Как оформить дом и земельный участок по дарственной на дочь, имея зарегистрированных членов семьи?
Дом и земельный участок оформлен по дарственной на жену. В доме зарегистрированы; жена, её сын от первого брака (с нами не живёт лет пять), я и совместная дочь (16 лет). Хотим оформить дом и участок по дарственной на дочь. Вопрос: как быть с регистрацией сына жены?
при смене собственника он теряет право пользования в доме и выписать его можно в судебном порядке
Спросить
Муж и жена вложили свои квартиры и купили дом. Прописаны: сын жены от первого брака, муж прописан, но оформлен дом на двоих - их общую дочь и жену. Жена разводиться с мужем. Пишет завещание своей половины дома на сына. И умирает. Бывший муж остается бомжом. Законно ли такое завещание?
Галина, добрый день.
Законно оно или нет может сказать только суд.
Завещание можно признать недействительным.
Согласно статьи 1131 ГК РФ
1. При нарушении положений настоящего Кодекса, влекущих за собой недействительность завещания, в зависимости от основания недействительности, завещание является недействительным в силу признания его таковым судом (оспоримое завещание) или независимо от такого признания (ничтожное завещание).2. Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием.
Оспаривание завещания до открытия наследства не допускается.
Совместное завещание супругов может быть оспорено по иску любого из супругов при их жизни. После смерти одного из супругов, а также после смерти пережившего супруга совместное завещание супругов может быть оспорено по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием.
(абзац введен Федеральным законом от 19.07.2018 N 217-ФЗ)
3. Не могут служить основанием недействительности завещания описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения, если судом установлено, что они не влияют на понимание волеизъявления завещателя.
4. Недействительным может быть как завещание в целом, так и отдельные содержащиеся в нем завещательные распоряжения. Недействительность отдельных распоряжений, содержащихся в завещании, не затрагивает остальной части завещания, если можно предположить, что она была бы включена в завещание и при отсутствии распоряжений, являющихся недействительными.
5. Недействительность завещания не лишает лиц, указанных в нем в качестве наследников или отказополучателей, права наследовать по закону или на основании другого, действительного, завещания.
С уважением.
Спросить
Здравствуйте здесь нужно смотреть возраст мужчины. Если он пенсионер то однозначно половина доли принадлежит ему. Есле не пенсионер то нужно более глубокого разбираться.
Спросить
Здравствуйте!
Не остается он бомжом, половина дома-это их общее имущество,независимо на кого эта доля оформлена
То есть его супружеская доля 1\4 дома
Другая 1\4-наследственная масса, наследуется по завещанию
---------
Так что он собственник 1\4 дома, вопрос о выделении супружеской доли решается нотариусом.
Спросить
Здравствуйте, Галина. Даже при наличии завещания, муж имеет право на обязательную долю, которая ему бы причиталась при отсутствии завещания. К тому же в покупку квартиры вкладывались денежные средства из добрачного имущества.
Спросить
Добрый вечер, Галина.
Из содержания вопроса следует «муж и жена вложили свои квартиры и купили дом». Следовательно, согласно п. 1 ст. 36 СК РФ и п. 2 ст. 256 ГКРФ дом не является совместно нажитым имуществом супругов.
При этом переживший супруг может оспорить, если позволяют сроки исковой давности, основание возникновения права собственности на 1/2 долю в доме дочери.
Спросить
Судя по описанию речь идет об имуществе совместно нажитом в браке. Это имущество совместной собственностью, в равных долях между супругами, если нет брачного договора. Соответственно в наследственной массе после открытия наследства после одного супруга будет только доля от этого имущества. Я надеюсь ответила на вопрос.
Спросить
Дом куплен в браке. Половина дома в собственности общей дочери, вторая половина дома оформлена на жену. У мужа и ее сына от первого брака только прописка. Далее оформлен развод. Далее половина дома оформленная на жену завещается ее сыну. Бывший муж остается без жилья - а вложил свою квартиру.
СпроситьУ мужа оформлено в праве собственности квартира (до брака), земельный участок (до брака) и дом на этом участке (в браке, за счет средст жены). Как переоформить квартиру на жену? Чтобы не выделять долю в доме. И как оформить дом, чтобы жена не претендовала на него. На выходе хотелось бы, квартира на жене, земля с домом на муже. Подскажите пожалуйста?
Здравствуйте, Елена!
Супругам необходимо заключить брачный договор. В порядке ст.40 СК РФ
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.Спросить
Вы можете оформить квартиру договором дарения. Исходя из Вашего письма квартира, дом, земля-собственность мужа. НО...
Все что приобретено в браке является совместно нажитым имуществом, вне зависимости от того кто оплачивал.
Семейный Кодекс РФ Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Можете заключить брачный договор и распределить имущество.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Елена!
Во-первых, квартира, которая была куплена супругом до брака, а также земельный участок, приобретенный мужем до брака, это его личные собственности, которые не полежат разделу между супругами согласно статьи 36 Семейного кодекса РФ (кратко - СК).
