Как поступить, если банк требует досрочное погашение и я не могу заплатить в срок?
По ипотечному договору ежемесячно просочки по оплате кредита и процентов. Просрочки составляют 10 дней, из за выплаты зп. График платежей не меняю так как комиссия банка большая. В договоре написано, что банк имеет право затребовать досрочное погашение кредита при нарушении условий договора. Сегодня звонили и обещали выставить досрочное погашение. Заплатить смогу только через неделю. Как мне вести себя если требование все таки выставят?
Светлана, обычно банки прежде всего требуют погасить образовавшуюся задолженность. Вам надо или находить варианты платить в срок или писать заявление с просьбой о пересмотре графика платежей.
Спросить
Звонили из банка, сказали если сегодня не оплачу 2000 по кредиту, выставят всю сумму (35000) + штрафы до 20%. просрочка 2 месяца.
Через сколько месяцев просрочки банк имеет выставить всю сумму к оплате по кредитной карте. Банк русский стандарт.
Русский стандарт может выставить когда угодно. И через 10 лет тоже.
Когда устанете им платить - обращайтесь, решим вопрос.
СпроситьБрала потребительский кредит в Сбербанке, по которому была оплачена страховка. В страховом договоре указано, что при досрочном погашении кредита, возвращается часть страховки за невостребованное время. К сожалению, через два года ушла в декрет и не смогла оплачивать кредит своевременно. Банк потребовал досрочного погашения кредита. Я полностью заплатила, все условия банка выполнила, но банк отказывается вернуть страховку, ссылаясь на то, что были нарушены условия договора по кредиту. Хотя в договоре о страховании я такого условия не вижу. Могут ли нарушения по кредитному договору отражаться на договор по страхованию кредита?
P.S. Страховал кредит сам банк.
Добрый день. Все условия договора страхования в части возврата страховой суммы являются индивидуальными поэтому если в договоре нет оговорки, что не возвращается если нарушены условия договора кредитования то отказ банка не законен.
Спросить
Доброго времени суток!
Если в договоре не оговорено условие о том, что часть страховой премии не возвращается в случае нарушения, то и отказ неправомерен!
СпроситьНе плачу кредит 3 месяца банк грозит выставить требование о досрочном погашении. По договору остался выплатить еще 1 н месяц. Что будет если банк все таки выставит требование. Если я обязался выплатить кредит до 30 мая, т.е. в последний день выплаты?!
Нужно смотреть условия договора
ГК РФ Статья 810. Обязанность заемщика возвратить сумму займа
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 810 ГК РФ >>>
1. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.
2. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма беспроцентного займа может быть возвращена заемщиком досрочно.
КонсультантПлюс: примечание.
Действие положений пункта 2 статьи 810 в редакции Федерального закона от 19.10.2011 N 284-ФЗ распространяется на отношения, возникшие из договоров займа, кредитных договоров, заключенных до дня вступления в силу указанного Закона.
Сумма займа, предоставленного под проценты заемщику-гражданину для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена заемщиком-гражданином досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом займодавца не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата. Договором займа может быть установлен более короткий срок уведомления займодавца о намерении заемщика возвратить денежные средства досрочно.
(в ред. Федерального закона от 19.10.2011 N 284-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Сумма займа, предоставленного под проценты в иных случаях, может быть возвращена досрочно с согласия займодавца.
(абзац введен Федеральным законом от 19.10.2011 N 284-ФЗ)
3. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.
СпроситьЗдравствуйте, везде пишут что банк не имеет права подавать в суд по не оплате ипотеки менее 5% от суммы долга и 3 месяцев просрочки. Хотя по телефону уже стращают и при не оплате в неделю. Правда ли это?
У меня в договоре написано, что при даже однократной просрочке банк может расторгнуть договор. Чему верить? Я так понимаю договору.
Здравствуйте, Уважаемая Марина.
Нет, это не так - банк имеет право и при неоплате за один месяц обратиться в суд за расторжением договора и обращением взыскания на квартиру
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Еще раз здравствуйте!) По закону да, банк имеет право расторгнуть договор. Для этого банк должен направить вам письменную досудебную претензию о расторжении договора и указать срок для оплаты задолженности. Но исходя из судебной практики суд не станет расторгать ваш договор при незначительном нарушении. В случае, если вы систематически нарушаете срок оплаты по договору и сумма долга существенная, то суд может принять решение не в вашу пользу.
Спросить
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 01.07.2017) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"СпроситьСтатья 50. Основания обращения взыскания на заложенное имущество
1. Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
(в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 306-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, указанных в настоящем пункте и вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства должником, в отношении которого введены процедуры, применяемые в деле о банкротстве.
