Вопросы вписания несовершеннолетнего ребенка в доверенность на приобретение квартиры
199₽ VIP
Мне 24 года, в браке не состою. Мои родители выписали на меня доверенность на приобретение квартиры от их имени (в доверенности два доверителя). Изначально планировалось вписать нас троих, позже было принято решение вписать в квартиру несоверешеннолетнего ребенка (моего брата), но в доверенности он не указан.
Можем ли мы это сделать, учитывая, что договор я буду подписывать один от имени всех.
Ваш вопрос урегулирован подробно урегулирован Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713), а также Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Приказом ФМС РФ от 11.09.2012 г. № 288). Вписание по доверенности не предусмотрено указанными документами, Только личное присутствие. Купить можете на кого угодно по доверенности, регистриовать - нет.
Спросить
У Вас нет доверенности и полномочий действовать от имени несовершеннолетнего, и ничего от его имени вы сделать не сможете.
Спросить
согласно ст 185 ГК РФ вы можете представлять интересы только родителей, а брата увы нет
Необходимо сделать новую дов-ть на брата но только от имени родителей, его интересы могут только родители (законный представители)
СпроситьПосле того, как вы зарегистрируетесь в указанной квартире у Вас появится право зарегистрировать по месту проживания ребенка. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей (п. 2 ст. 20 ГК РФ)
Регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с родителями (усыновителями, опекунами), осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность родителей. Указанная регистрация осуществляется с выдачей свидетельства о регистрации по месту жительства (п. 28 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию")
Спросить
Ваша доверенность действительна только при покупки жилья.
В дальнейшем только собственники жилья имеют право вселить в своё жилое помещение кого угодно в порядке Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации:
"26. Для регистрации по месту жительства:
26.1. Гражданин представляет лицам, ответственным за регистрацию:
документ, удостоверяющий личность;
заявление о регистрации по месту жительства по форме N 6 (приложение N 3 к Регламенту);
документ, являющийся основанием для вселения в жилое помещение (заявление лица (лиц), предоставившего гражданину жилое помещение, договор, свидетельство о государственной регистрации права (права собственности на жилое помещение), решение суда о признании права пользования жилым помещением либо иной документ или его надлежащим образом заверенная копия, подтверждающие наличие права пользования жилым помещением)".
Спросить
Вы можете купить квартиру, имея средства на кого угодно и включить туда еще собственниками родителей, если в доверенности есть такие полномочия. Но от имени ребенка до 14 лет принимают решение родители, то есть выдается доверенность от имени родителя в пользу несовершеннолетнего. Если ребенку уже есть 14 лет, то ребенок выдает доверенность с согласия родителя. При необходимости обращайтесь, это моя основная специализация, помогу разобраться во всем.
Спросить
Если Вам выдали доверенность на приобретение жилого помещения в интересах указанных в доверенности лиц, то вы соответственно вправе совершить сделку купли-продажи указанного в доверенности жилого помещения именно в их интересах.
В вашем вопросе звучит слово "вписать". Если вы имеете ввиду регистрацию по месту жительства в приобретенной квартире, то несовершеннолетние дети подлежат регистрации по месту жительства родителей, и соответственно после регистрации в ней родителей в квартире будет зарегистрирован несовершеннолетний брат. Однако приобретать в интересах ребенка квартиру может только один из родителей, являющийся законным представителем несовершеннолетнего. Передача полномочий законного представителя по семейному и гражданскому законодательству недопустима, в том числе и для совершения сделок о приобретении имущества в интересах ребенка.
Спросить
Уважаемый Тимур Илсурович !
К сожалению для разъяснения Вам такого очень серьезного юридического вопроса Вы не указали в нем более полной и конкретной информации здесь для юристов, а юристы - это не детективы, которые могут работать с помощью домыслов и различных версий.
Судя по вашей информации, родители поручили Вам купить им квартиру, то есть, оформить квартиру именно на них. Так ?
Или эту квартиру предполагается оформить при покупке на основании их доверенности на них и на Вас ?
Именно это из вашей информации здесь не совсем ясно.
На кого будет оформляться купленная квартира ?
Что касается регистрации в новой квартире, то все эти вопросы регулируются у нас в РФ следующими нормативными актами:
1. Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".
2. Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.
3. Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Приказом ФМС РФ от 11.09.2012 г. № 288.
С этими нормативными актами или хотя бы с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства возможно ознакомиться в любое время при наличии выхода в Интернет.
Да, действительно зарегистрировать несовершеннолетнего ребенка возможно по месту регистрации его родителей или одного из родителей, но в случае, если ребенку нет 14 лет. А с 14 лет ребенка можно регистрировать и не по месту жительства его родителей.
