Можно передать недостроенный жилой дом в администрацию города и что для этого надо от жильцов?
Можно передать недостроенный жилой дом в администрацию города и что для этого надо от жильцов?
Можете создать Строительный кооператив, можете обратиться за взысканием залога по ДДУ - земельного участка, можете инициировать процедуру банкротства.
За застройщика просто так администрация достраивать не станет, лишних денег для этого нет. Скорее всего найдут иного застройщика, который соберет с вас на достройку еще денег, либо рассчитается с вами в виде % от внесенных вами денег, а достроенное жилье перепродаст.
Спроситьот жильцов необходимо письменное согласие, потом необходимо создать комиссию и провести обследование на пригодность жилья составить об этом акты, около трех-четырех выйдет, администрация вынесет постановление и далее будут решаться вопросы о вводе дома в эксплуатацтию
СпроситьМожет ли администрация городского поселения передать многоквартирный жилой дом от одной управляющей компании, с которой жильцы заключили договор, иной управляющей компании, с которой администрация заключила договор минуя жильцов данного дома?
без собрания собственников не может
В соответствии со статьями 161 и 162 ЖК РФ на собственников помещений в многоквартирных домах возложена обязанность по выбору способа управления многоквартирным домом, который может быть выбран и изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения заключается договор управления па условиях, указанных в решении общего собрания.
СпроситьОксана, очень мало информации для ответа. Пожалуйста уточните вопрос.
Для каких целей необходим сервитут?
СпроситьЗемельный участок в собственности. На нем идет строительство дома. Дом пригоден для жилья, есть заключение Главы администрации. По документам дом недостроенный. Могу я прописаться семьей в жилом недостроенном доме?
Здравтвуйте, Елена . Не вижу препятствий для регистрации по месту жительства( прописки) в Вашем недостроенном доме.. Имея на руках все правоустанавливающие документы на земельный участок и дом , обращайтесь за регистрацией по месту жительства (пропиской) в паспортный стол . Успехов!
СпроситьНовый жилой дом перешел от застройщика к обслуживающей организации при заселении жильцов дома беседка стояла около дома некотороя часть жильцов просила убрать беседку некотороя часть против! Убрали беседку та часть жильцов которая за то чтоб беседка стояла обратились в администрацию города администрация ответила от слов обслуживающей организации о том что они убраоли беседку по заявлению жильцов и отдали ее в другой дом кому она требовалась! И указали о том что в паспорте дома она не стояла на балансе дома! Как можно решить эту ситуацию? За ранее огромное спасибо!
Голословное утверждение, нужно подкрепить списком жильцов и их подписями, лучше, чтобы был протокол общего собрания в обоснование переноса беседки в другое место..
СпроситьКакими нормативными актами это регулируется (где это закреплено)?
Налог на имущество физических лиц за жилые дома взимается в соответствии с Законом РФ от 9 декабря 1991 г. N 2003-I "О налогах на имущество физических лиц".
Согласно п.5 ст.5 данного закона, по новым строениям, помещениям и сооружениям, а также по приобретенным транспортным средствам налог уплачивается с начала года, следующего за их возведением или приобретением.
Земельный налог и арендная плата за участок взимается в соответствии с Законом РФ от 11 октября 1991 г. N 1738-1 "О плате за землю" и принятыми в соответствии с ним нормативными актами субъектов федерации и органов местного самоуправления.
Если участок предоставлен в аренду, арендатор уплачивает арендную плату в соответствии с договором.Ксли в собственность- земельный налог.
По вновь отведенным земельным участкам расчет налога представляется в течение месяца с момента их предоставления (ст.16 указанного Закона).
Законом РФ "О плате за землю" (ст.8)предусмотрено, что налог за земли, занятые жилищным фондом (государственным, муниципальным, общественным, кооперативным, индивидуальным), а также личным подсобным хозяйством, дачными участками, индивидуальными и кооперативными гаражами в границах городской (поселковой) черты, взимается со всей площади земельного участка в размере трех процентов от ставок земельного налога, установленных в городах и поселках городского типа, но не менее 10 рублей за кв.м.(в редакции на 1994 год).
В 2001г налоговые работники обратили внимание, что "занятые жилым фондом" и "предназначенные для размещения жилого фонда, для жилищной застройки"- не есть одно и то же. Жилищный фонд составляют жилые дома и жилые помещения в других зданиях (ст.4 Жилищного Кодекса РСФСР). Реестр объектов жилищного фонда ведется органами БТИ. Недостроенный дом, естествеенно, в реестре не числится и к жилищному фонду не относится. А значит, и участок под ним не относится к "землям, занятым жилищным фондом".
На основании этих доводов исчисление налога за земельный участок начали производить по ставкам за земли городов и поселков.
Базовые средние ставки налога по таким землям определены федеральным законодательством в зависимости от экономического района и численности населения в городе (поселке).
Законом Московской области от 16 июня 1995 г. N 18/95-ОЗ "О плате за землю в Московской области" утверждены повыщающий коэффициент увеличения средних ставок земельного налога в зависимости от рекреационной ценности территории Московской области,а также коэффициент увеличения средних ставок земельного налога за счет статуса, социально-культурного потенциала и местоположения городов и поселков (коэффициенты разные по районам области и по каждому городу или поселку).
Кроме того, полученные таким образом средние ставки налога могут диффиренцироваться решениями районных Советов Депутатов в зависимости от качества и местоположения земель (ст.8 Закона РФ "О плате за землю", ст.6 Закона "О плате за землю в Московской области"). Из указанного решения вы и можете увидеть ту ставку, которую налоговая инспекция вписала вам в уведомление на уплату земельного налога.
За часть участка, предоставленную сверх норм отвода, налог исчисляется по двойным ставкам.
Общая сумма налога по этим правилам может достигать 30 тысяч рублей за 10 соток.
Однако, благодаря наличию лазеек в налоговом законодательстве, налогоплательщики имеют возможности в индивидуальном порядке добиться перерасчета налога в сторону снижения, до очень скромных сумм.
СпроситьУ меня есть недостроенный дом (документы на собственность на участок с недостроенным домом оформлены). Можно ли сделать газификацию этого недостроя.
Добрый вечер, если по документам это недострой, то возможна только подводка к дому, но не подключат. Вам необходимо получить тех. условия в ресурсоснабжающей организации.
Спросить, если администрация признаёт дом только непригодным для проживания?
Для начала Вам нужно провести свое независимое экспертно-строительное обследование и получить его заклчюение.
СпроситьУ нас в городе (закрытый город) начали строить целый квартал малоэтажных домов. Строит их завод, который находится на территории нашего города, а землю выделяет админитрация города. Конечный итог: мы покупаем жилой дом, платим за землю, а на выходе - мы землю арендуем у администрации города на 49 лет. Завод, как бы нам её (землю) переуступает. Вопрос: Стоит ли строить жилой дом на арендованной земле?
Можно ли зарегистрировать недостроенный дом по дачной амнистии и что для этого надо? И еще можно ли поменять разрешение на строительство?
Добрый вечер!
Недостроенный дом зарегистрировать по дачной амнистии невозможно. Разрешение на строительство поменять можно.
СпроситьКак написать заявление в Администрацию от жильцов дома для Управляющей Компании, чтоб Администьрация дало разрешение им спелить деревья возле подъездов?. Без разрешения Администрации они это делать не вправе.
Пишите в произвольной форме, ссылаясь на Федеральный закон от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации". Вам обязаны дать ответ в течении 30 дней.
Спросить