Налогообложение при получении дохода от аренды собственности, выкупленной в рассрочку
По налогообложению вопрос.
Я выкупаю вторую половину общедолевой собственности у второго сособственника. По договору у меня остается задолженность за выкуп, выкупаю в рассрочку. Планирую сдавать данную собственность в целях погашения задолженности. Вопрос по налогообложению: как будет рассматриваться данная прибыль, которая полностью будет уходить на погашение задолженности. Налог надо платить или я могу уменьшить расходы за погашение долга из арендной платы?
Имею задолженность по ИП. Суд отказал в рассрочке и предложил продать собственность для погашения задолженности. Но если продать машину, то этой суммы для погашения не хватить, если квартиру, то это намного сверх суммы долга. Как обосновать продажу собственности несоразмерным долгу.
У вас всё равно стоит запрет на регистрационные действия как по недвижимости, так и по авто. Ничего продавать не нужно, квартира если единственное жильё, то ст. 446 ГПК РФ, то не продадут с торгов. Авто, всё возможно. Если долг 500 000,00 руб. и выше, то можете банкротится попробовать.
СпроситьКак определить стоимость доли в общедолевой собственности для выкупа у второго сособственника? Может ли второй сособственник назначить цену произвольно без официальной оценки? Если предлагаемая стоимость выкупа не соответствует реальной официальной оценке, завышена, что мне делать?
Участок в аренде у государства с правом выкупа. Отказали в выкупе участка из аренды в собственность сославшись на задолженность по арендной плате, а именно на пункт 12 статьи 4 ЗАКОНА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ от 29 декабря 2015 года N 229-ОД. Задолженности по арендной плате не было. Была лишь небольшая задолженность по неустойке в 600 р. Является ли в этом случае отказ правомерным и можно ли приравнивать задолженность по неустойке к задолженности по арендной плате?
Отказали в выкупе участка из аренды в собственность сославшись на задолженность по арендной плате. Задолженности по арендной плате не было. Была лишь небольшая задолженность по неустойке в 600 р., которую я потом оплатил. Является ли в этом случае отказ правомерным и можно ли приравнивать задолженность по неустойке к задолженности по арендной плате?
Да, отказ будде тнеправомерный. Если Вы оплатили заддолженность. Можете обжаловать отказ в суд. На оснвоании ст.218,219 КАС РФ.Удачи Вам.
Спросить
Доброго времени суток! Любая задолженность приравнивается к ненадлежащему исполнению арендных обязательство по договору.
Спросить
• Здравствуйте, Вам никто ничем не обязан и собственник может просто передумать продавать свой земельный участок
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Доброго времени суток. Сам по себе факт наличие задолженности не является основанием для отказа в выкупе земельного участка, обратитесь в суд с исковым заявлением на основании статьи 218 Кас РФ.
Спросить
В данном случае наличие задолженности по неустойке является препятствием для выкупа земельного участка, поскольку неустойка вытекает из обязательства по договору аренды, поэтому необходимо оплатить эту задолженность для устранения препятствий, тем более что сумма смешная.
Спросить
Здравствуйте! Можно подготовить жалобу в прокуратуру, можно отправить через ее сайт. Указывать конкретные статьи закона необязательно. Обращение составляется в свободной форме. К жалобе приложите соответственные документы (если имеются) и доказательства. Прокуратура проведет проверку и если факт нарушения Ваших прав подтвердится, то примут меры.
СпроситьУ нас имеется небольшая задолженность за коммунальные услуги. Мы заключили соглашение с управляющей компанией об рассрочке по погашению задолженности. Соответственно в квитанциях суммы долга не будет. Можно ли будет оформить льготы со следующего месяца на коммуналку? Мы родители ребенка-инвалида. Или только после погашения всей задолженности сможем оформить льготу?
Добрый день! При наличии долга оформить субсидию не получиться, поэтому сначала нужно погачить долг, после чего можно обратиться за оформлением субсидии.
Спросить
Доброго времени суток! Льготы можно оформить при отсутствии основного долга. Поэтому вам необходимо для начала погасить имеющуюся у вас задолженность.
Всего хорошего.
Спросить
Вечер добрый, если заключили соглашение с управляющей компанией об рассрочке по погашению задолженности тогда имеете право оформить субсидию за услуги ЖКХ,
СпроситьУ меня есть небольшая задолженнось за квартплату. Для субсидии нужен договор о погашении задолженности от ЖКХ, а комунальщики грозят, что не будут продлевать этот договор потому, что погашение этого долга происходит слишком медленно. Как быть? Хоть медленно, но долг гасится, а не растет.
