Вопросы, связанные с содержанием и наследованием квартиры после смерти отца - оплата расходов и возможность лишения наследника доли.

05.08.2014, 11:16

• г. Краснодар

После смерти отца осталась квартира. Собственники квартиры - умерший отец (владел 1/2 доли) и его вдова (владела 1/2 доли), проживали совместно. Наследников 2-е: сын и вдова. Сын проживает в другом городе. Вдова желает продать квартиру и жить на эти деньги. Сын хочет сохранить квартиру но проживать в ней не будет.

Сын подал нотариусу заявление о принятии наследства. Вступать в наследство сын не имеет возможности, т.к. проживает очень далеко, доверенного лица нет, мать помогать сыну категорически отказывается.

Вопросы:

1. Кто должен оплачивать содержание квартиры (квартплата и налоги на имущество физ. лиц), если фактически сын после принятия наследства не будет вступать в права и пользоваться этим имуществом (квартирой, в которой будет проживать 2-й собственник и наследник - вдова)?

2. Имеет ли возможность вдова по суду отнять долю 2-го наследника (сына) при не вступлении им в наследство (переоформление документов на квартиру) и отсутствии любых оплат за квартиру со стороны сына?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Самарин А.В. 4.8

05.08.2014, 11:22,

г. Москва

Здравствуйте.

1. Оба, но сын может требовать перерасчёт, так как не проживает.

2. В теории такое возможно, но только по невступлению в наследство.

Спросить

Юрист

Кутыгин Е.В.

05.08.2014, 11:26,

г. Солнечногорск

Это лучший ответ

Бремя по оплате налогов, коммунальных платежей, сособственники несут консолидировано, После вступления в права наследования, долю нужно будет зарегистрировать. Хитрый ход с получением свидетельства на наследство но без регистрации права в росреестре может пройти. Вдова может продать свою 1/2 долю уведомив второго сособственника т.е. сына, и если он откажется от права преимущественной покупки то продажа пройдет на сторону. Как посмотрит росреестр на отсутствие регистрации неизвестно. Нет регистрации нет собственника, следовательно писать уведомление о продаже 1/2 доли некому, а без этого уведомления сделка по продаже не пройдет. А по суду если у сына есть свидетельство о праве на наследство отобрать она ничего не может

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 59 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59