Как составить правильную расписку о получении задатка за квартиру при продаже в долевой собственности?

каждый из собственников должен написать расписку на получении 1/2 от суммы от квартиры, т.е. Будет 2 расписки?

Или оба собственника пишут одну общую расписку? - как вам будет удобно так и напишите.

Если договор купли-продажи будет один то, в таком случае пишите одну расписку. если сумма заждатка 50 000 руб, то пишите Гражданин 1 владеющий 1/2 доли получил сумму 25 000 руб и гражданин 2 владеющий 1/2 доли получил сумму 25 000 руб.

Каждый пишет расписку в получении денег за свою долю.

Так же советую в самом договоре и акте приема-передачи указать, что расчет покупателем произведен полностью.

лучше пишите две расписки, чтоб потом не было в случае недоразумений Да и продавцу, для получения вычета потребуется 2 расписки

Ирина Анатольевна, здравствуйте!

Это может быть и так и так. В случае если это будет одна расписка, достаточно в ней указать "в том числе сумма такая была получена таким то, а сумма такая то таким-то". Это будет одинаково правильно. Из за таких мелочей не стоит спорить.

Здравствуйте, Ирина Анатольевна. Вообще не важно одна расписка будет или две, главное чтобы она была, то есть было подтверждение уплаты денежных средств.

Добрый день! Расписку можно составить как в едином варианте так и по отдельности для каждого лица, получившего средства.

Единый вариант будет проще.

В расписке необходимо будет указать на существо сделки, в силу которой осуществляется приемо-передача денежных средств (т.е. в силу какого договора)

Так же существенным условием необходимо будет указать на ФИО, паспортные данные лиц, получивших средства (в отношении каждого по пунктам)

Дата и подписи с расшифровкой обязательны

Можно и так и так поступить.

Добрый день, можете написать одну расписку, можете две отдельные. в Любом случае подписи вы лично будете ставить как в одном случае так и в другом. Данные обоих покупателей должны фигурировать в расписке, то есть в расписке должно быть указано, что Продавец получил от Покупателя-1 (Ф.И.О, год рождения, паспортные данные, место регистрации) и Покупателя-2 (Ф.И.О, год рождения, паспортные данные, место регистрации) денежные средства в счет оплаты по Договору купли-продажи недвижимости. Оба покупателя должны присутствовать при оформлении Продавцом расписки и передаче денег, если только один из Покупателей не выдал второму Покупателю нотариальную доверенность на соверешение действий по оплате Продавцу денежных средств по Договору купли-продажи квартиры.

Удачи.

Нужно составлять одну расписку, указывая, что каждый покупатель передал продавцу за свою долю (1/2) денежные средства в сумме х рублей.

Всё.

Ирина Анатольевна! Договор, в качестве одной стороны которого выступает несколько лиц (мать и сын -Покупатель), называется договором со множественностью лиц. Проще говоря, в роли Покупателя выступает два лица. В случае возникновения спора по договору междц Покупателем и Продавцом эти лица будут выступать как соответчики. Поэтому, логичнее писать одну расписку. Однако, законом не запрещен и другой вариант - две расписки. Главное, чтобы расписка содержала все необходимые реквизиты.

Один договор-одна расписка от двух лиц.с указанием полученных денег каждым.

1. В вашем случае, обязательно нотариальное удостоверение сделки купли-продажи (ст. 42 ФЗ РФ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018)

"О государственной регистрации недвижимости".

2. Поскольку объект недвижимости продается всеми сособственниками одновременно, по одной сделке, то считаю, что уведомление (в том виде, который предусмотрен ст. 250 ГК РФ) не требуется.

Но вы можете в договоре прописать отдельным пунктом об этом, сославшись на ст. 250 ГК РФ, что "преимущественное права" не нарушено в силу...

3.

ч.3 Ст. 35 СК РФ:

Для заключения одним из супругов сделки [u][/u]по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

В вашем случае, сделка заключается обоими супругами, следовательно согласие нотариально удостоверять не требуется.

4. Расчет оформлять лучше отдельно с каждым сособственником, т.е. тремя расписками.

Здравствуйте, Марсель.

Вам обязательно нужен договор займа, если сумма крупная. Расписка пойдет на небольшую сумму денег. Без документов вам доказать о факте передачи денег будет очень сложно, практически невозможно. Будут вопросы обязательно пишите. Удачи.

Если Вы имеете в виду при сделке,то как правило,в договоре задатка уже включен пункт о расписке

Три расписки должно быть, в которых каждый должен указать ФИО, данные паспорта, адрес, и сумму, которую получил от ФИО. паспортные данные, адрес за продажу доли квартиры, адрес. Дата, место составления. Подпись. Написана собственноручно

нужно составить договор займа денег

Заключайте предварительный договор купли-продажи, в который включайте соглашение о задатке. Расписками не обойдетесь в данном случае.

Ориентируйтесь на ГК РФ

7. Задаток

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

образец расписки о задатке имеется в интернете

Добрый День!

Согласно ст. 380 Гражданского Кодекса Российской Федерации ( далее ГК РФ) задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Таким образом, задаток является одной из мер обеспечения исполнения договора и выполняет три функции:

1) платежная (денежная сумма, переданная в качестве задатка, засчитывается в сумму основного долга по договору)

2) доказательственная (задаток служит доказательством того, что договор заключен).

3) обеспечительная (задаток обеспечивает исполнение обязательств по договору)

Так, если Вы заключили с Вашим контрагентом договор купли-продажи, то задаток обеспечивает исполнение обязанности продавца передать товар, а покупателя - принять и оплатить этот товар.

Согласно, ч. 2 ст. 381 ГК РФ если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Таким образом, продавец обязан вернуть Вам задаток в двойном размере, в случае, если не исполнил своих обязанностей по договору.

Что касается формы соглашения о задатке, то составляется оно в письменной форме с обязательным упоминанием, что это задаток и указанием на существенные условия, то есть, что это одна из мер обеспечения исполнения обязательств. Иначе переданная денежная сумма будет считаться авансом, то есть предварительной оплатой по договору. Предварительная оплата по договору не является мерой обеспечения исполнения обязательств и соответственно в случае неисполнения вне зависимости от того, кто виновен в неисполнении, сумма аванса подлежит возврату.

Соглашение о задатке может быть оформлено как отдельным соглашением, так и указано в самом договоре. Главное, чтобы оно было в письменной форме и с указанием существенных условий.

Двух продавцов и двух покупателей.

Прежде всего необходимо соблюсти требования ст.250 ГК РФ и праве преимущественной покупки, т.е. собственник, который решил продать свою долю должен уведомить второго собственника о его праве преимущественной покупки с указанием цены продажи. И если в течение месяца второй собственник не выкупит долю, то её можно продавать любому постороннему лицу, можно заключить в том числе договор о задатке.

Обратитесь к юристу во избежание мошенничества.

Здравствуйте.

Указывать обеих, поскольку Вы обе собственники.

Если собственников двое, то соответственно и продавцов двое.

Конечно обеих. Но обратитесь к юристу для правильного составления договора. Это будет стоить всего 2000 рублей, иначе могут приостановить сделку, а еще лучше нанять юриста для сопровождения сделки во избежании обмана.

Образцы есть в интернете в большом количестве. Можно составить расписку, а можно предварительный договор или договор аванса и к нему взять расписку, как подтверждение получения денежных средств.