Как разобраться с требованиями соседки о ремонте потолка в ванной, несмотря на отсутствие воды в моей квартире?

УК не несет ответственности за строительство объектов, они могут составить акт. А вот непосредственно застройщик не просто несет ответственность, но и дает гарантию на такие объекты.

Попытаться еще раз договориться или ждать судебного разбирательства.

Нужно чтобы сосед обратился к экспертам которые должны при Вашем присутствии установить какой именно ущерб причинен соседу и каков размер ущерба. Вас обязаны уведомить о дате и времени проведения экспертизы. Участвовать или нет — это уже Ваше дело, но лучше конечно участвовать.

Что делать? Исходя из вашего вопроса, у Вас возникли разногласия относительно стоимости ремонта этого потолка. Если не смогли договориться с соседом, то пусть сосед обращается в суд ст 3 ГПК РФ. В суде у вас будут хорошие шансы снизить размер возмещения ущерба ст 15 ГК РФ.При старом натяжном потолке Ваше предложение оплатить большую часть ремонта является разумным.

Добрый день, Андрей!

Насколько я поняла, спора о том, по чьей вине произошло затопление в вашем случае нет. В таком случае, если Ваш сосед отказывается решить вопрос путем переговоров с Вами, ему придется идти в суд, а это судебные издержки, оплата услуг юриста, экспертиза. Если Вы озвучите ему эти доводы, возможно он согласится принять от Вас компенсацию работ по устранению причиненного ущерба.

А он Акт составил о затоплении с привлечением УК? А оценку ущерба после этого дела с помощью оценочной компании и вас приглашал на оценку? Только при наличии этих двух условий суд удовлетворит его иск. А из головы можно любую сумму назвать!)))

Вы можете оплатить ущерб в части, с которой Вы согласны. В остальной части сосед обязан обосновать требование соответствующей экспертизой в соответствии со ст. 110 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 02.03.2021, с изм. от 27.04.2021) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

Хочет только полной замены потолка. Другие варианты рассматривать отказывается. Судебные и экспертные расходы его не пугают. Возмещать их придется все равно мне.

Это стоимость полотна за м.кв. Стоимость работ по снятию и установке это отдельный прайс. Итого: в зависимости от фирмы стоимость варьируется от 10 до 15 т.р.

Из УК пришел сантехник, посмотрел на батарею и ушёл. Как такового акта осмотра с моей подписью нет.

Уважаемая Вера!!!

Ситуация конечно вызывает сочувствие но все же Вы обратитесь ЖЭК или ту компанию которая осуществляет ремонт и уточните сколько нужно времени для решения вопроса и если они не уложатся в срок то тогда можно будет ОБЖАЛОВАТЬ В СУД..

С уважением

Татьяна, Ваши следующие действия-обратиться очно к юристу, который будет Вас сопровождать в этом деле, поверьте, будет больше толку, если начнете защищать свои интересы, т.к. в рамках консультации всего не решить, нужно начинать работу.

Добрый день Татьяна. Результаты их экспертизы Вы в судебном порядке можете оспорить. Вам необходимо было на акте осмотра от представителей ДЕЗа написать своё несогласие с его записанными сведениями. Если нет ничего страшного все решается в суде. В этом акте также сантехник Деза должен был указать причины. Обращайтесь

Пусть ваши соседи обращаются в суд, скажите, что иначе вы оплачивать им ничего не будете, там вам назначат новую экспертизу, раз эту вы ставите под сомнение.

Пока можете послать их куда подальше. Если обратятся в суд с иском о взыскании денег за залив - обратиться к юристу за грамотным ведением дела. В рамках процесса можно будет заказать именно судебную экспертизу.

Нет не несут. Не обязаны. Краску Вы приобрели сами и просили ею покрасить Ваше авто.

Добрый день. Обратитесь в магазин, если откажут, напишите письменную претензию. Рекомендации по подбору краски соблюдали?

Можно вернуть не только деньги, но и взыскать убытки если краска бракованная, сейчас нужно предъявить письменную претензию на основе норм ГК.

