Оформление земельного участка под жилое строение на основании кадастрового паспорта без межевого дела - допустимо или нет?

Хочу купить дом с землей (у дома есть адрес а у земли нет), но настораживает что жилой дом принадлежит Продавцу на праве собственности на основании Постановления АМО РАЙОНА (О предоставлен земельного участка в аренду№558 от 07.05.2013) далее Договора купли продажи земельного участка от№27/13 от 07.05.13,ЧТО ПОДТВЕРЖДАЕТСЯ Свидетельством о государ. Регистрации права от 02.04.2014 г..Земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности на основании Постановления АМО Района (О предоставлении земельного участка в собственность за плату от № 569 от 22.04.2014 г.).Договор купли-продажи земельного участка от 22.04 2014,, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 27.06.2014. Дом поставлен на учет 12.03.2014 г.а ввода в эксплуатацию нет данных но строительство завершено в 2013 г.Земля на кадастровой карте-статус учтенный, а вот адрес просто район и село не улицы не номера. Форма собственности-нет данных. Дата постановки на учет 19.06.2014 г.Кадастровый инженер-нет данных. Дата обновления границ участка на ПКК-нет данных. На дом есть кадастровый паспорт Законно ли оформить земельный участок под жилое строение на основании кадастрового паспорта (не имея межевого дела на земельный участок.) И при продаже дома и земли по факту 722 кв.метр. А в общем у них 2000 кв.метр из них 1278 квдр. Метров они продали и межевания не делали.)