Как переоформить земельный участок без полных данных о свидетельстве на право собственности?
199₽ VIP

• г. Белгород

Купила земельный участок (под дачи) , женщина у которой мы покупали предоставила только кадастровый паспорт и книжку пайщика так как этот участок ей давали еще в 1976 году. Свидетельство на право собственности она не получила. Мы сделали запрос с ростреестр и нам прислали письмо о том что у них если оригинал свидетельства правда естественно старого образца и приложили к письму копию. Но в этой копии не полные данные, т.е. написано что оно выдавалось на основании положения но не номера не даты в нем не прописано, есть только номер самого свидетельства. Делали запросы в архивы но там отказы так без даты искать ничего не хотят. Мы попробовали сначала получить новое свидетельство на право на эту женщину а уже потом сделать договор купли продажи на себя. Но нам отказали аргументируя тем что да свидетельство есть но данные не полные именно на нее выдать не могут, но если она все равно его продает то нужно сделать документ купли продажи написать заявление о том копия свидетельства признана действительной и подавать на регистрацию уже нового владельца, так нам сказала девушка консультант, типо она консультировалась у начальника земельного отдела, сейчас вышли какие то новые поправки, типо упростили. Мы так и сделали, все сдали, но вчера нам позвонил другой консультант и сказала что скорее всего нам откажут так как данные не полные а архивы присылают отказы в поиске. Подскажите, что можно сделать? Девушка которая говорила все возможно в отпуске, попросили сходить к начальку зем отдела что у него уточнила, но не уверена что пойдут. Возможно ли все таки переоформить?

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

В таком случае Вам необходимо возвращать деньги (ст. 15, 1102 ГК РФ). Участок проблемный.

Спросить
Это лучший ответ

БЕРИТЕ ОТКАЗ В регистрации и иск в суд о признании за вами права собственности на земельный участок.

ИСТЕЦ - ВЫ,

Ответчик ПРОДАВЕЦ ( в суде иск признает)

Третье лицо - россрестр.

Удачи

Спросить

Вы пока ничего не покупали - Вы только отдали деньги непонятно за что.

Ст. 8.1 ГК РФ указывает: "Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом."

Если нет в Росреестре записи о праве собственности "продавца", то он обманщик.

Просите вернуть деньги, уплаченные не за собственность, а за право пользоваться земельный участком (подобие аренды).

Спросить

Да... собственнице данного участка необходимо подать исковое заявление в суд о признании ее право на данный земельный участок... к заявлению необходимо приложить все необходимые документы подтверждающие ее право на данный участок: книжку пайщика, свидетельство старого образца, письменный отказ с росриестра....

В Вашей ситуации скорее всего суд примет сторону истца и вынесет решение, на основании которого она получит свидетельство о праве собственности нового образца и уже затем вы приобретете у нее данный участок...

Спросить

Юристы ОнЛайн: 60 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 427 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
496
Россия
Юрист онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9 2 118 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
406
Россия
Юрист онлайн
г.Ижевск
Тарханова П.Д.
4.8 6 699 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
69
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 187 159 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
683
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9 715 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
349
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
5 32 195 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
46
PRO Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.9 425 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
218
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.8 13 774 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
190
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
4.8 6 268 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
22
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 576 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
400
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 81 040 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
298
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 629 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
109
Россия
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.4 10 587 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
96
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 118 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
93
PRO Россия
Адвокат, стаж 6 лет онлайн
г.Волгоград
Болдырев В. С.
4.9 9 822 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
63
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8 33 478 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
75
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 189 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
134
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
4.9 1 518 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
113
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.6 3 175 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
113
Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Квон Д.В.
4.9 1 228 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
75
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Лавринов Г.А.
3.1 11 853 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
75
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 662 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
49
PRO Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5 11 622 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
43
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.4 7 073 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
41
показать ещё