Смотрите вышеуказанные нормативные акты, в которых все ясно и понятно Законодатель расписал по поводу регистрации в жилых помещениях, в том числе несовершеннолетних детей.
Знать свои права - это хорошо, но еще лучше уметь пользоваться ими на практике с пользой для себя, а не наоборот. Вот в этом и может помочь юрист.
Удачи.
Спросить
По этой доверенности доверитель продала квартиру доверителя и оставила на улице. Согласия на продажу квартиры не было, доверяемая воспользовалась состоянием (был в запое) доверителя и оформила доверенность (генеральную) на свое имя. доказательства, что доверитель был в неадеквате есть, хотим признать сделку-выдача доверенности - недействительной. Что можно сделать?
Лара. Только в судебном порядке, признание доверенности, договора купли-продажи недействительными.
Спросить
Лара, г.Казань (Россия), обратитесь на очную консультацию со всеми документами.... тем более указали сроки 2012 год.... состоялась ли фактически сделка, исполнена ли она?
Спросить
Признавайте в судебном порядке договор купли продажи и переход права собственности недействительным!
СпроситьМы хотели оформить догоор купли - продажи картиры. Но у собстенника доеренность оформленна на жену, им не подписана, за него расписалась какая-то неизестная женщина, так как написано в доверенности из-за болезни доверителя и по его просьбе законно ли это? Может ли доеритель не сам подписывать доверенность для осуществления от его имени продажи квартиры?
Может ли доеритель не подписывать доенность?
Наталья, добрый вечер!
Вы несколько раз задавали этот вопрос, но только сейчас стало понятно в чем дело.
Такое может быть в действительности, хотя, сам по себе факт нахождения продавца в таком состоянии уже достаточное основание для оспаривания в дальнейшем его действий по отчуждению имущества.
Может ничего и не произойти, однако, Ваши опасения не напрасны.
Если есть другие варианты, этот лучше отклонить.
Всего доброго,
С уважением,
СпроситьВ моей квартире были прописаны два человека. Чтобы их выписать я попросила помочь мне моего двоюродного брата. Так я инвалид с детства. Писала на него доверенность чтобы он мог заниматься этим вопросом и ходить по судам. Сейчас их выписали. Но у меня возник вопрос может сейчас он переоформить по доверенности мою квартиру на себя без моего согласия.? доверенность была написана на два года.
Уважаемая Елена, во-первых, Вы вправе в любое время отменить доверенность, для этого можно обратиться с заявлением к нотариусу, либо потребуйте от брата вернуть Вам доверенность. Во-вторых, для ответа на вопрос необходимо ознакомиться с текстом доверенности, есть ли там полномочия на отчуждение Вашей квартиры, даже если такое условие есть, то в соответствии со ст. 182 ГК РФ брат не вправе оформить квартиру на себя лично.Удачи.
Спросить
Елена, в зависимости от того, какие полномочия указаны в доверенности. По вашей доверенности, даже если там есть полномочия по продаже квартиры, брат может продать вашу квартиру только третьим лицам, а сам себе продать не сможет. Если Вы беспокоитесь по данному вопросу, рекомендую отменить доверенность. ЗА дополнительной информацией, обращайтесь лично.
СпроситьЗдравствуйте Елена,
если в доверенности есть соответствующее полномочие - может. Чтобы узнать, не произошло ли так, как Вы опасаетесь, можете взять выписку из Росреестра о правах на Вашу квартиру. Также Вы вправе обратиться в Росреестр по месту нахождения квартиры с заявлением о том, чтобы сделки с Вашей квартирой не регистрировали без Вашего личного присутствия. Также можете отменить доверенность у нотариуса, уведомив брата письменно.
СпроситьОформили почти три года назад договор дарения по доверенность (бабушка выписала доверенность на моего мужа, и он уже от ее имени дарил мне квартиру). Сейчас возник конфликт с родственниками по поводу данной квартиры (грозят отсудить). И перебирая документы заметили, что в доверенности было неправильно указано отчество нашей бабушки, выдавшей доверенность. В договоре (да собственно и по документам) она Гавриловна, а в доверенности написали Григорьевна. Как его зарегистрировали непонятно, обычно все точки с запятыми проверяют... Может ли быть договор признан недействительным на этом основании?
Доверителю 83 года. Доверенность выдана месяц назад. Нужно ли для составления договора предоставлять юристу справку о том, что доверитель не состоит на психиатрическом учете (является дееспособным)?
Добрый вечер!
Побольшому счету такая спрвка не нужна.
