Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

И Туб... Диспансеров на действия Отца и Матери В связи с их возрастом?

10.07.2002, 14:29
• г. Санкт-Петербург

Помогите пожалуйста. Покупаю квартиру. Правоустанавливающий документ на нее - договор приватизации. В нем пять собствеников по долям: Отец, мать, сын, дочь, внучка. Дети совершеннолетнии, внучка несовершеннолетняя.

Отец и мать-лица пенсионного возраста. Вопрос: Надо ли брать разрешение РОНО и справки их Псих.., Нарко... и Туб... Диспансеров на действия Отца и Матери В связи с их возрастом? Какие риски если эти справки не будут взяты а при регистрации договора у Нотариуса он подтвердит дееспособность на момент совершения сделки? Большое Вам Спасибо!

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый Александр! Если в числе собственников квартиры есть несовершеннолетний ребенок, то на продажу его доли необходимо разрешение органов опеки и попечительства. Справки из психоневрологического и наркологического диспансеров для сделки купли-продажи не обязательны, к тому же они даются только о том, что человек состоит (или не состоит) на учете, Недееспособным человек может быть признан только по решению суда, но если возможно, такие справки взять стоит, и, если кто-либо состоит на соответсвующем учете, от сделки лучше отказаться. Будем рады ответить на Ваши дополнительные вопросы. С уважением "Содействие-Риэлти"

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Александр
19.07.2002, 09:24

Необходимость нотариального заверения расписок собственников при покупке квартиры - Вопросы и рекомендации

Мир вам! Помогите пожалуйста разобраться. Покупаю квартиру. Правоустанавливающий документ-договор о приватизации. Собствеников пятеро все имеют по 1/5 доли. В предварительном договоре вношу условие: Каждый собственник обязуеться написать расписку о полученнии денег пропорционально долям и заверить таковую нотариально. Но в Агенстве УТВЕРЖДАЮТ: Нотариус не захочет ЗАВЕРЯТЬ эти расписки. Вопрос: Право ли агенство. Правомерны ли действия нотариуса если это так? Что делать? Cпасибо Большое за помощь!
Читать ответы (1)
Елена
25.08.2022, 15:40

Риски для покупателя при покупке квартиры на ренте - что нужно учитывать при совершении сделки?

Какие риски для покупателя - собственнику квартиры 73 года, на него родственники оформили договор ренты. Теперь им понадобились деньги и они решили продать. Хотим нотариальную сделку и справки из диспансеров - справки взять не захотели. Какие тут риски для покупателя, больше волнует вопрос договора ренты?
Читать ответы (2)
Инна
05.02.2015, 18:41

Риски покупателя при покупке квартиры с несовершеннолетним ребенком, зарегистрированным в ней и выписанной из нее матерью

Какие мои риски как покупателя в следующей ситуации. Приобретается квартира в которой собственник 1 взрослый — бабушка, а также зарегистрирован 1 несовершеннолетний ребенок (её внучка). Основание возникновения права собственности на квартиру у бабушки – договор купли-продажи (не приватизация). Мать внучки из квартиры выписана (при этом родительских прав НЕ лишена). Я правильно понимаю, что 1. Бабушка по закону не имеет права выписывать ребенка (это могут сделать только родители ребенка), соответственно, фраза в договоре купли-продаже об обязательстве бабушки после заключения сделки выписаться самой и ВЫПИСАТЬ ВНУЧКУ не имеет юридический силы? 2. Будет ли иметь юридическую силу нотариально заверенное обязательство выписать ребенка от дочери продавца, то есть матери внучки, или же, раз мать девочки не является стороной сделки, то и данный документ не поможет снизить мои риски? 3. Есть ли вообще какой-то оптимальный выход из ситуации, когда несовершеннолетняя внучка до момента подписания договора купли-продажи остается прописанной в квартире? Или же такая сделка однозначно будет нести в себе колоссальные риски? Заранее благодарю за ответ!
Читать ответы (1)
Тая
03.04.2013, 21:10

Возможно ли приватизировать квартиру на сына без переоформления договора соцнайма и зарегистрировать договор в ФРС с обременением?

Договор соц. найма зарегистрирован в ФРС на трех человек - бабушка, сын и несовершеннолетняя внучка (дочь сына). В квартире прописан один человек - сын, внучка снята с регистрации в связи с выездом на постоянное место жительства в Германию. Возможно ли оформить: 1. приватизацию на сына без переоформления нанимателей в договоре соц. найма и зарегистрировать договор приватизации в ФРС с обременением. 2. приватизацию на сына и внучку без переоформления нанимателей в договоре соц. найма.
Читать ответы (1)
Иван
12.02.2015, 19:51

Способы передачи долей в долевой собственности на квартиру родственникам

Квартира в долевой собственности по 1/5, все родственники. 1/5 мать, 1/5 отец, 1/5 сын, 1/5 дочь, 1/5 внучка. Как подарить доли отца, сына, матери ДОЧКЕ. 1/5 долю внучки не трогая. Внучка несовершеннолетняя, отец внучки сын. Какие документы собрать и куда подать.
Читать ответы (2)
Татьяна
17.05.2015, 06:48

Влияние отсутствия согласия приватизации двух братьев на приобретение квартиры на вторичном рынке

Хотим приобрести жилье на вторичном рынке. В понравившейся квартире следующие документы: договор передачи квартиры в собственность (первичная приватизация). В договоре 2 собственника мать и сын, отец отказался от приватизации. В квартире прописаны трое, все будут выписываться. Но есть еще 2 брата (кажется совершеннолетние) которые вообще не принимали участие в приватизации и отказов не писали. Подскажите, пожалуйста, последствия такой сделки!
Читать ответы (3)
Татьяна
01.02.2018, 12:05

Составление предварительного договора купли-продажи для органов опеки с несовершеннолетним владельцем доли в квартире

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как составить предварительный договор купли-продажи для органов опеки, чтобы получить разрешение на продажи доли в квартире, принадлежащей несовершеннолетнему ребенку. Трудность составления договора состоит в следующем: продается квартира полностью, состоящая из 5-ти долей. 1/5 - Отец, 2/5 - мать, 1/5 - совершеннолетняя дочь, 1/5 - несовершеннолетняя дочь. Договор надо составить от лица одного собственника (матери), отец и совершеннолетняя дочь - по доверенности, несовершеннолетняя - в лице матери, как законного представителя. Спасибо!
Читать ответы (1)
Татьяна
06.09.2017, 22:16

Отказ нотариуса в оформлении сделки купли-продажи доли в квартире - что делать теперь?

Помогите пожалуйста грамотной консультацией! Квартира общей долевой собственности, три участника-мать, отец, дочь, все в равных долях. Дочь желает продать свою долю одному из родителей. По совету нотариуса, оформляет доверенность на отца, поскольку уезжает в другой город. Доверенность оформляется на отца, с правом совершения по ней договора купли продажи на мать. Впоследствии, нотариус, оформлявший доверенность, отказывается от дальнейших действий по этой доверенности, объясняя это тем, что сделки купли продажи между близкими родственниками незаконны. Как понять подобные действия нотариуса? И как нам теперь оформить сделку?
Читать ответы (7)
Михаил
31.10.2018, 18:26

Оформление покупки квартиры - требования нотариуса и роль генеральной доверенности

Покупаю квартиру. У продавца долевая собственность на троих. Продает отец, дочь привезет генеральную доверенность от матери. Сделку хотят оформить за один день. Нотариус должен проверить дееспособность всех собственников? И является наличие генеральной доверенности подтверждением дееспособности? Спасибо.
Читать ответы (5)