У меня складские помещения, угольный склад. Должна ли быть вокруг территории санитарная зона.

Ни за какую из перечисленных. Может, местными правилами благоустройства поддержание порядка на какой-либо прилегающей территории предусмотрено.

В данном случае должны фигурировать оба договора.

Добрый день. Если склад там возник ранее Вашего СНТ, то надо выяснять - законно ли устройство СНТ рядом со складом

Здравствуйте.

Правильнее сказать - нет такого закона, который запрещал бы размещать офис в складском помещении.

Непонятно. На чем администрация основывает свои претензии.

Уточните, а в офисе располагается только персонал, обслуживающий склад? Или там вообще все работники организации размещаются (или будут размещаться)? Дело в том, что национальный стандарт предусматривает разграничение между складскими помещениями подсобного назначения и административно-бытовыми помещениями торгового предприятия.

В чем вообще суть проблемы? Отказываются выдавать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию?

Есть Свидетельство на здание-складское помещение, была плановая проверка, оштрафовали, по ст. не целевое использование. Первый этаж склад, склад-холодильник, 2 этаж офис где бухгалтерия, оптовый и розничный отдел, которые соответсвенно занимаются поставкой и реализацией товара, который находиться в складе. Т е все работают для склада, купили товар поставили в склад потом продали.

Здравствуйте Елена.

Хозяйственные постройки должны быть не менее 3-х метров от стены дома.

Нужно смотреть правила застройки местности.

Назначение земельного участка.

Добрый вечер. Нужно изучить правила застройки и зонирование территории.

Жители - нет, собственники помещений - да, пока это является самовольной постройкой.

Если СЭС Вам выдал свое заключение, то санкций не последует.

Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и другие) выступают не более чем на 500 мм от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 500 мм, то расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и другое). Отступайте от забора один метр и стройте крыльцо на здоровье! К вашему счастью вступил в силу закон №117 от 10.07.2012 года "О внесении изменений в Федеральный закон "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности". Данный закон исключил все требования к противопожарным расстояниям между жилыми и не жилыми строениями, различных классов пожароопасности, так что можете строить без проблем на своей земле все что угодно и где угодно.

Если Вы действительно не причастны к образовавшейся недостаче, тогда Вам необходимо обратиться к руководству с просьбой проведения внутреннего служебного разбирательства, с предоставлением доказательств Вашей непричастности.

Артём! В Вашей ситуации нужно детально разбираться опытному юристу, включая изучение всех имеющихся документов. После чего он предложит Вам модель поведения и необходимые действия. Иначе никак. Обратитесь к опытному юристу очно, если же для Вас это слишком дорого (изучение ситуации или дела от 20 т.р., составление процессуального документа от 15 т.р., один час в суде – от 5 т.р. и так далее, смотрите прейскуранты!), то обратитесь к опытному юристу дистанционно по электронной почте. Цена – как договоритесь. От Вас потребуются: все имеющиеся документы в формате JPG, последовательное изложение ситуации в отдельном файле Word, и ответы на уточняющие вопросы. Самодеятельность чревата тем, что Вы допустите массу ошибок и проиграете.

Увы, такова жизнь.

Желаю успеха!

На сегодняшний день основные вопросы, связанные с регистрацией скважин, получением разрешений и лицензии на осуществление добычи воды, урегулированы следующими актами:

Законом РФ от 1992 года №2395-I «О недрах» с изменениями и дополнениями;

Постановлением Верховного Совета РФ от 1992 N 3314-1 "Положения о порядке лицензирования пользования недрами", с изменениями; Инструкцией Комитета по геологии и использованию недр или Роскомнедра от 1994 г, зарегистрированной в Министерстве юстиции под № 583. Документ определяет практический механизм выполнения норм закона № 2395-I.

Законом определены рамки и условия, выполнение которых допускает постройку и эксплуатацию скважины без регистрации и получения лицензии на бурение или водоотбор:

Забор воды через скважину или колодец должен осуществляться из водоносных пластов, которые по закону не подлежат регистрации в государственном реестре водных запасов общегосударственного значения; Добыча воды осуществляется с водозабора, не используемого для систем центрального водообеспечения и водоснабжения городского или местного значения;

Скважина выдает потребителю в сутки не более 100 кубов воды;

Отбор воды производится только для собственных нужд и не связан с ведением предпринимательской деятельности, как это трактуется законом.

Как я понял - Вам не для личных нужд - это весьма сложная процедура!

Не требуется лицензия на скважину для физических лиц в тех случаях, когда бурение осуществляется на первый от поверхности водоносный горизонт, когда скважина является малодебитной (малопроизводительной), а вода из нее используется для нужд владельца участка. Все это относится к бытовым мелким скважинам на песок.

