Как решить проблему с направлением потока воды с крыши соседского дома, который строится рядом с нашим участком
Что сделать если сосед строит дом в замен старого и поток воды с крыши собирается направлять на наш участок? Дом строит в одну линию с забором. Попросили соседа в устной форме развернуть направление ската с крыши на 90 градусов. Просьбу проигнорировал, продолжает дальше строительство.
Дмитрий Евгеньевич! по всей видимости у соседе нет разрешения на строительство, а поэтом напишите на него жалобу в администрацию, стройка остановиться.
Спросить
Здравствуйте Дмитрий Евгеньевич. Основные требования к порядку разработки проектов организации и застройки территории садоводческого, огороднического и дачного объединения граждан изложены в нормах Земельного кодекса РФ (ст. 32) и Градостроительного кодекса РФ (ст. 62), а также в принятой в соответствии с ними системе градостроительных нормативов и правил (СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, зданий и сооружений").
Эти документы обязывают садоводов соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
Самовольно построенными строениями считаются объекты недвижимости, возведенные на земельном участке, не отведенном для этих целей , либо без получения необходимых разрешений или с существенными нарушениями строительных норм и правил.
Садовый дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 3 м. При этом между садовыми домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния по установленным нормам.
Расстояние от хозяйственных построек до красной линии улиц и проездов должно быть не менее 5 м.
Минимальные расстояния до границ соседнего садового участка по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:
от садового домика - 3;
от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4;
от других построек - 1;
от стволов высокорослых деревьев - 4, среднерослых - 2, от кустарника - 1.
Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:
от садового дома и погреба до уборной - 12;
до душа, бани, сауны - 8;
от погреба до компостного устройства и постройки для мелкого скота и птицы - 7.
Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.
Высота жилых помещений принимается от пола до потолка не менее 2,2 м.
Не допускается организация стока дождевой воды с крыш на соседний участок.
Спросить
Сосед сливает сточные воды под мой участок Соседи не сделали слив из бани, и из-за особенностей рельефа, вся вода стекает под мой участок. Сосед добровольно устранять ничего не собирается. Как можно обязать соседа установить слив воды в септик?
Обратитесь в Роспотребнадзор с жалобой, в с уд об устранении нарушений и возмещении убытков.
Спросить
Ув. Юлия так и написать в иске обязать установить слив воды в септик!
Для начала вам необходимо это максимально зафиксировать. Сделайте фото много с разных ракурсов. Так же можно вызвать полицию для составления протокола для фиксации того что течет все к вам! Напишите заявление в полицию - будет отказ но это формально нужно чтобы приложить к иску.
Далее составьте претензию, и следом подайте иск в суд.
Также у вас есть право обратиться в органы прокуратуры для проведения прокурорской проверки по данному факту.
СпроситьПостроен садовый домик (от забора соседа 80 см - разрешение сосед дал), скат двускатной крыши от стены домика выступает на 30 см и направлен в сторону соседа. Поставлены снегоуловители и желоб для отвода воды. Соседу не нравится, что скат крыши направлен на его участок. Что он может предпринять, чем его недовольство может нам навредить? Земля в собственности, для садоводства. Уведомление на начало строительства подавали, но ещё оно не закончено, т е домик не оформлен. Г. Железноводск.
Здравствуйте! Если есть согласие соседа (в идеале - нотариальное) на отступ менее 1 метра при строительстве, + подавали уведомление о планируемом строительстве (а там обязательна приложением схема размещения объекта строительства), и вам параметры строительства согласовали, - то уже ничем не рискуете.
Удачи Вам!
СпроситьСоседи установили навес на меже, крыша которого на моей территории, но скат крыши в их сторону. На просьбы сдвинуть крышу с моей территории - отказываются. Что можно предпринять дальше?
Если считаете, что Ваши права нарушены - по ст. 304, 305 ГК РФ можете подать иск. Только укажите, как исправить положение можно.
СпроситьМеня зовут Наталья.
У нас участок под уклон. Сосед рядом с забором сделал типо выгребной ямы для воды с крыши и всего участка. Выгребная яма на два кольца. Закрыта крышкой и засыпаны. Когда дожди она переполняется и затем ручиями в одном месте ко мне льётся вода. Попросила соседа чтоб когда яма переполнялась хотя бы воду откачивал на дорогу. Тишина. Хотела сделать ленточный фундамент. Чтоб вода ко мне не шла. Имею право.
Не определить. Зависит все от собственника земли, где будете делать такой фундамент, а также последствий его установки - не будут ли нарушены чьи-либо права.
Спросить
Соседу при строительстве дома было выдано техусловие на частную линию электропередач из трёх фаз нам было предложено оплатить часть линии в обмен на одну из фаз. Прошло время сосед продает дом а нас отрезают от линии как решить проблему линия числиться на старом собственнике.
Добрый день! В рассматриваемом случае обратитесь в сетевую организацию с заявлением о технологическом присоединении.
