Можно ли продать долю в долевой собственности одному из собственников и требуется ли уведомить остальных?
У нас долевая собственность на 4 человек, могу ли я продать свою долю одному из содольщиков, нужно ли мне для этого уведомлять других содольщиков?
Да, можете, для это вам придется уведомить остальных дольщиков о предстоящей продаже согласно ст.250 ГК РФ
Спросить
Здравствуйте. Согласно действующему законодательству, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Спросить
Нужно ли мне документально уведомлять других участников общей долевой собственности в коммунальной квартире о своем желании продать свою долю конкретно одному из участников этой долевой собственности?
в ст.250 ГК РФ чётко сказано-При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники ...следует,что внутри участников можете не уведомлять
СпроситьМы разводимся с мужем, у нас дом в долевой собственности и долевая собственность сделана через материнский капитал. Нас 5 человек в семье: я,он и 3 ребенка. У него в доле 1/5. Ион на зло мне хочет продать свою долю другим. Что мне сделать что бы этого не произошло?
Прежде всего собственник доли должен предложить выкупить свою долю другим долевым сособственникам жилого помещения, и лишь в случае их отказа отчуждать свою долю иным лицам.
Спросить
Если у Вас долевая собственность, то не можете. К тому же нужно сначала предложить им выкупить ее.
Спросить
У вас доли выделены в натуре? Если в натуре не выделены, то сначала выделяйте в натуре.
СпроситьВ квартире три собственника, собственность долевая. Один намерен продать свою долю. Может ли он продать свою долю одному сособственнику, не уведомляя третьего?
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
СпроситьАнна!
Не не может собственник доли этого сделать. Преимущественное право покупки и меет каждый долевик в равной степени... При нарушении этого требования так называемое право легко сопаривается
СпроситьНас в приватизированной квартире прописано 5 человек и у каждого своя доля (долевая собственность), моя бабушка хотела отдать свою долю мне, обратившись к нотариусу, ей сказали, что нужно какое-то разделение собственности, что это такое? И все 5 человек должны прийти к нотариусу? Для чего? Какое разделение? Спасибо.
Здравствуйте, скорее всего нотариус имел ввиду соглашение об определении долей. Это необходимо если у вас общая совместная собственность и для распоряжения (продажи/дарения) долей квартиры нужно сначала ее выделить.
СпроситьКакие документы делать надо когда в квартире долевая собственность, а я хочу продать свою долю, и где их делать, что для этого нужно.
Это нужно делать у нотариуса. Продается по правилам, установленным ст. 250 ГК РФ
СпроситьУ меня в собственности жилой дом с надворными постройками. Вид права: общая долевая собственность, доля в праве 1/2. Могу ли я продать свою долю если сосед скрывается. Если да то какие действия мне нужно предпринять?
заказным письмом его уведомьте о том, что продаете долю и предложьте ем кпить по Вашей цене. через месяц не бдет ответа, сможете продать.
СпроситьМне по наследству досталась доля в квартире я уже получил право собственности на свою долю а другие дольщики не забирают свое право собственности у нотариуса. Должен ли я оповещать других дольщиков которые еще не получили право собственности на квартиру для того чтобы продать свою долю? С уважением к вам Андрей.
Нет, не должны оповещать, в данном случае вы должны уведомить других собственников о продаже своей доли надлежащим образом (уведомление заверено нотариально), далее можете продать третьему лицу. Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте, Андрей! Неважно, что они не получили еще, они в любой момент это сделать могут. Направьте им письменное предложение купить у Вас долю, заказным письмом, с уведомлением, с описью вложения, по почте, пропишите сумму продажи и срок ответа. Обычно - 30 суток. Если не будет ответа либо откажутся - продавайте кому угодно, но по цене не ниже той, что им предложили, иначе сделку они оспорят.
Спросить
Андрей, дело в том, что оформление купли продажи доли нужно оформлять нотариально, нотариус потребует от Вас официальное уведомление дольщикам или направит сам. Но начните с нотариуса.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого найлучшего!
СпроситьВ долевой собственности имеется магазин. У меня 1/3 часть от этого магазина. Несколько лет работали вместе с другими собственниками. Важно учесть, что ИП открыто на меня, другие долевые собственники работают на услугах продавца. Теперь я не хочу работать вместе. Как мне выделить свою долю и спокойно работать одному, или же заставить продать свои доли мне других собственников?
Здравствуйте.
Согласно ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Зачастую по таким делам приходится назначать строительные экспертизы для определения возможности и вариантов раздела строений.
Заставить же других сособственников продать Вам свои доли в этой ситуации, скорее всего, будет невозможно.
Для более полного ответа необходимо изучение всех обстоятельств Вашего дела. Рекомендую проконсультироваться на очной консультации.
С уважением,
адвокат С.И. Маковеев, тел. 8-906-074-76-14.
Спросить