Здравствуйте.

Обращайтесь с письменной претензией о наличии недостатков в товаре, ст.18 Закона о защите прав потребителей.

Отсутствие чека не является основанием для отказа Вам.

1. Видимо соседка договорилась с "товарищем" из ЖЭКа

2. Вызовите товарища еще раз и пусть даст официальный ответ

Если официальный ответ вас не устроит

3. Проведите независимую экспертизу

4. Обжалуйте официальный ответ товарища в суде

Здравствуйте. В целях установления и устранения причин подтопления квартиры каждый собственник обязан предоставить доступ к общедомовым инженерным сетям проходящим через квартиру, т.е. доступ обязаны предоставить и Вы и Ваши соседи. Таким образом Вы возможно избежить ответственности.

Не совсем верно. Доступ в квартиру без решения суда Вы можете не предоставлять согласно ст. 25 Конституции.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с требованиями ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25 (и изменениями от 16 января 2008 года), пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Согласно п.п. «б» п. 19 Правил пользования жилыми помещениями обязанностью собственника является обеспечение сохранности жилого помещения и поддержание его надлежащего состояния.

Согласно ст. 11 Постановления Правительства РФ №491 «Содержание общего имущества дома включает в себя: з) текущий и капитальный ремонт», а согласно ст. 13: «осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся управляющей организацией».

Техническое обслуживание жилищного фонда по условиям п. 3.2..2 Постановления Госстроя РФ № 170 включает в работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем, включая обеспечение исправного состояния строительных конструкций, отопительных приборов и трубопроводов.

В соответствии с пп. «е» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 26.03.2014) Потребитель обязан - допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время;

Здравствуйте! Вы вправе договориться о добровольном возмещении ущерба. Можете не соглашаться на покупку краски за 9 000 р. Пусть обращаются в суд и доказывают реальный размер ущерба.

Здравствуйте.

Если потолок был покрашен именно этой краской, то ничего противозаконного в требованиях потерпевший стороны нет. Вы можете не удовлетворить требования и тогда потерпевшая сторона обратиться в суд и будет взыскивать ущерб принудительно.

Здравствуйте, Наталия! Если договориться с пострадавшими не получается, то они могут обратиться в суд, решение суда будет обязательно для выполнения. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Наталия, ущербы от залива на практике оцениваются в суммы от 30 т.р. и выше.

Даже если это пару пятен на потолке.

Дешевле купить краску даже за 8-9 т.р., если это одна банка, и самостоятельно покрасить, чем платить по суду сколько я выше написал...

Кроме того, они могут взыскать судебные расходы.

Суд рассматривает доказательства, представленные сторонами, с точки зрения относимости и допустимости. Как правило по делам о затоплении, представляется акт осмотра квартиры с участием управляющей компании, в котором указывается причина затопления, и отчет специалиста о стоимости восстановительного ремонта. При повреждении потолка из гипсокартона вполне возможно, что потребуется полностью его замена (например был использован не влагостойкий тип). Объем работ определяет специалист или эксперт, и его выводы Вы можете просмотреть в отчете, представленном Истцом в суд.

Если Вы считаете, что отчет является недостоверным, то заявите ходатайство о проведении судебной экспертизы по гражданскому делу.

Это все решает суд найдите юриста в своем городе.

Если в суде докажите, что утечка воды произошла из за некачественного гибкого шланга, то ответственность за причиненный вред залитием можно переложить на продавца или производителя этого гибкого шланга. И еще причиной разрыва шланга теоретически может быть повышение давление в системе. В этом случае ответственной за причиненный вред будет Управляющая компания. Кроме того необходимо выяснить: является ли гибкий шланг общедомовым имуществом, это зависит от расположения первого запорного устройства на ответвлении от стояка, где произошел прорыв воды.

При составлении акта о заливе управляющей компанией каким образом устанавливается причина залива, если сама квартира виновника и оборудование, являющееся якобы причиной заливы, комиссией УК не осматривались (но в момент потопа приходил сантехник УК и устранял проблему)