Возможно ли взятие ипотеки для выкупа половины квартиры, если брак не расторгнут.
Муж хочет выкупить 1/2 квартиры, находящейся в моей собственности (я единственный собственник). Разрешат ли ему взять ипотеку для сделки (брак не расторгнут)?
Сделка купли-продажи между супругами невозможна, т.к. платить он Вам будет общими деньгами (на половину Вашими).
Спросить
Мой муж (брак зарегистрирован) хочет выкупить у меня 1/2 квартиры (единственный собственник - я), взяв ипотеку, и оформить эту долю на нашего несовершеннолетнего ребенка. Разрешат ли ему такую сделку?
Я единственный собственник квартиры. Бывший муж только прописан в этой квартире. Я решила ему продать эту квартиру через ипатеку. Какие документы мне нужно подготовить для оформления этой сделки?
Пусть супруг сначала в банке выяснит, дадут ли ему вообще ипотеку, там же и узнаете необходимый перечень документов для оформления сделки. Нужны правоустанавливающие документы, выписка из ЕГРП, техпаспорт.
СпроситьЯ с мужем в разводе. Я еденственный собственник квартиры (доля целая). Он хочет у меня выкупить квартиру, взять под ипатеку. Какие документы я должна подготовить для купли продажи?
Понадобится выписка из реестра недвижимости на квартиру, кадастровый паспорт, договор купли-продажи. Договор нужно подписать и представить в рос реестр.
Спросить
Если квартира была приобретена в браке, он имеет право на половину независимо от того на кого она зарегистрирована. Если это Ваше добрачное имущество, нужен договор купи-продажи, документы подтверждающие Ваше право на квартиру (выписка из Росреестра) и кадастровый паспорт.
СпроситьВыписки из ЕГРП о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества и технического паспорта на квартиру достаточно. Договор составляется в простой письменной форме, переход права регистрируется в Росреестре, гос.пошлина с покупателя 2000 руб.
Спросить
Добрый день! Правоустанавливающие документы на квартиру, справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, налогам, свежую выписку из ЕГРН, заявление о том, что не состоите в браке (нотариальное), согласие органов опеки на продажу (если есть несовершеннолетние дети) Для ипотеки нужен отчет об оценке.
СпроситьПриобретались квартиру в ипотеку в общую совместную собственность в браке. Брак расторгнут. Ипотека погашена. Идем на снятие обременения ипотеки и на сделку купли-продажи. Нужно ли переводить из общей собственности в долевую в связи с расторжение брака? Или же сразу можем продавать?
Скажите пожалуйста, у мужа с бывшей женой взята квартира в ипотеку, сейчас бывшая жена хочет прописать туда своего новорожденного ребенка, от другого брака. Может ли она это сделать без согласия собственника (муж единственный собственник, она поручитель). И какие будут для него последствия, если на момент выплаты ипотеки этот ребенок будет несовершеннолетним?
Добрый день. Несовершеннолетнего ребенка - сможет. Данный ребенок никакого права на данное жилье не имеет
СпроситьМеняю свою квартиру, на жилью находящееся в ипотике. Какие тонкости надо учесть мне при сделке? Какие документы ипотичной квартиры мне проверить? Ипотика взята у Сбербанка России. Владелец хочет сохранить за собой ипотику. Спасибо.
Во время брака по ипотеке была приобретена квартира. Стороной по договору ипотеки был муж. Свидетельство о праве собственности также оформлено на мужа. Ипотека не погашена. Брак расторгнут. Какие права после расторжения брака имеет жена на указанную квартиру, как ими воспользоваться? Спасибо!
Светлана, квартира является вашей совместной собственностью и жена имеет право на половину квартиры. Задолженность по ипотеке тоже делится пополам.
СпроситьНеверный ответ.
Банк не даст разделить кредит. А это значит, что в данной ситуации у жены есть право только на компенсацию в размере половины выплаченых по кредиту сумм.
Всего доброго
СпроситьЯ оформила ипотеку и купила квартиру до брака. В браке родился второй ребёнок и я получила мат. капитал, который вложила в свою ипотеку. Нотариального соглашения на счёт выделения долей в моей квартире для мужа и детей не было. Может ли муж, в случае нашего развода, претендовать на долю в моей квартире (я заёмщик ипотеки и единственный собственник)?
Да, может претендовать, исходя из своей доли в мат капитале. Она будет небольшая и ее стоимость в районе 115-120 тысяч рублей. Также может претендовать на выплату половины ипотечных платежей, оплаченных за квартиру в браке, кроме мат капитала.
Спросить
Так как в квартиру вложен мат. капитал, то должны быть выделены доли всем членам семьи - это требование закона, поэтому нотариальное соглашение об этом и не требуется.
Спросить
При разводе брак расторгнут будет.
А потому никак при нем никто ни на что претендовать не может.
Так как вложен МК в браке, то у него доля в Вашей квартире возникла.
ТО, что он не вносил платежи не имеет никакого значения.
Размер его доли можно посчитать в пропорции к МК, стоимости квартиры.
Спросить
Он не вносил платежи в ипотеку. Оплачиваю ипотеку только я и моя мама, как мой созаемщик.
