Оформление купли-продажи квартиры, зарегистрированной на друга отца ребенка - вопросы и подводные камни

30.07.2014, 17:06

• г. Астрахань

Отец ребенка купил для нас квартиру три года назад и оформил ее на своего близкого друга. Позже мы в ней с сыном (сейчас ему 3 года) прописались. С отцом ребенка в браке не состоим. У ребенка фамилия отца (установление отцовства). Теперь мы хотим оформить куплю продажу на меня. У меня несколько вопросов:

1. Хочу указать в договоре стоймость квартиры 2-2,5 млн. (чтобы в дальнейшем оформить налоговый вычет 13%). Читала, что продавец не будет платить налог с продажи, т.к. прошло больше 3 лет с момента покупки квартиры, но нужно ли ему подавать налоговую декларацию?

2. Как правильно прописать пункт в договоре о том что мы с ребенком прописаны в этой квартиры и покупатель согласен, чтобы они не снимались с рег учета.

3. Есть ли еще какие нибудь подводные камни в моем случае при покупке квартиры.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Куляк А.В.

31.07.2014, 16:26,

г. Москва

Добрый день.

1) Налоговую декларацию ему нужно подавать в любом случае.

2) Не совсем понял о чем вы. Вы становитесь собственником квартиры с моменты регистрации перехода права собственности. С этого момента только Вы решаете кого прописывать, а кого нет. В договоре можете указать, что "В указанной квартире на момент совершения сделки зарегистрированы: ФИО, дд.мм.гг рождения".

3) Подводных камней может быть много, если хотите могу более подробно рассказать если напишите в личные сообщения. Хочу так же дать совет - для расчетов с продавцом обязательно используйте банковскую ячейку.

С Уважением.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 66 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59