Стоимость обращения в суд с иском о снятии с регистрации гражданки Украины без согласия собственников и отстаивании прав собственников в отношении прописанного человека отказавшегося от приватизации

Никак, он имеет право на проживание в данной квартире.

Уважаемый Антон.

ст.31 ч.4 Жилищного Кодекса РФ предусмотрено

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением,принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Вместе с тем Федеральным законом от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного Кодекса" установлено, что действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Поэтому лицо, которое зарегистрировано в Вашем жилом помещении на момент приватизации, отказалось от своего права на участие в приватизации, даже не являясь собственником защищено законом.

С этим человеком лучше договориться о добровольности снятия с регистрации,, либо о Вашем предоставлении регистрации ему по другому месту жительства.

Подробнее ➤

© КонсультантПлюс, 1992-2014

Здравствуйте!

Каким образом? Обратился в суд?

Уважаемая Ирина! Любой совершеннолетний проживающий в муниципальной квартире может отказаться от личного участия в приватизации квартиры, не возражая при этом от приватизации квартиры другими проживающими в квартире. Такое заявление подаётся лично в агентство по приватизации, либо нотариально удостоверяется и передаётся в агентство участниками договора приватизации. После подачи такого заявления приватизация будет осуществлена на остальных проживающих в квартире, которые не давали отказа, которые и станут собственниками. Отказавшийся имеет право проживания в квартире. В соответствии со ст.19 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА от 29.12.2004 № 189-ФЗ(ред. от 30.06.2006)"О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (о выселении бывшего члена семьи) не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Если собственники продадут квартиру, то новый собственник-покупатель сможет такого отказавшегося от приватизации выселить.

Пригласите нотариуса на дом и пусть подпишет отказ от приватизации дома, если не хочет идти к нотариусу.

Да, реально. С 16.10.2012 никакого согласия на приватизацию, равно как и отказа от нее, от гражданина использовавшего свое право на приватизацию не требуется. Отказ незаконный.

Согласие того, кто использовал уже свое право на приватизацию не нужно. Необходимо получить этот письменный отказ и обращаться в суд. Расходы на юридическую помощь можно взыскать с ответчика. Веду такие дела.

Юлия, здравствуйте! Если бы были доказательства того, что данный гражданин использовал свое право на однократную приватизацию, то отказа бы, конечно, не было. Отказ правомерен, в ДЖП и ЖФ не ясновидящие... А вот если доказательства были представлены - тогда отказ не основан на законе. В любом случае, Вам нужно будет обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации, и в процессе уже по Вашему ходатайству будут истребованы необходимые документы, указывающие на то, что гражданин уже использовал свое право на участие в приватизации, соответственно, его согласие не требовалось.

Обжаловать действия ДЖП и ЖФ, понуждать их к заключению договор не нужно, лишняя трата времени. Сразу - иск о признании права собственности в порядке приватизации.

С уважением,

Харченко О.В.

Здравствуйте Наталья!

Для ответа на Ваш вопрос необходимо изучать имеющиеся документы, обстоятельства дела. Обращайтесь к юристу/адвокату очно.

Снятие гражданина с регистрации по месту жительства производится на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением. За неуплату коммунальных услуг признать утратившим право пользования жилым помещением невозможно. Вероятно Вы путаете с невнесением платы за найм более 6 месяцев, являющимся основанием для обращения в суд наймодателя (администрации) с иском о расторжении договора социального найма с нанимателем (что влечет снятие с регистрации, по-Вашему "выписка").

Если бы прописан в этой квартире, то плата за жильё и коммунальные услуги начисляется и на вас тоже, соответственно платить придётся.

К сожалению может, так как у него есть обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с требованиями ЖК РФ.

Здравствуйте! Вам надо в суде заявить о привлечении в качестве ответчиков - собственников жилого помещения, а Вы ненадлежащий ответчик.

Здравствуйте, поскольку вы зарегистрированы в квартире, то обязаны нести бремя содержания, в том числе оплачивать коммунальные услуги вместо с собственниками.

Удачи вам и всего наилучшего.

Поскольку вы являетесь единственным собственником, то в вправе, без согласия "прописанного" сдать квартиру в аренду.

Полагаю, что Татьяна Петровна пытается заработать занимаясь юридической практикой, ничего в этом не смысля, скорее всего и не имеет юридического образования....поэтому очень хочет бесплатно использовать наши знания...

Такое очень часто встречается на юридических сайтах .....

Призываю коллег НЕ отвечать этой Татьяне Петровне!

Поддерживаю.

да может. можно выписать такого человека (если он не был прописанна момент приаватизиции ) через суд)

Собственник вправе продать квартиру с обременениями с согласия Покупателя, а также вправе сам подать иск о выселении прописанного человека, а потом квартиру продать.

Может конечно. Может и выселить через суд данного человека.