Получается, что я буду должна ему только половину мат капитала, который получила за его ребёнка?
Спросить
1.Платежи в период ипотеки произведенные супругой (а не супругом), для создания себе личного имущества могут быть разделены и в пользу супруга взыскана половина от этих платеже, для этого не требуется, что бы вносил их он.Главное, что он был в вами в браке
2.Вы не половину капитала должны, а размер его доли устанавливается в пропорции от применения денег и стоимости квартиры.
Деньги капитала на 4 части - вы,он и двое детей.
СпроситьВы вносите не свои личные деньги, а деньги из семейного бюджета. Он лично и не должен вносить деньги.
СпроситьКвартира взята в ипотеку при браке, зарегистрирована собственники муж и жена пополам в общей долевой собственности. Ипотека немного не выплачена. При разводе муж согласен оставит квартиру жене либо дочери с оформлением опекунства матери - бывшей жены. Жена - созаемщик мужа при взятии ипотеки. Вопрос: можно ли просто перевести ипотеку на жену или надо выкупить полностью квартиру, а потом супруг должен сделать что: оформить дарственную у нотариуса или что? Где?
только с согласия банка можете оформить ипотеку на супругу, поле получения св-ва о праве собственности, в случае выплаты в полном объеме, сможете оформить договор дарения на ребенка или БЖ (ст 572 ГК РФ)
Спросить
Сначала надо полностью выплатить ипотеку, а потом муж может оформить дарственную, нотариально она не заверяется, а подлежит гос.регистрации.
Спросить
Для исключения супруга из числа созаемщиков требуется согласие банка. На доли в праве собственности это никак не повлияет.
В Вашем случае возможно после оплаты кредита и снятия обременения супругу распорядиться своей долей - подарить супруге или дочери. Опекунство матери над ребенком не оформляется, она и так законный представитель
СпроситьПока ипотеку не погасите - банк не одобрит изменение состава собственников. Поэтому пока можете только заключить предварительный договор дарения (ст. 429 ГК РФ). но имейте ввиду, что к менту дарения брак будет расторгнут - БЖ заплатит 13% от стоимости в качестве НДФЛ
Спросить
Пока не разошлись заключите брачный договор, а то сегодня согласен -завтра раздумает!!!
Наступали уже многие на те же грабли.!!!
Статья 40. Брачный договор
[Семейный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 40]
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
Спросить
Обратитесь в банк для составления соглашения о разделе ипотеки, при отсутствии согласия раздел через суд
Спросить
Пока кредит не погасите, никто без разрешения банка не распорядится долями в квартире согласно ст. 346 ГК РФ: "Если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога, залогодатель вправе отчуждать предмет залога, передавать его в аренду или безвозмездное пользование другому лицу либо иным образом распоряжаться им только с согласия залогодержателя".
СпроситьКак нам поступить. Ипотека была взята в браке. Брак расторгнут. Бывший муж ушел из квартиры и выписался. Платить не хочет. И квартира ему не нужна. Но претендует на половину суммы выплаченной в браке. Бывшая женой хочет квартиру и готова за нее платить по ипотеке дальше. Переписать на себя ипотеку. Но бывшему ничего отдавать не хочет. И всвязи с этим хочет подать в суд на раздел имущества. Он в суде может сказать что ему не нужна квартира и не хочет платить. Он хочет отказаться от нее но вернуть часть денег пойдет ли на это суд?
Уважаемая Анна г.Тихвин !
ВСЕ Активы и Пассивы: Кредитные и Долговые ОБЯЗАТЕЛЬСТВА , возникшие в период зарегистрированных брачных отношений , являются совместно нажитым супружеским имуществом( ст.34 СК РФ).
РАЗДЕЛ совместно нажитого супружеского имущества может быть произведён как в ПЕРИОД БРАЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ, так и ПОСЛЕ их РАСТОРЖЕНИЯ в течение ТРЁХ лет (ч.7 ст. 38 СК РФ).
Удачи вам
Спросить
СПРАВОЧНО
СК РФ Ст 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
СпроситьНет совместных детей.в договоре ипотеке указано по 1/2 доли ей и ему.но ему не нужна доля и не хочет продолжать платить.только хочет половину выплаченных средств в браке
СпроситьЕсли квартира в долевой собственности, то оба супруга должны оплачивать ипотечный кредит. Если один не платит - второй может признать долг общим и взыскать с первого половину самостоятельно оплаченных денежных средств
СпроситьА если после уплаты одним заемщиков ипотеки.второй не пойдет регистрировать квартиру.что тогда?долг не может быть взыскан пока квартира не зарегистрирована.
Спросить
1).Право долевой собственности у вас уже зарегистрировано и дополнительной регистрации не требуется.
2).Общей совместной собственности на квартиру у вас нет, поэтому и делить нечего.
3). У вас один вариант - с согласия банка заключить договор купли-продажи 1/2 доли с оплатой в рассрочку, по которому муж передает жене свою 1/2 долю квартиры, а жена выплачивает ему в рассрочку 1/2 долю суммы выплаченной по ипотеке в браке.
Спросить
