите пожалуйста что делать в такой ситуации, возможности выехать в рязанскую область для разбирательства нет, контактных данных с покупателем тоже нет и нет документов на дом и землю так как мама их отдала покупателю.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

На сегодняшний день - дом и земля ВАША СОБСТВЕННОСТЬ.

Можете их продавать

Спросить

Выдать доверенность с правом отчуждения, которую вы называете "генеральная", не означает продать дом. Запросите выписку из ЕГРП, (Управление Росреестра) из которой станет ясно, кто является собственником дома и з/у. Если по прежнему собственник ваша мама (может быть нет сведений о государственной регистрации прав, что означает то же самое), то требование налоговой правомерны.Собственник обязан нести бремя содержания своего имущества.

Спросить

фактически дом и участок проданы, видимо по гендоверенности не оформили его в срок и доверенность потеряла свою силу, полагаю в доме живет покупатель с семьей, полагаю адрес-то вы помните, направьте им письмо и установите все об оформлении дома, юридически ваша мама еще осталась собственником но фактически собственник другой, если вы заявите права на землю и на дом может получиться негативная проблема у вас и покупатель обвинит вас в мошенничестве, порешайте вопрос с покупателем

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России