Как возместить НДФЛ при покупке квартиры, если сделка была совершена 5 лет назад?
Как возместить НДФЛ при покупке квартиры, если сделка была совершена 5 лет назад?
подавайте заявление. Возврат будет за три последних года и далее (ст. 220 НК РФ)
Спросить
Если суд признает сделку-купли продажи квартиры недействительной, то что мне грозит помимо возврата стоимости за квартиру покупателю? Если он на приобретение квартиры взял ипотеку, могут ли меня обязать возместить ему также уплаченные проценты по ипотеке? Сделка была совершена более года назад.
Статья 167. Общие положения о последствиях недействительности сделки
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла пунктов 1 и 2 статьи 167 см. Постановление Конституционного Суда РФ от 21.04.2003 N 6-П.
1. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.
(абзац введен Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Если из существа оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Суд вправе не применять последствия недействительности сделки (пункт 2 настоящей статьи), если их применение будет противоречить основам правопорядка или нравственности.
(п. 4 введен Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
Спросить
Т.е. проценты продавца покупателя попадают под иные последствия недействительности сделки?
СпроситьИзвините, ошиблась.
т.е. проценты по ипотеке покупателя попадают под иные последствия недействительности сделки ?
СпроситьМне не предстоит еще, я просто должна знать чем он мне грозит. Если только возвратом стоимости, то не проблема. А если я обязана буду покупателю и проценты по ипотеку вернуть, то я тогда доводить дело до суда не буду.
Спросить
Если сделка будет признана недействительной по Вашей вине. то Вы обязаны будете возместить все убытки, к которым также будут отнесены и проценты по кредиту. Если вина покупателя, то Вы ничего кроме стоимости квартиры возмещать не должны.
СпроситьИмеется следующая проблема. Была совершена сделка купли-продажи квартиры. Для нас это был по сути обмен (продали свою, купили другую). При первоначальном осмотре квартиры было не досмотрено много нюансов. После регистрации сделки, когда приехали в уже пустую квартиру было обнаружено, что квартира находится в ужасном состоянии. Можно отменить такую сделку?
Это будет трудно сделать.Нужно читать Ваш договор.Обратитесь к юристу с договором на очную консультацию.Удачи !
Спросить
Вернуть НДФЛ можно, если свидетельство о собственности получено в 2014г. и ранее Вы вычет не получали.
Спросить01.10.2014 г. была совершена сделка с банком по покупке квартиры по ипотеке. Подскажите пожалуйста, когда можно подать декларацию на возмещение НДФЛ?
Можно ли подать на возврат 13% ндфл за приобретенную квартиру, если сделка была совершена более 5 лет назад, и вообще сколько раз можно подавать на налоговый вычет?
Здравствуйте, Юлия! Вы можете получить имущественный налоговый вычет в соответствии со статьей 220 НК РФ (если ранее его не получали). Однако, возврат будет осуществлен только за предшествующие 3 года до обращения.
СпроситьПокупается квартира в собственности мужа, жены, несовершеннолетнего ребенка 7 лет по одной третьей части квартиры у каждого. Продавцы покупают квартиру большею и дороже, но завязывают покупку и продажу квартир в альтернативную сделку.
Сначала они предлагают продать свою квартиру и этими деньгами и банковским кредитом оплатить покупку большей квартиры. Разрешение опеки получено, но там есть предупреждение о том что в течении 30 дней родители должны предоставить документы о покупке большей квартиры. Если произойдет срыв сделки по покупке большей квартиры будет ли аннулирован по требованию органов опеки договор покупки первой квартиры и как этого избежать? Если сделка по продаже первой квартиры будет зарегистрирована и родители и несовершеннолетний будут выписаны из квартиры может ли суд отменить сделку в части прав несовершеннолетнего.
Дмитрий, внимательно ознакомьтесь с разрешением органов опеки и попечительства на сделку. Что там указано? Разрешается сделка с одновременной регистрацией квартир, или с последующей регистрацией альтернативной квартиры? Главное, чтобы сделка была совершена. Предоставление документов на новую квартиру, по факту сделки,в органы опеки,-дело второстепенное.
Спросить
Я не рекомендую Вам пользоваться указанным в вопросе вариантом. Согласие органов опеки и попечительства стандартно, одновременная сделка при условии, что права несовершеннолетнего не будут ущемлены.
Ищите более надежный вариант прямой сделки.
Спросить
Если Вы являетесь покупателем их квартиры, то настаивайте на одновременной регистрации, включите в договор такой пункт:
"В соответствии с ч. 1 ст. 157 ГК РФ Стороны пришли к соглашению, что настоящий договор подлежит государственной регистрации при условии одновременной государственной регистрации договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: *** и перехода права собственности на неё от гр. *** *** года рождения к гр. РФ ***, *** года рождения"
В ином случае ищите другую квартиру для покупки
Спросить
У мужа с женой была квартира в общей долевой собственности. Жена сделала доверенность на продажу квартиры (в момент сделки, супруги были в разводе). Сделка совершена. Может ли бывшая жена как-то отозвать доверенность и признать сделку не законной?
Для признания сделки НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ нужны основания - в вашем вопросе не видно этих оснований.
Спросить
Если она отзовет доверенность после совершения сделки, это не повлияет на признание сделки недействительной.
Спросить
Здравствуйте Оксана
Доверенность следует отзывать до заключения сделки, а после заключения уже поздно.
Спросить
Отзывается доверенность у нотариуса текущей датой, задним числом не делается.
Поэтому сделка совершена в период действия доверенности и считается законной, но если кто-то не согласен может обратиться в суд о признании сделки недействительной.
Для того, чтобы ее признать недействительной нужны очень веские причины и основания.
Спросить
что же за юрист такой ответил на данный вопрос? Срок давности по возврату отсутствует!!!!!!
Вопрос в другом, что теперь нужно, чтоб вернуть НДФЛ, т.к покупке более трех лет и теперь нужно действовать через судебные инстанции.
СпроситьИндивидуальным предпринимателем купил квартиру. Может он возместить НДФЛ при покупке квартиры?
Если работал на спец. налоговом режиме, то не может, если только им не производились какие либо платежи в бюджет по этому виду налога (на пример - работал, помимо того, что являлся ИП, по найму или был на общей системе налогообложения и производил уплату НДФЛ за себя).
Возместить можно то, что ранее удерживалось, а ИП освобождены от уплаты этого налога, т.е. отсутствует база для возмещения.
СпроситьКак получить налоговый вычет при покупке квартиры, если покупка совершена во время декрета.
Вычет представляет собой освобождение от уплаты 13% налога на доходы физических лиц, начисляемого с зарплаты по месту работы. Если нет зарплаты- нет вычета.
Спросить