Статья 36. Имущество каждого из супругов(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.
Во-вторых, не совсем понятна информация, как мог дом этот во время брака приобретен (построен или куплен) за счет средств жены. Если средства потраченные на этот дом были подарены жене кем-то, или у жены был счет в банке, где хранились деньги, положенные ею до заключения брака, тогда понятно.
Но если жена во время уже брака заработала "кучу денег", которые и были потрачены на этот дом, то в этом случае согласно статьи 34 СК дом в этом случае является общим имущетсовм супругов.
В-третьих, в данном случае, если дом является общим имуществом, то супруги могут заключить соглашение о разделе имущества, в т.ч. этого дома, на основании статьи 38 СК, согласно которого этот дом будет личной собственностью только мужа.
Такое соглашение, заверенное нотариусом, имеет силу решения суда.
В-четвертых, а далее уже муж с радостью может оформить договор дарения квартиры на свою жену на основании 572, 574 Гражданского кодекса РФ, и они будут жить (может и раздельно) в квартире и в доме долго и счастливо.
Возможны и другие варианты, но для них не хватает в вашем этом вопросе нужной инфомации для юристов.
Удачи Вам.
Спросить
Ну, здесь все по серьезному надо делать.
Если бы на жене доля дома уже была бы, то мену сделали бы.
А раз нет, то только через соглашение о разделе совместно нажитого имущества.
Оно подлежит нотариальному удостоверению.
СпроситьРодители оформили дарственную на дом на сына и дочь. У сына семья появилась после дарственной в составе жена и сын. Его сестра не живет в этом доме. Какая часть дома принадлежит жене и сыну после развода с мужем?
Здравствуйте! Если жилой дом подарен по договору дарения, то жилой дом является личным имуществом супруга и разделу не подлежит. Жене и сыну никакая доля не принадлежит.
Спросить3-х комнатная квартира приватизирована в равных долях на жену и малолетнего сына. Жене доля была оформлена дарственной от старшего сына (20 лет). Я от приватизации отказался. С нами живёт мать жены с видом на жительство. Жена умерла в конце декабря 2013 года. На кого оформлять долю жены?
Помогите, пожалуйста.
Умер муж наследниками являются я жена, наша дочь (7 лет) и сын от первого брака (12 лет). На мужа оформлен дом, земельный участок, доля в бизнесе, две машины.
Когда муж разводился с первой женой оставил сыну квартиру, но жена как опекун продала квартиру и купила дом со вторым мужем.
Вопросы следующие:
1. Какая доля наследования сына от первого брака.
2. Можно ли перекрыть долю сына от первого брака квартирой оставленной ему мужем при разводе.
3. Можно ли оформить документы, чтобы сын имел право распоряжаться наследством по достижении им совершеннолетия, а не жена от первого брака как опекун сына.
Заранее благодарна.
Уважаемая Светлана! Статьей 1142 Гражданского кодекса РФ установлено, что наследниками первой очереди являются дети, супруги, родители наследодателя. При отсутствии завещания доли всех наследников первой очереди признаются равными. То, что при расторжении перового брака муж что-то оставлял ребенку от первого брака - не имеет ни малейшего значения. В отношении Вас - в соответствии со ст. 1150 ГК РФ должна быть выделена супружеская доля. Т.е. - если имущество приобретено в браке, то 1/2 этого имущества - Ваша доля в супружеской собственности. Она принадлежит Вам. А оставшаяся 1/2 будет наследоваться Вами, Вашей дочерью и сыном от первого брака - в равных долях. Каким-то образом регулировать владение и распоряжение долей ребенка от первого брака Вы не вправе. Его законным представителем является его мать, а отчуждение производится с согласия органа опеки.
С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
Здравствуйте Светлана!
Общую сумму наследства делите на 2 - это Ваша доля так как имущество является вашей совместной с супругом собственностью.
Далее - оставшиеся 50% делите на всех наследников равными долями - то есть на сколько я вас понял на троих (включая Вас). Соответственно: 1/3 от 50% наследства - доля сына от первого брака.
Перекрыть долю наследства оставленной при разводе квартирой не удасться - бывшая супруга даже если Вы достигните договорённости не сможет отказаться от вступления в наследство, так как наследует не она а несовершеннолетний. В свою очередь квартира оставленная при разводе посути (на сколько я Вас понял) являлась объектом дарения и к наследству в настоящий момент никакого отношения не имеет.
Документы подобного рода оформить можно, НО... делать это должны органы опеки и попечительства, а они в свою очередь не пойдут на это без веских оснований и доказательств, что его мать использует наследство не в его интересах. а это сложно.
Данные ответы актуальны, если имеет место наследование по закону.
Если имеется завещание, то наследство будет делиться так как указанно в нём.