Не ближе 5 метров к фундаменту жилого дома. Нельзя проводить масштабные работы рядом с фундаментом, чтобы избежать подтопления дома грунтовыми водами.

Далее 30 метров от источника воды и далее 10 метров от трубопровода. Правило нужно соблюдать, чтобы исключить малейшую вероятность загрязнения.

Далее 3 метров от деревьев, кустарников, клумб. Система очистки негативно влияет на корни растений.

Не ближе 2 метров к границам территории, а также стенам хозяйственных построек.

Существуют нормы по выбору места для бурения:

Расстояние до жилого дома не менее 4 м.

Уклон наклона поверхности не более 35 градусов.

Расстояние до растений, которым нужны удобрения, не менее 20 м.

Над выбранной точкой не проходит линия электропередач.

Ближе 300 метров к участку не должно быть крупных источников загрязнения (заводы, трассы, свалки и т. д.)

Жильцы частных домов должны получить разрешение в БТИ, прежде чем устанавливать септик. Хотя земельный участок является частной собственностью, нельзя размещать канализацию без согласования. Неправильное расположение может доставлять неудобства соседям и прохожим. И даже ухудшать экологию населенного пункта, загрязняя окружающую среду.

Получать разрешение на монтаж не требуется, когда на участке не живут постоянно. Если система очистки работает несколько месяцев в году, можно не заниматься оформлением документов. Но если канализация доставляет неудобства окружающим, можно получить штраф с предписанием ее демонтировать. Мы советуем не выбирать место наугад, а обратиться к специалистам.

Здравствуйте Руслан

Требуется соблюсти санитарную зону в соотвествии с п. 2.2.1.1

Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 14 марта 2002 г. N 10 "О введении в действие санитарных правил и норм "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02"

Настоящий документ включен в перечень НПА, на которые не распространяется требование об отмене с 1 января 2021 г., установленное Федеральным законом от 31 июля 2020 г. N 247-ФЗ. Оценка соблюдения обязательных требований, содержащихся в настоящем документе, привлечение к административной ответственности за их несоблюдение допускаются до 1 января 2022 г

Граница первого пояса устанавливается на расстоянии не менее 30 м от водозабора - при использовании защищенных подземных вод и на расстоянии не менее 50 м - при использовании недостаточно защищенных подземных вод

Вам не получится арендовать только 2 х 2, нужно соблюсти санитарную зону и оградить забором

Вы вправе получить в аренду землю где планируйте бурить скважину, при этом разрешение не потребуется при извлечении не более 100 куб. м.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и необходимые для ведения работ, связанных с пользованием недрами, предоставляются пользователям недр в аренду без проведения торгов в силу ст. 25.1 Закона РФ от 21.02.1992 N 2395-1 (ред. от 08.12.2020) "О недрах"

Собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков имеют право осуществлять в границах данных земельных участков без применения взрывных работ использование для собственных нужд общераспространенных полезных ископаемых, имеющихся в границах земельного участка и не числящихся на государственном балансе, подземных вод, объем извлечения которых должен составлять не более 100 кубических метров в сутки, из водоносных горизонтов, не являющихся источниками централизованного водоснабжения и расположенных над водоносными горизонтами, являющимися источниками централизованного водоснабжения, а также строительство подземных сооружений на глубину до пяти метров в порядке, установленном законами и иными нормативными правовыми актами субъектов в соответствии со ст. 19

Закона РФ от 21.02.1992 N 2395-1 (ред. от 08.12.2020) "О недрах"

Здравствуйте Руслан!

При разработке и бурении скважины расходом 100 куб. м и более Вам надо руководствоваться Приказом Министерства природных ресурсов и экологии РФ от 30 июля 2020 г. N 530 "Об утверждении Правил разработки месторождений подземных вод".

В нем указано, в частности, что к проектной документации, на основании которой осуществляется разработка месторождений (участков) подземных вод, относятся:

а) при пользовании недрами для добычи питьевых и технических подземных вод - проект водозабора;

б) при пользовании недрами для разведки и добычи, геологического изучения, разведки и добычи минеральных, термальных (теплоэнергетических) и промышленных подземных вод, осуществляемых по совмещенной лицензии:

проект опытно-промышленной разработки месторождения (участка);

технологическая схема разработки месторождения (участка) и дополнения к ней;

проект разработки месторождения (участка) и дополнения к нему.