Спросить
Михаил! Вам нужно ВСЕ документы, содержащиеся в специальной папке, показать своему адвокату. Пустая "говорильня" по этому вопросу может продолжаться бесконечно. 
Если ЛЭП принадлежит на праве собственности прежнему собственнику дома, то Вы вправе заключить договор купли-продажи. А, если ЛЭП принадлежит сетевой организации, то выкупить не получится.
СпроситьХочу сделать крытый двор с примыканием к крыше дома, скат с крыши дома и двора в сторону дома соседа, сколько надо отступить от межи и может ли сосед запретить делать скат в их сторону?
Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: Подробнее ➤
Спросить
От межи не менее 1 метра.
Запретить сосед полномочий не имеет.
Он имеет право подать в суд иск, чтобы последний запретил.
Спросить
Здравствуйте, Вам необходимо обратиться в прокуратуру или с иском в суд. Если этот вопрос Вы не можете урегулировать с соседом мирным путём.
Спросить
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 45 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГг. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
В соответствии с п. 46 Постановления Пленума, при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.
Согласно ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 7-ФЗ (ред. от 28.12.2013) "Об охране окружающей среды", хозяйственная и иная деятельность ….физических лиц, оказывающая воздействие на окружающую среду, должна осуществляться на основе следующих принципов: соблюдение права человека на благоприятную окружающую среду; обеспечение благоприятных условий жизнедеятельности человека…
Пунктом 6.7. "СП **.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*" (утв. Приказом Минрегиона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 849) установлены минимальные расстояния до границы соседнего участка, согласно которого по санитарно-бытовым условиям должны быть от:
жилого строения (или дома) - 3 м;
постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м;
других построек - 1 м;
стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м;
кустарника - 1 м.
Расстояние между жилым строением (или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).
При возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м. от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.
Согласно п. 5.2. "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" (утв. Приказом Минрегиона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 820), планировочную структуру жилых зон следует формировать в увязке с зонированием и планировочной структурой поселения в целом с учетом градостроительных и природных особенностей территории. При этом необходимо предусматривать взаимоувязанное размещение жилых домов, общественных зданий и сооружений, улично-дорожной сети, озелененных территорий общего пользования, а также других объектов, размещение которых допускается на территории жилых зон по санитарно-гигиеническим нормам и требованиям безопасности.
Согласно п. 5.1. "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" (утв. Приказом Минрегиона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 820), жилые зоны необходимо предусматривать в целях создания для населения удобной, здоровой и безопасной среды проживания. Объекты и виды деятельности, несовместимые с требованиями настоящих норм, не допускается размещать в жилых зонах.
Согласно п. 7.1. "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" (утв. Приказом Минрегиона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 820, в районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м, а расстояния до сарая для содержания скота и птицы - в соответствии с 8.6 настоящих норм. Расстояние от границы участка должно быть не менее 3 м. до стены жилого дома; 1 м. - до хозяйственных построек. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м.
СпроситьНаш дом построен на расстоянии от границы участка в соответствии с нормами. Однако, отливы с крыши не организованы. Вода с нее стекает на наш участок, а затем по естественному уклону на участок соседа. Сосед утверждает, что по этой причине у него в подвале дома вода. Правомерны ли требования соседа о том, что мы должны немедленно организовать отток воды с крыши нашего дома?
Сосед пристроил холодную пристройку к дому, обшил ее досками в 1 метре от межи (забора). Скат крыши дома (дом 2-х этажный) и скат пристроя направлены в сторону соседа (меня). Площадь ската крыши дома дхш=15 х 5=75 кв.м. и площадь ската пристроя 15 х 2.5=30 кв.м. Снег сломал забор и весь свалился на мою территорию. Соседу пофиг, говорит что 1 метр от межи допустим при строительстве хоз. построек. Глыбы снега лежат на моем участке, ходить невозможно, убрать этот снег тоже нет сил, да и некуда. Под снегом декоративные кусты, неизвестно что с ними. Хочу обратиться в суд, но не знаю какие требования лучше заявить. Что можно сделать в данном случае?
Добрый день!
Обращаться в суд с иском в порядкке 304 гк рф - так решается ваша проблема
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьПочти на границе с соседнем участком построил бану и гараж под одну крышу. Крыша в сторону соседа сделал растояние до забора 20 см где-то. Сосед был не против. Вот сосед решил продать свой участок стоит ли боятся о новом хозяине если ему не понравится моя постройка и что он может сделать? И ещё вопрос собираюсь расширить участок под строительство пристройки к дому не будет проблем оформления если у меня из-за гаража и бани?
Здравствуйте, Вот сосед решил продать свой участок стоит ли боятся о новом хозяине если ему не понравится моя постройка и что он может сделать?? - лучше обратиться к новым собственникам и получить у них письменное согласие на сохранение построек.
Спросить
