Продали квартиру, которая была приватизирована меньше года назад. Как можно не платить налог на доходы от продажи недвижимости?
Продали квартиру, которая была приватизирована меньше года назад. Как можно не платить налог на доходы от продажи недвижимости?
Здравствуйте, Оксана! Если вы указали в договоре сумму до 1000000 рублей налог вы платить не будете (ст. 220 Налогового кодекса РФ), однако декларацию подать в 2008 г. Вам будет необходимо.С уважением,ур. г. Свердловска, адвокат
СпроситьДолжна ли я платить налог на доход от продажи квартиры? Какие должны быть мои действия?
При продаже имущества (жильё) можно воспользоваться имущественным налоговым вычетом (пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ). Если имущество находилось в собственности 3 года и более, то вычет предоставляется на всю вырученную сумму и налог не платится. Если имущество находилось в собственности менее 3 лет, то вычет предоставляется в сумме не более 1 млн. рублей, а с суммы превышения платится налог. Если проданное имущество находилось в долевой собственности, то вычет распределяется пропорционально долям. Расходование денег, вырученных от продажи имущества, на приобретение другого имущества не уменьшает налоговую базу. Вычет предоставляется на основании заявления, также подаются налоговая декларация и подтверждающие доход и срок нахождения имущества в собственности документы.
С уважением,
СпроситьБуду ли платить налог от продажи квартиры? Больше трех лет назад квартира была приватизирована в равных долях на меня и отца. Два года назад отец подарил мне свою долю. При продаже квартиры будет считаться, что я владею ею больше трех лет или меньше (буду ли платить налог от продажи)?
Здравствуйте! Нет, Вы владеете недвижимость более трех лет.
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО от 15 августа 2014 г. N 03-04-05/40976 Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу уплаты налога на доходы физических лиц при продаже квартиры и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) разъясняет следующее. Из обращения следует, что налогоплательщик владел 1/3 доли в праве собственности на квартиру с 1988 года. В 2013 году по договору дарения приобрел оставшиеся 2/3 доли в праве собственности на квартиру. Впоследствии данную квартиру планируется продать. Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения. В связи с этим моментом возникновения права собственности у участника общей совместной собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и размеров их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру. В соответствии с пунктом 17.1 статьи 217 Кодекса не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, квартир, комнат и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более. Учитывая изложенное, поскольку квартира находилась в собственности налогоплательщика (независимо от изменения размеров долей в праве собственности на квартиру) более трех лет, то доходы от продажи этой квартиры не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.
СпроситьВступила в наследство в 2012 году по завещанию 1/2 доли квартиры, (котарая приватизированна была еще 1999 году) в декабре 2014 с братом продали квартиру полностью. В договоре купли продажи было два собственника и сумма на двоих 1750000, должна ли я платить налог от продажи.
Здравствуйте! Если Вы продали квартиру (дом) долю в квартире и которые находились в Вашей собственности менее 3-х лет, то нужно будет оплатить налог по ставке 13% от цены сделки. (ст.220 НК РФ). Декларацию по НДФЛ нужно подавать в ИФНС по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения данного дохода (п. 3 ст. 228 НК РФ). Сумму налога, которую вы указали в налоговой декларации, необходимо будет уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом получения Вами дохода (п. 4 ст. 228 НК РФ).
СпроситьВ браке были приобретены две квартиры. Одна была оформлена на меня, а вторая в равных долях с мужем. Квартиру, которая оформлена на меня, мы продали. Теперь хотим продать вторую квартиру и купить дом. С продажи моей квартиры я налог не плачу? При продаже второй квартиры, которая оформлена пополам, какой размер налога будет? Можно ли переоформить квартиру на мужа, чтобы не платить налог?
Имущество, приобретённое во время брака, является общей совместной собственностью супругов, независимо от того, как оно оформлено (ст. 34 Семейного кодекса РФ). При продаже жилья предоставляется имущественный налоговый вычет (ст. 220 НК РФ): а) если имущество находилось в собственности 3 года и более, то на всю вырученную сумму. Налог в этом случае не платится; б) если имущество находилось в собственности менее 3 лет, то в сумме не более 1 млн. рублей, а с суммы превышения платится налог. Ставка налога для резидентов 13%.
С уважением,
СпроситьПродали квартиру (не единственное жилье в собственности) в январе 2022 г., которая была приватизирована в 97 году, т.е. в собственности более 3 лет. Стоимость продажи квартиры 1,2 млн. руб. Надо ли платить подоходный налог с продажи и сдавать декларацию?
Согласно ст. 217.1 НК РФ минимальный срок владения недвижимостью, полученной в результате приватизации, для освобождения от налога на доходы составляет 3 года. Таким образом, при продаже указанной квартиры у вас не возникает обязанности платить налог на доходы. Подача декларации о доходах по форме 3-НДФЛ в данном случае также не требуется.
СпроситьЗддравствуйте. Подскажите в каких случаях могут взять налог с продажи недвижимости с пенсионера? Если 7 лет назад была продажа недвижимости его как собственника, к примеру если недвижимость ребенок дарит родителю и следом песионер продает данный обьект. Получится ли при продаже избежать налога с продажи?
Здравствуйте!
если недвижимость ребенок дарит родителю и следом песионер продает данный обьект
Родитель и пенсионер в вопросе - это один и тот же человек? Если так, без налога квартиру можно продать через 3 года после дарения от близкого родственника.
СпроситьНет. Он стал собственником с даты дарения, а потому и за минусом 1 млн платит 13% или ждет 3 года.
СпроситьВ 2015 году приватизировала дом, в котором проживала и была прописана пять лет. После приватизации дом продала. Сумма меньше миллиона рублей. Мне нужно платить налог с продажи недвижимости?
В 2015 году продали квартиру в продаже участвовали три дольщика, два собственники больше трех лет, третий нет в договоре указана сумма продажи квартиры двум дольщикам большая часть, третьему меньше миллиона будет ли третий платить налог на продажу квартиры.
Если стоимость доли меньше одного миллиона рублей от кадастровой стоимости квартиры (будет браться вся стоимость и делиться на три), тогда не нужно будет ничего платить.
СпроситьПосле постановления на кадастровый учёт 17.10.2016, продали квартиру 01.10.2021, можно ли не платить налог за продажу недвижимости, ведь квартира приватизирована при Украине 2012 г.
По сути - да, вопрос собственности - гражданско-правовой, и от смены государства, на территории которой собственность находится - ничего не меняется, и срок нахождения в собственности - не прерывается.
СпроситьЕлена, добрый день, Вы не должны платить налог за проданную квартиру, так как являетесь ее собственником более 3 лет.
СпроситьПродали квартиру, полученную в наследство. Собираемся купить квартиру. Правда ли что можно не платить налог с продажи квартиры, если квартира покупается до конца года, в котором продали квартиру?
Налог не платиться при продаже квартиры, находившейся в собственности более 3 лет, либо стоимостью менее 1 млн.р.
При покупке квартиры вы можете претендовать на получение налогового вычета и можете подать заявление на проведение зачета в счет подлежащего уплате налога.
Спросить