Лучше снять его с регистрационного учета ДО сделки, чтобы не потерять в цене. Веду такие дела.

вы так скомкано написали, что понять очень трудно, какую конкретно вы хотите получить юридическую консультацию, спокойно опишите обстоятельства

Ната, мотивацию этого решения Вы узнаете, когда прочитаете решение суда. "Иск в другой суд" на ту же тему подавать точно не стоит, потому что его просто не примут к производству. Если Вам не нравится решение суда, то Вы вправе его обжаловать. Чтобы от обжалования был какой-то толк, лучше всего обратиться за помощью к специалисту. Шансы на успех будут выше.

Ната, эти "нестыковки", о которых Вы пишете, очень легко обходятся. Сначала подаётся краткая жалоба, которая продлевает срок на обжалование. Затем получается решение и пишется полная мотивированная жалоба. Надо просто грамотно работать в суде. См. первый мой ответ.

Здравствуйте.

Мотивация судьи очень проста: ребёнок фактически не вселился в квартиру по месту нахождения жилого спорного помещения, в котором вы постоянно «проживаете». В других местах вы только ПРЕБЫВАЕТЕ, а судья, исследовав материалы дела, ваши показания, показания свидетелей, решил, что вы постоянно проживаете в другом месте.

Поэтому, скорее всего, следующим шагом бывшего мужа, если откажут в апелляции (до нового года называлась кассацией), а затем и в кассации (до нового года называлась надзорной инстанцией), станет подача искового заявления о признании вас утратившей права пользования жилым спорным помещением и снятии вас с регистрационного учёта.

А всё потому, что вы в вашем деле не обращались за помощью к юристу-профессионалу, поэтому наговорили в ответ на вопросы стороны и суда всяких нелепостей, что и привело к такому решению суда.

Одна только регистрация ребёнка по месту нахождения жилого спорного помещения не даёт права на проживание его в этом жилом помещении. Судья посчитала, что сначала должно быть вселение ребёнка, затем только право на проживание.

Если не брать во внимание другие обстоятельства, предшествовавшие расторжению брака (отказ от приватизации в пользу мужа) и последовавшие за ним (неприязненные отношение и тому подобное, что обычно приходит на место ещё недавно буйно процветавшей любви), то решение судьи можно считать законным.

Но, если брать во внимание обстоятельства, предшествовавшие расторжению брака (отказ от приватизации в пользу мужа) и последовавшие за ним (неприязненные отношение и тому подобное, что приходит на место любви), то решение суда однозначно следует считать незаконным, потому что оно принято с нарушением, как материальных, так и процессуальных норм.

Вы постоянно проживаете в жилом спорном помещении, но ввиду того, что совместное нахождение под одной крышей с бывшим супругом создаёт определённые неудобства (следовало указать эти «неудобства» в суде, а их, этих неудобств, может быть десятки и более), поэтому, чтобы не доводить отношения с бывшим супругом до крайности, вы вынуждены были, НЕ ВЫЕЗЖАЯ в другое место жительство, временно пребывать в жилом помещении (на съёмной квартире) и т.д.

Вы ведь не отказывались от постоянного проживания в жилом помещении, которое было приватизировано «с вашей помощью» на вашего мужа: не забирали полностью свои вещи, не снимались с регистрационного учёта, что свидетельствует о том, что в других местах вы только пребываете, а иначе как законопослушный гражданин вы, если бы постоянно проживали в другом месте, обязательно бы снялись с регистрационного учёта по месту нахождения жилого спорного помещения.

Согласно части 2, статьи 20 Гражданского Кодекса России, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признаётся место жительства их законных представителей - родителей…

Вашим постоянным местом жительства является (считается) квартира, которая была приватизирована на бывшего мужа с вашего позволения, остальные места-места ВРЕМЕННОГО ПРЕБЫВАНИЯ. Это нужно зарубить на носу и повторять ежедневно, как Отче наш.

Суд первой инстанции принял незаконное решение.

В апелляционной инстанции решение суда первой инстанции будет отменено, но, чтобы так получилось, вам следует обязательно «работать» в «апелляционной инстанции» (изучать материалы дела, протоколы судебных заседаний, писать апелляционную жалобу, отстаивать заданную в жалобе позицию, надлежаще отвечать на вопросы стороны и суда или в силу необходимости молчать) с юристом- профессионалом.

Так как дело касается несовершеннолетнего, прокурор, прочитав вашу юридически грамотно составленную жалобу, обязательно своим представлением присоединится к ней.

Иначе, без юриста-профессионала суд вашу жалобу не удовлетворит (такое возможно).

А пока не унывайте, ведь громадное количество решений, принятых в суде первой инстанции в пользу одной стороны, отменяются в суде высшей инстанции( в вашем случае городской суд) полностью и принимаются новые решения - в пользу другой стороны.

Всего доброго.