Четыре сособственника в общедолевой собственности сдают магазин в аренду по договору аренды с одним сособственником. А сособственник уже с другими составил соглашение о распределении прибыли, которую не всегда отдает другим сособственникам. При новом вскоре договоре аренды один сособственник отказывается с ним подписывать соглашение. Как можно за свою долю получать деньги? Арендатор хочет заключать договор аренды только с одним лицом.
Это уже собственники пусть решают сами между собой, статья 247 ГК РФ. Не сможете договориться, взыскивайте свою долю через суд
Спросить
У нас в общей долевой собстсвенности находиться квартира, у сособственитка большие комунальные долги, хочу выкупить у сособственика долю в квартире, управляющая компания требует чтобы мы погасили 30% от этого долга и составили договор об рассрочке погашения, оплачивать прийдеться мне, если сособственник передумает продавать смогу я вернуть деньги которые в несу в управляющую компанию для погашения части долга?
Добрый день. Управляющая компания к Вашим взаимоотношениям с собственником доли никак не относится и требовать от нее что-то не получится. Если же хотите взять эти деньги у должника, то проще заключить с ним ДКП, в котором указать, что Вы за свой счет погашаете его долги. Для составления документов рекомендую обращаться к юристу в личку.
СпроситьЕсть просроченная задолженость перед Сбербанком. Обратился коллектор, по поводу погашения задолженности и предлагает заключить договор о погашении задолженности с Колекторским агенством. Стоит ли заключать этот договор?
Здравствуйте!
ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 июня 2012 г. N 17
О РАССМОТРЕНИИ СУДАМИ ГРАЖДАНСКИХ ДЕЛ
ПО СПОРАМ О ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ
51. Разрешая дела по спорам об уступке требований, вытекающих из кредитных договоров с потребителями (физическими лицами), суд должен иметь в виду, что Законом о защите прав потребителей не предусмотрено право банка, иной кредитной организации передавать право требования по кредитному договору с потребителем (физическим лицом) лицам, не имеющим лицензии на право осуществления банковской деятельности, если иное не установлено законом или договором, содержащим данное условие, которое было согласовано сторонами при его заключении.
Из этого постановления следует, что долги могут взыскивать только организации, обладающие банковскими лицензиями, т.е. банки. Коллекторские компании теперь не могут этим заниматься, т.к. банками они не являются. Тем не менее, не исключается, что такая НЕЗАКОННАЯ практика будет применяться в расчете на правовую неграмотность населения. В таком случае Вы и сейчас можете получить уведомление о взыскании долга и от одной из коллекторских компаний, которой банк незаконно перепродал Ваш "долг". Общаться с коллекторами не нужно.
Если представители банка (или колллекторской компании) явились к Вам лично, то в самом начале беседы попросите их предъявить паспорта и служебные удостоверения, перепишите данные. Если они откажутся предъявлять документы — сразу же вызывайте наряд полиции. Если эти люди ведут себя грубо, угрожают, запугивают, то подавайте в местное отделение полиции заявление о возбуждении уголовного дела. Действия представителей банка (или коллекторов) в данном случае могу быть расценены как вымогательство и даже как попытка грабежа. Полиция обязана провести проверку и в трехдневный срок решить, будет ли возбуждено уголовное дело. Даже если в возбуждении уголовного дела Вам откажут, сам факт проверки заставит банк вести себя цивилизованно, а коллекторов прекратить незаконную деятельность.
СпроситьСогласно Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" уступка прав требований коллекторам запрещена, если иное не предусмотрено договором кредитования. Если Вам угрожают коллекторы, то нужно обратиться в органы полиции с письменным заявлением о вымогательстве согласно ст.163 УК РФ.
Спросить
Инна Сергеевна,предыдущие ответы верны, но коллеги не учли, что 90% кредитных договоров содержит пункт,который закрепляет право банка уступить право требования долга не кредитно-финансовой организации.Соответственно, уступка правомерна,но никаких договоров Вам заключать не надои платить ничего не стоит в добровольном порядке. Подробно читайте нашу статью тут и обращайтесь,если возникнут вопросы ---------------->http://v-zacone.ru/%20banks/
C Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьМой должник физлицо, являясь учредителем и директором организации, выдает займы этой организации. Могут ли судебные приставы наложить арест на погашение задолженности по этим займам? Могут ли судебные приставы изъять задолженность по займам в целях реализации для погашения долга передо мной? Спасибо.
