Необходимые документы для покупки ветхого дома на земельном участке под садоводство от частных лиц
Какие документы мне надо потребовать от продавцов (частное лицо), если мы покупаем земельный участок с домом (ветхий). земля под садовоство оформлена.
Можно ли приобрести земельный участок (земли с/х назначения под садоводство) с имеющимся уже садовым домом, который не оформлен. Покупаем получается участок, оформляется участок в собственность, а как же быть с домом. Спасибо!
Здравствуйте, а дом является самовольной постройкой, оформить права собственности на которую можно пробовать в судебном порядке. Но не факт, что у вас это получится.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Добрый день! Ничего страшного, как правило такие дома не особо оформляют, фактически Вы покупаете землю, если садовый дом захотите оформить, то сможете сами без проблем это сделать. Но на практике это особо и не нужно, если конечно Вы потом не захотите сделать дом для постоянного проживания и прописки в будущем.
Спросить
Доброго времени суток! Как правило практически все дома на земельных участках в СНТ являются самовольными постройками, поскольку его оформлением никто заниматься не хочет. Если для вас это принципиально, то в упрощенном порядке, "дачная амнистия" (ст. 25.3 Федерального закона от 21.07.97 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Всего хорошего!
СпроситьДом был оформлен 2000 году по наследству, а земля под домом не оформлена. Сейчас мне говорят что нужно оформить землю под домом. Какие документы нужно собрать?
Все зависит от того, формировался ли ранее земельный участок. И был ли он на каком-либо праве предоставлен наследодателю.
Если он предоставлялся наследодателю - то через нотариуса, выдавшего свидетельство на дом, нужно получить свидетельство на землю и оформить право.
Если земельный участок вообще ранее не формировался - то нужно обратиться в администрацию с заявлением о согласовании схемы размещения земельного участка и получении предварительного согласования на предоставление участка. После получения согласований - провести кадастровые работы по межеванию, поставить на кадастровый учет и заключить договор с администрацией.
СпроситьХочу купить земельный участок с домом в СНТ. какие документы нужны, надо ли дом приватизировать. Земельный участок приватизирован, имеется документ на собственность, кадастровый паспорт, план участка, на дом документов нет. В документе на собственность прописано - Земельный участок категория земель: Земля населенных пунктов, разрешенная к использованию: садовые дома с земельным участком площадью... по адресу...
дом можно поставить на регучет по дачной амнистии. При заключении договора советую в договоре оговорить вопрос по данному дому во избежание в дальнейшем проблем
Спросить
Купил в садовом огородническом товариществе (СОТ) земельный участок с постройками (дом, баня, гараж), земельный участок не оформлен (неофициальный), нет кадастрового паспорта и других сопутствующих документов (ни один земельный участок в данном СОТ не оформлен, в советское время просто людям давали землю). С продавцом оформили договор купли-продажи произвольной формы. Председатель СОТ ежегодно требует взносы (якобы оплачивает аренду земли), как,если земля не оформлена? Должен ли я платить взносы? Могу ли я оформить землю и платить государству за аренду земли?
Обратитесь в комитет имущественных отношений, узнайте статус Земли, платит ли аренду Председатель. Если не платит, подавайте Заявление на аренду.
Спросить
Интересует два вопроса:
1) Покупаем участок с домом (садоводство), свидетельство о собственности имеется только на землю, на дом документов нет. Последовательность действий: Едем к нотариусу составляем договор купли-продажи, отдаем денежные средства и затем самостоятельно подаем документы в рег. палату? Все ли верно?
2) Рядом с приобретаемым участком имеется свободная земля 6 сот (садоводство), каким образом можно ее дополнительно оформить в собственность к приобретаемой? Необходимы какие-то бумаги от правления садоводства? Присоединять дополнительную землю стоит до подачи документов в рег. палату, либо после непосредственного оформления приобретаемой земли?
Здравствуйте, договор купли-продажи не обязательно заключать у нотариуса, можно в простой письменной форме, можете купить землю, а дом зарегистрировать позже, или дом может зарегистрировать продавец, а Вы купить дом и землю, тут как договоритесь. участок свободный, полагаю может продать садоводство с согласия всех членов, если он действительно свободный, конечно. делать это можно как до оформления документов, и регистрировать все вместе, так и после.
Спросить
1. Нотариус может помочь вам с регистрацией и получить готовое свидетельство.
2. Вопрос сложный, решается в каждом случае индивидуально. И только после оформления первоначального участка.
СпроситьХочу купить земельный участок в деревне, и построить там новый дом. Присмотрела участок, который оформлен всобственность. На нем находится ветхий дом и сарай, на которые право собственности не оформлено. Как лучше поступить: приобретать просто землю и строить дом, снося все постройки или нужно потребовать от продавца, чтобы они оформили все постройки законно, а потом уже мне продали участок с домом? Коммуникаций никаких нет, надо ли им закрывать домовую книгу или он просто может выписаться?
Можно по обеим вариантам. Но в плане облегчения подключения к сетям многие именно так и поступают (по второму варианту) покупают не чистый участок, а с развалюхой с сетями.
Старый дом сносят и строят новый с подключением имеющихся сетей
СпроситьДом уже в собственности, а земля нет. Какие документы надо собрать для оформления в собственность земельный участок? Если дом оформлен на три хозяина, обязательно землю оформлять на троих?
Уважаемая Анастасия Богдановна!
Обращайтесь к собственнику земельного участка с заявлением о предоставлении земельного участка.
СпроситьХочу купить в городской черте земельный участок с ветхим домом для дальнейшего строительства пристройки к старому либо нового дома. На какие параметры (отступы от границ соседних участков, от газовой трубы, от соседних домов и т. п) я должна обратить внимание, чтобы сделать правильный выбор и избавить себя от дальнейших проблем в строительстве? Если земля не оформлена в собственность, а оформлен только дом, стоит ли мне покупать такой дом, смогу ли я в таком случае строить что либо?. Спасибо.
Для начала узнайте судьбу про зем.участок - может наложены ограничения. Обратитесь в Росреестр, администрацию, наймите юриста, если уж есть деньги на покупку недвижимости.
Спросить
Если участок в собственности, назначение - земли поселений, обременений нет, то На какие параметры (отступы от границ соседних участков, от газовой трубы, от соседних домов и т. п) я должна обратить внимание, чтобы сделать правильный выбор и избавить себя от дальнейших проблем в строительстве? И если не получается соблюсти нормы отступов, то в каких случаях мне нужно согласие соседей? Спасибо
Спросить
При разводе делится земельный участок находящийся в совместной собственности супругов. На участке стоит дом оформленный на супругу по дарственной. Исключается ли земля под домом при разделе. Если да, то какие документы надо представить в суд для исключения из раздела земли под домом.
Здравствуйте! Нет, земельный участок не исключается из разделе под жилым домом. Если земельный участок совместно нажитый, то подлежит разделу в равных долях.
Спросить
Земля не исключается при разделе. Если земельный участок куплена в период брака, он подлежит разделу между супругами поровну. Статья 39 семейного кодекса.
Спросить