(абзац введен Федеральным законом от 29.12.2014 N 476-ФЗ)
При расхождении условий договора об ипотеке и условий обеспеченного ипотекой обязательства в отношении требований, которые могут быть удовлетворены путем обращения взыскания на заложенное имущество, предпочтение отдается условиям договора об ипотеке.
Просрочка у нас сначала 2-3 дня, потом оплачиваем практически всю сумму и через ещё неделю отдаём остальное (4500 рублей)
Хочу поменять число оплаты на другое, чтобы не было просрочек.
Спасибо за ответы! ))
СпроситьЗдравствуйте еще раз.
Да, можете обратиться в банк с заявлением об изменении даты платежа, предоставьте справку с работы о дате зарплаты, но банк вправе Вам и отказать
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
СпроситьУ меня ипотека ВТБ 24. Просрочка по кредиту составляет 18 дней. Банк выдвинул требование заплатить очередной платеж или они выставят полную сумму долга. Ссылаются на ст 811 гк п 2 и пункта в договоре, за просрочки платежей.
У взят был кредит в прошлом году, оплату производила своевременно и было погашение досрочное кредита. Но в этом году я потеряла работу и обратилась в банк для пересмотра платежей. Но с банка мне так ответ не пришел, я производила оплату как могла и оплатила даже всю просрочку платежа. А банк выставил требование о досрочном расторжении договора и выплате всей суммы. Подскажите, что делать.
Здравствуйте! В данном случае, если у вас нет возможности погасить кредит, то выгоднее будет рассмотреть дело в суде.
Спросить
В суде нужно настаивать на уменьшении процентов, и штрафных санкций, возможно с Вас попытаются взыскать разного рода комиссии, которые не законны. Советую Вам нанять себе защитника.
Обращайтесь.
8 923 645 88 06
Спросить
Для корректного ответа необходимо изучение состояния лицевого счета с целью анализа составляющих задолженности, а затем на основании этого принимать решение. Нужна помощь звоните.
СпроситьГрафик погашения ипотеки 17 го числа ежемесячно. В кредитном договоре написано о возможности досрочного погашения, начиная с ближайшей даты платежа, следующей за досрочным погашением кредита.
Т.е 17.03 заплатили очередной платеж, а 23.03. обратились в банк с желанием досрочно погасить всю оставшуюся ипотеку. Получили устный ответ о возможности списания внесенной 23.03 полной суммы по ипотесному кредиту только 17.04, естественно уплатив проценты за период с 17.03. по 17.04.
Возможен ли (корректен ли) пересчет суммы задолженности по кредиту на дату обращения в банк, если в кредитном договоре есть пункт:
"Возможные варианты (способы) определяются Заемщиком при каждом досрочном погашении Кредита в заявлении на досрочное погашение Кредита".
Добрый день!
Вы вправе в любое время обратиться в банк с заявлением о досрочеом погашении кредита. Если иное не установлено Вашим договором.
СпроситьС мломента раздела имущества и общих обязательств супругов банк неоднократно в суде и ко мне лично предъявлял требование о досрочном погашении кредита. Банку было отказано в этом требовании, суд указал что данное требование банка незаконно. После этого банк сначала заключил договор поручительства к данному договору кредитования. И Его действия были признаны незаконными судом. Потом банк заключил договор цессии. Эти действия банка так же признаны незаконными и в определении кассационной инстанции прямо указано банку на нарушение им моих прав потребителя. Имею ли я право на взыскании с банка морального вреда? Все таки каждый раз нарушая условия кредитного договора банк доставлял мне неприятности, лишал меня душевного спокойствия, добавлял переживаний, я постоянно думала о том как защитить свои права потребителя. Банк отказывался признавать свои действия незаконными и я обращалась в суд за защитой.
Здравствуйте Екатерина!
Да, конечно ИМЕЕТЕ 100%, на основании Закона о защите прав потребителей!
СпроситьПрав ли банк?
Супруга взяла кредит в Совкомбанке. В процессе погашения кредита несколько раз допускались просрочки платежей. По договору пеня 120% годовых от просроченного платежа за каждый день просрочки. На сегодняшний день выясняется, что банк изменил условия и насчитывает пени 20% годовых от подлежащего к выплатам остатка кредита. По факту, стоимость одного дня просрочки увеличилась в 2,5 раза. Официально банк об изменениях условий не уведомлял. Имеет ли он на это право? И возможно ли расторгнуть с ним договор? В договоре есть пункт, согласно которому клиент имеет право расторгнуть договор, но он ограничен 14 днями.