С Уважением
Савинов Георгий Георгиевич
СпроситьСын живет в частном доме у жены, в доме не прописан. Дом в долевой собственности на жене и ее маме, в котором они живут с 1960 г. Земельный участок в собственность не был оформлен, находится в черте города. Дом полностью сгорел 7 дней назад, предположительно поджег. Сечас подали документы на оформление участка на жену и ее маму. Будут строиться, т.к. жилья для всей семьи нет. Есть еще двое детей: сын жены от первого брака 16-ти лет и общий ребенок-3 года, инвалид ДЦП, жена по этой причине не работает. Сын полностью содержит семью (он ИП), и при строительстве будет вкладывать все средства, заработанные до брака (продает свою собственность) и в браке, будет ли он иметь право на какую то часть дома? И как лучше поступить в данной ситуации.?
Расходы на строительство дома будут совместными в браке и соответственно,при разделе имущества можно заявить материальную компенсацию.С правом собственности на дом это не связано.
СпроситьСобираемся купить квартиру. Квартира предыдущими владельцами покупалась в 2002 году. На тот момент это были жена, муж, их несовершеннолетний сын и несовершеннолетний сын жены от первого брака. Доли их были разделены поровну по 1/4. Затем жена и муж развелись. В ЕГРП зарегистрирована передача его доли жене (у нее стало 1/2). Еще через несколько лет в ЕГРП зарегистрирована передача доли сына жены от первого брака жене (у нее стало 3/4). На данный момент в ЕГРП собственниками зарегистрированы жена (3/4) и совершеннолетний сын (1/4). Сын от первого брака на данный момент несовершеннолетний (не знаю, как это у них там получилось, но факт). Вопрос: могут ли после покупки возникнуть какие-то притязания на квартиру у мужа (квартира покупалась в браке, а после развода, напомню, зарегистрирована передача его четверти доли жене) и у несовершеннолетнего сына от первого брака (наследство или и.п.)? Все, кроме жены и сына, владеющих на данный момент долями, из квартиры выписаны.
думаю страшного ничего нет. Все сроки давности вышли. лучше собрать документы, показать юристу на месте, заплатить за консультацию. потому что вот так заочно очень сложно что-то сказать. Иногда люди наслушаются сплетен и боятся покупать абсолютно нормальную квартиру.
Спросить
Здравствуйте, Сергей!
Из Вашего описания очень смущает момент передачи доли квартиры несовершеннолетнего ребенка матери. Долю ребенка можно только продать, наделив его другой собственностью и то с разрешения органов опеки. Продать матери ребенок не может. Подарить от имени ребенка тоже нельзя. Я бы прояснила этот момент. Может ничего страшного, но лучше подстраховаться.
Что касается доли мужа, то здесь мнения юристов расходятся - якобы передав свою долю жене он распорядился своей частью совместно нажитого имущества, мнения других юристов - он распорядился своей долей в праве на квартиру, но в доле его бывшей супруги осталась и его доля совместно нажитого имущества. Я бы порекомендовала Вам попросить предоставить согласие на продажу от бывшего супруга.
А что говорит нотариус, который будет проводить сделку? Ведь данная сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Покажите документы нотариусу и задайте все вопросы, которые Вас волнуют.
Удачи Вам!!!
СпроситьМы с женой живем в частном доме. Дом оформлен на жену и с нами прописаны сын и дочь. У сына есть семья жена и двое детей они прописаны у родителей жены. Сейчас сноха просит нас чтобы мы прописали ее с детьми к нам в дом. какие будут последствия для нас если сын разведутся со снохой.
У меня умер муж, осталась жена, несовершеннолетняя дочь и совершеннолетний сын от первого брака. На мужа была оформлена квартира и гаражи, на жену-земельный участок с садовым домиком. Всё приобретено в браке. Сын от первого брака подал заявление нотариусу на наследство. Что он получит и в каких долях будет делиться имущество? Будет ли делиться земельный участок, который оформлен на жену?
Жена имеет право на супружескую 1/2 долю имущества, приобретенного в период брака. Вторая половина имущества делится между наследниками первой очереди в равных долях (первая очередь - дети, супруги, родители).
Если имущество возмездно приобреталось в период брака, то не важно на кого из супругов оформлено. Делится как указано выше.
СпроситьЗдравствуйте. Живем в частном доме. Прописаны жена я сын жены и внук. У сына квартира взята в ипотеку. Собственность на наш дом оформлена на жену. Отношения у жены с сыном ужасные. Что он может сделать?
Здравствуйте!
Если собственник жена, то она может в судебном порядке выселить сына, если он отказывается съезжать. Больше тут ничего не сделать.
Спросить
Поскольку сын прописан в доме. То он имеет право проживания. Если он перейдёт жить другое место, то он его утратит. Если дом является личной собственностью жены и она не завещает его Вам, то после её смерти Вы и сын являетесь её наследниками по закону в равных долях. Вот и все его права.
СпроситьНичего. В силу п.4 ст.60 Семейного кодекса РФ дети не имеют права на имущество родителей при их жизни. Так что можете спать спокойно.
Спросить