Признать гражданина не дееспосбным может только суд, нотариус оформил доверенность значит всенормально, но если хотите представьте справку о том, что он не находится на учете в психденспасере.
С уважением,
Вахрин Олег Владимирович
СпроситьОформили почти три года назад договор дарения по доверенность (бабушка выписала доверенность на моего мужа, и он уже от ее имени дарил мне квартиру). Сейчас возник конфликт с родственниками. И перебирая документы заметили, что в доверенности было неправильно указано отчество нашей бабушки, выдавшей доверенность. В договоре (да собственно и по документам) она Гавриловна, а в доверенности написали Григорьевна. Как его зарегистрировали непонятно... Может ли быть договор признан недействительным на этом основании?
Ирина! Если в доверенности имеется подпись вашей бабушки ,то вряд ли указанная ошибка может являться онванием для признания сделки недействительной.
СпроситьРодной брат хочет подарить мне квартиру. На меня и мою жену оформлена генеральная доверенность на все действия с этой квартирой. При условии согласия жены моего брата на дарение мне квартиры может ли моя жена, действующая по доверенности от имени моего брата подарить мне его квартиру? Какие для этого нужны документы?
Жена, действуя по доверенности, может заключить такую сделку с Вами. Для регистрации потребуется договор дарения, ф. №9, квитанция госпошлины, кадастровый паспорт квартиры, согласие супруги брата.
СпроситьДоверитель по доверенности дал право Поверенному продать 3-х комнатную квартиру. В доверенности указал: перечислить пятьсот тысяч на банковский счет, купить на имя Доверителя 1 комнатную квартиру, оплатив ее за счет средств полученных от проданной 3-х комнатной квартиры. Поверенный перечислил пятьсот тысяч рублей, а квартиру не купил и не собирается, говорит, что у него нет денег. Прошло уже три месяца. Доверенность выдана на один год. Было подано заявление в полицию, отказали в возбуждении уголовного дела. Что делать Доверителю? Какие предпринять действия?
Доверитель выдал генеральную доверенность за десять дней до исполнения ему 45 лет. Доверенносе лицо должно продать по этой доверенности квартиру доверителя. Подписание Договора купли-продажи состоялось после того, как доверителю исполнилось 45. Легитимен ли этот договор? Примет ли регистрационная палата документы на регистрацию? Спасибо.
Племянница продала своему отцу мою квартиру, используя Доверенность на продажу моей квартиры, которую сама племянница написана своей рукой от моего имени. (я согласия на это не давала и об этой доверенности ничего не знала). В тексте доверенности было указано только об осущесвлении продажи, но не было РАЗРЕШЕНИЯ, чтобы подписывать договор купли –продажи и зарегистрировать куплю-продажу в регистрационной палате.
Мой вопрос:
1..Если доверенное лицо, как в данном варианте, написала доверенность своей рукой на себя доверенность, что как расценивает законодательство данную доверенность-действующей к совершению акта продажи квартиры?
2.Является это нарушением (написание доверенности на продажу квартиры рукой самого доверенного лица) или данное обстоятельство не имеет значения?
3.Считается ли эта сделка купли –продажи дествительной, если в данной доверенности на куплю-продажу не было РАЗРЕШЕНИЯ от меня, чтобы подписывать договор купли –продажи и регистрировать куплю-продажу в регистрационной палате.
Пожалуйста уточните, что значит "Сама написала своей рукой от моего имени" она за Вас подписала доверенность?У вас есть копия доверенности которую вы подписали скиньте мне ее в ящик? На данный момент я вам рекомендую срочно обратиться к нотарусу у которого составлялась доверенность и аннулировать ее, получив от нотариуса документ об аннулировании доваренности представить в регистрационную палату , также в регистрационную палату написать заявление о приостановке регистрационных действий изложите свою позицию в заявлении. Вам приостановят регистрацию. И бегом на очный прем к адвокату.
СпроситьХотела также добавить, в заявлении к регистрациооной палате укажите обязательно, что когда писали доверенность вы давали право собрать документы, а не регистрировать сделку были введены в заблуждение и вам нотариус не пояснил суть доверенности и были введены в заблуждение относительно правовых последствий. Если действительно как вы пишите, в доверенности нет пунктов о праве подписания договора подачи заявлений и регистрации права, то сделку не зарегистрируют, а если даже такое и произойдет, то такую сделку можно оспорить в судебном порядке т.к. вы таких полномочий не давали !!! Если за вас подписывал доверенность поверенный, то тоже этот факт укажите в своем заявлении в регистрационной палате. В любом случае обращайтесь к адвокату не сидите не ждите нужно действовать. Удачи.
Спросить