P.S.: КРЕДИТ ПЛАТИТСЯ И ПЛАТИЛСЯ НА ПРОТЯЖЕНИИ ВСЕГО ВРЕМЕНИ С МОМЕНТА ЕГО ПОЛУЧЕНИЯ. Из-за отложенного периода по оплате процентов разница между платежами - 30 дней, поэтому оплачивать его раньше срока ануитентными платежами бессмысленно.
Суды как правило существенно снижают %, пени, штрафы. Если дойдет до суда, то Вы можете направить в Суд Заявление с просьбой предоставить отсрочку или рассрочку, если суд откажет, то можете попытаться решить этот вопрос с приставами. Основной долг желательно погашать по мере возможности. Ни банкиры, ни тем более коллекторы Вас заставить платить не могут, у них нет полномочий, а если будут угрожать, вымогать, оскорблять, то по факту угроз , вымогательства и т.д., можно обращаться с Заявлениями в Полицию, Прокуратуру. Принудительно исполнять Решение Суда могут должностные лица УФССП России (Приставы), а до этого еще далеко, но если дойдет до суда, то арестовывать они могут далеко не все имущество в соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Для сведения:
Статья 14.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Нарушение иных прав потребителей 1. Нарушение права потребителя на получение необходимой и достоверной информации о реализуемом товаре (работе, услуге), об изготовителе, о продавце, об исполнителе и о режиме их работы - влечет предупреждение или наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на юридических лиц - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей. 2. Включение в договор условий, ущемляющих установленные законом права потребителя, - влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей. 3. Непредоставление потребителю льгот и преимуществ, установленных законом, - влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на юридических лиц - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей. Статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Уменьшение неустойки Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Правила настоящей статьи не затрагивают права должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 настоящего Кодекса и права кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 настоящего Кодекса.
Спросить
Вам нужно признавать договор кабальным и расторгать его в судебном порядке. Потребуется помощь, обращайтесь.
СпроситьБыл кредит в банке Хоум. Начались просрочки. Пришлось переоформить договор. Сумма взятая для перекрытия старого договора 50400. По новому договору из-за финансовых трудностей начались просрочки. 34 дня просрочки, платеж 1900, позвонила в банк чтобы внести платеж, а мне сообщили, что банк выставил требование всей суммы, которая составляет 104000. У меня нет таких денег. Если я в течение нескольких дней внесу просроченный платеж 1900 и следующий, то банк все-равно не вернет мня к графику. Что делать не знаю. Одни сотрудники банка говорят, что ничего уже не сделать и оплатить 104000, другие же говорят что нужно в течение 30 дней вносить посильные платежи и тогда банк пойдет на встречу. Почему банк так поступил. Ведь я вносила платеж частично и собиралась закрыть просрочку. Банк выставляет требование если платежи совсем не поступают... А в моей ситуации все по другому...
Уважаемая Настя, добрый день!
В Вашем вопросе прежде всего необходимо ДЕТАЛЬНО изучать кредитный договор, который Вы подписали с банком. Именно из содержания договора следует делать какие-то выводы о правомерности или неправомерности действий банка.
В любом случае я бы рекомендовал Вам обратиться в банк с письменным заявлением (передачу заявления нужно должным образом зафиксировать либо (а) путем отметки банка на копии Вашего заявления, либо (б) по почте заказным письмом с уведомлением о вручении, либо (в) путем направления заявления по системе "банк-клиент", если вы подключили эту услугу при заключении договора).
В заявлении необходимо отразить несколько моментов:
а) требование разъяснить ситуацию касательно выставления Вам со стороны банка требования о выплате всей суммы долга (здесь можно сослаться на Ваш телефонный разговор с сотрудником банка, предоставившем Вам такую информацию,
б) изложить банку Ваши обстоятельства, послужившие основанием к возникновению просрочки, и
в) просить банк пойти на реструктуризацию платежей в соответствии с графиком, который Вы должны предложить самостоятельно, исходя из Ваших реальных возможностей.
Должен отметить, что банк вправе не согласиться с Вашими предложениями и все же предъявить Вам требование об оплате всей суммы долга. Тогда для Вас остается два пути - либо оплатить требования, либо дожидаться суда. (Но в случае с судом банк вправе насчитать проценты и штрафы за весь срок до вынесения окончательного решения). В суде важную роль в Вашу пользу может сыграть то заявление, которое я рекомендовал написать. Но здесь, опять же, рекомендую заключить договор с юристом, чтобы уже знающий человек представлял Ваши интересы в суде, поскольку трактовка содержания кредитного договора, реальных обстоятельств дела и содержания Вашего заявления должна проводиться при наличии соответствующей квалификации. В частности, сам факт обращения к банку с заявлением можно трактовать таким образом, чтобы снизить размер процентов, штрафов и неустоек. Но оговорюсь, все зависит от конкретного содержания кредитного договора.
Спросить