Вокруг скважины должна быть создана зона санитарной охраны. Зоны санитарной охраны объектов водоснабжения — пространства, позволяющие защищать водоносные горизонты и прилегающие к ним грунты от загрязняющих факторов, а также способствующие полной сохранности технических сооружений. Варианты параметров таких поясов безопасности подробно изложены в Постановлении Главного государственного санитарного врача РФ от 14 марта 2002 г. N 10 "О введении в действие санитарных правил и норм "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02"

ЗСО организуются в составе трех поясов: первый пояс (строгого режима) включает территорию расположения водозаборов, площадок всех водопроводных сооружений и водопроводящего канала. Его назначение - защита места водозабора и водозаборных сооружений от случайного или умышленного загрязнения и повреждения. Второй и третий пояса (пояса ограничений) включают территорию, предназначенную для предупреждения загрязнения воды источников водоснабжения.

Санитарная охрана водоводов обеспечивается санитарно-защитной полосой.

В каждом из трех поясов, а также в пределах санитарно-защитной полосы, соответственно их назначению, устанавливается специальный режим и определяется комплекс мероприятий, направленных на предупреждение ухудшения качества воды.

Граница первого пояса устанавливается на расстоянии не менее 30 м от водозабора - при использовании защищенных подземных вод и на расстоянии не менее 50 м - при использовании недостаточно защищенных подземных вод.

Удачи в Вашем начинании

Здравствуйте Руслан!

Санитарная Зона должна быть у Вас в аренде, 2*2 Вам не поможет.

По Закону (Законом РФ от 1992 года №2395-I «О недрах»)тоже обязательно соблюсти необходимо санитарную зону на основании СанПиН 2.1.4.027-95. Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов хозяйственно-питьевого назначения. Санитарные правила и нормы.

1.12. Проект ЗСО с планом мероприятий должен быть согласован с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора, территориальным органом геологической (при использовании подземных вод) службы, а также с органами коммунального хозяйства и утверждается органом местного самоуправления той административной территории, в пределах которой установлена ЗСО. В случае, когда устанавливаемая ЗСО распространяется на две и более административные территории, проект утверждается соответствующими органами исполнительной власти.

1.13. Установленные границы ЗСО и составляющих ее поясов могут быть пересмотрены в случае возникших или предстоящих изменений эксплуатации источников водоснабжения (в том числе производительности водозаборов подземных вод) или местных санитарных условий по согласованию с организациями, указанными в п. 1.12 настоящих СанПиН. Проектирование и утверждение новых границ ЗСО должны производиться в том же порядке, что и первоначальных.

2.2.1.1. Водозаборы подземных вод должны располагаться вне территории промышленных предприятий и жилой застройки. Расположение на территории промышленного предприятия или жилой застройки возможно при надлежащем обосновании. Граница первого пояса устанавливается на расстоянии не менее 30 м от водозабора ¾ при использовании защищенных подземных вод и на расстоянии не менее 50 м ¾ при использовании недостаточно защищенных подземных вод.

Граница первого пояса ЗСО группы подземных водозаборов должна находиться на расстоянии не менее 30 и 50 м от крайних скважин.

Для водозаборов из защищенных подземных вод, расположенных на территории объекта, исключающего возможность загрязнения почвы и подземных вод, размеры первого пояса ЗСО допускается сокращать при условии гидрогеологического обоснования по согласованию с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора.

Всего Вам наилучшего!

Руслан, доброго времени Вам!

К сожалению, аренда только земли площадью 2*2 не получится.

Нужно всю санитарную зону.

Санитарно-защитные зоны устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор.

Такое требование утверждено Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 14 марта 2002 г. N 10 "О введении в действие санитарных правил и норм "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения". Оно является действующим на дату написания ответа и не отменено.

Кроме того, согласно СанПин

2.1.4.027-95. Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов хозяйственно-питьевого назначения

2.2.1.1. Водозаборы подземных вод должны располагаться вне территории промышленных предприятий и жилой застройки. Расположение на территории промышленного предприятия или жилой застройки возможно при надлежащем обосновании. Граница первого пояса устанавливается на расстоянии не менее 30 м от водозабора ¾ при использовании защищенных подземных вод и на расстоянии не менее 50 м ¾ при использовании недостаточно защищенных подземных вод.

Граница первого пояса ЗСО группы подземных водозаборов должна находиться на расстоянии не менее 30 и 50 м от крайних скважин.

Надеюсь мой ответ Вам полезен.

С уважением)

Здравствуйте.

Правовое основание - Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 14 марта 2002 г. N 10 "О введении в действие санитарных правил и норм "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02".

Добыча водных ресурсов регулируется законом №2395-I «О недрах», от 1992 года.

Санитарная зона должна быть у вас арендована тоже, 2 х 2 м не достаточно.

Нужно брать в аренду 50 м в радиусе скважины.

Надеюсь что мой ответ вам будет полезен!

Бурит юридическое лицо. Вопрос только в том, достаточно ли нам арендовать 2*2 метра или нет. Санитарная зона должна быть у нас в аренде или нет? По логике не обязательно. А как по закону?