Могу ли я как гражданин Украины купить недвижимость на территории РФ? Какие налоги необходимо будет заплатить.
Могу ли я как гражданин Украины купить недвижимость на территории РФ?
Какие налоги необходимо будет заплатить.
Да, вы можете купить недвижимость в РФ, налог при покупке недвижимости не платится.
Спросить
Я гражданин Украины. Хочу купить недвижимость в пригороде Санкт-Петербурга. Какие налоги я должен заплатить, взимается ли повышенный налог за приобретение недвижимости с граждан СНГ?
Уважаемый Серегй!
Согласно приказу МНС РФ от 1 ноября 2000 г. N БГ-3-08/378 Вы являетесь налоговым нерезидентом, так как фактически находились на территории РФ менее 183 календарных дней. Соответственно, при покупке квартиры Вы не платите налог на доходы с физических лиц.
Обращаю ваше внимание на тот факт, что в соответствие с ФЗ «О государственной пошлине» Вы обязаны уплатить 1,5% государственной пошлины от стоимости квартиры. Оценка квартиры производиться в органах БТИ по месту нахождения квартиры. При чем, оценка квартиры БТИ производиться не определением ее рыночной стоимости, а расчетом износа.
В соответствие с п.5.1.2. ВРЕМЕННОЙ ИНСТРУКЦИЕЙ ПО ПРИЕМУ ДОКУМЕНТОВ НА РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ И СДЕЛОК С НИМИ Иностранные граждане (ближнего зарубежья) представляют документ, удостоверяющий личность, с переводом документа на русский язык, верность которого удостоверена нотариусом. Иностранные граждане (дальнего зарубежья) представляют документ, удостоверяющий личность, и визу.
СпроситьЕсли гражданин РФ покупает недвижимость (находящуюся на территории РФ) у гражданина Украины, какой в этом случае налог он должен заплатить государству?
Покупатель не обязан платить какой-либо налог.
Это продавец обязан заплатить налог, если недвижимость в собственности менее трёх лет.
СпроситьМожет ли гражданин Украины приобрести недвижимость по загранпаспорту или только по гражданскому? И при продаже данной недвижимости, если есть статус РВП, какие налоги необходимо будет уплатить? Заранее большое спасибо.
Я гражданин России. Я планирую купить в Ташкенте коммерческую недвижимость под сдачу, как инвестицию. В связи с этим ряд вопросов
1) Могу ли я как гражданин России купить в Узбекистане коммерческую недвижимость?
2) Какие налоги и сборы надо платить при покупке недвижимости?
3) Какой налог на сдачу недвижимости? Возможно есть схемы зарегистрировать ИП чтобы меньше платить налог, какой оборотный налог у ИП?
4) Какой ежегодный налог на недвижимость?
5) Какой налог при продаже недвижимости, если она подорожала и я продаю дороже чем купил?
Власти Узбекистана не давно упростили для иностранцев покупку недвижимости и ввели для них налоговые льготы для «резкого увеличения объема частных инвестиций и дальнейшего укрепления доверия бизнес-сообщества», согласно указа президента страны Шавката Мирзиеева, опубликованного 11 апреля.
С 1 мая 2022 года иностранцы смогут без истребования вида на жительство покупать недвижимость (кроме земельных участков) стоимостью не менее $150 000 (в процессе строительства) или $180 000 (после сдачи объекта в эксплуатацию) в Ташкенте, Ташкентской области и Самарканде. В других регионах страны эти суммы эквивалентны $70 000 и $85 000 соответственно. Список стран, на граждан которых будут распространяться новые правила, определит правительство Узбекистана.С 1 мая ставка налога на доходы физических лиц (НДФЛ), получаемых в Узбекистане нерезидентами, снижается с 20% до 12% (за исключением дивидендов, процентов и доходов от фрахта).
Спросить
1) Есть большие риски, что при смене ветра, все Ваши инвестиции сдует в карман иных лиц. Сейчас Вам разрешат купить - Закон Узбекистана
ОБ ИНОСТРАННЫХ ИНВЕСТИЦИЯХ
30 Апреля 1998 и принятые недавно акты.
2) Никаких налогов при покупке нет. Это же не доходы, а расходы.
3) Насчет оптимизации налогообложения в Узбекистане - лучше к налоговому юристу в Ташкенте, поймите правильно, если речь о 100 000 000 вложений или о таком доходе в год, то явно не за 90 рублей тут что-то услышать конкретное.
4) Согласно изданному указу президента, с 1 мая 2022 года налог на доход нерезидента Узбекистана, который он получает из источников страны, установят в размере 12%, ранее он составлял до 20%.
5) Доходы физического лица - гражданина Республики Узбекистан подлежат налогообложению по налоговой ставке - 12%, Ст.381 НК РУз., а вот доходы иностранного гражданина, полученные от продажи недвижимости налоговая ставка составляет - 20%, Ст.382 НК РУз.
Это было, сейчас уравняли всех - всем ставка - 12% !
Спросить
Здравствуйте Сергей!
1. Да, россиянам разрешено покупать недвижимость в Узбекистане.
2. НДФЛ уплачивает физлицо–покупатель. Он является налоговым агентом и обязан исчислить, удержать и перечислить налог в бюджет.
Оплата налога происходит после заключения ДКП в нотариальной конторе, если продаваемая недвижимость не подпадает под налоговую льготу, покупателю потребуется для регистрации справка об уплате налога предыдущего собственника, продавца. Без справки об уплате налога продавцом документы для гос. регистрации приняты не будут.
Полезно для Вас: Подробнее ➤
3. Доходы от сдачи имущества в аренду облагаются по общеустановленной ставке 12 % . Для физических лиц, предоставляющих в аренду имущество (движимое или недвижимое), во временное владение и пользование по договору аренды, доход в виде арендной платы является имущественным доходом (статья 375 НК РУз).
4. Налог на имущество граждан будет определяться исходя из кадастровых документов, то есть в процентах к кадастровой стоимости имущества.
5. С Суммы разницы (подтвержденные документально) платите налог.
Налоговый кодекс Республики Узбекистан (утвержден Законом Республики Узбекистан от 25 декабря 2007 года № ЗРУ-136) (с изменениями и дополнениями по состоянию на 13.06.2022 г.)Статья 375. Имущественные доходы
4) доходы от реализации имущества, принадлежащего налогоплательщику на праве собственности. Доходы от реализации имущества определяются как превышение суммы реализации данного имущества над стоимостью его приобретения, подтверждаемой документально. При отсутствии документального подтверждения указанной стоимости доходом признается стоимость реализованного имущества, а по недвижимому имуществу - положительная разница между ценой реализации и кадастровой стоимостью;
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Сергей, здравствуйте.
1.У Вас такое право приобрести коммерческую недвижимость.
На покупку коммерческой недвижимости в Узбекистане никаких ограничений для граждан РФ не имеется.
2. По вопросам налогообложения:
Действует между двумя государствами:
Соглашение между Правительством Российской Федерации и Правительством Республики Узбекистан об избежании двойного налогообложения доходов и имущества" (Заключено в г. Москве 02.03.1994) (вместе с "Протоколом об обмене грамотами о ратификации Соглашения между Правительством Российской Федерации и Правительством Республики Узбекистан об избежании двойного налогообложения доходов и имущества")
Важно для Вас
Если резидент одного Договаривающегося Государства получает доход в другом Договаривающемся Государстве, который, в соответствии с положениями настоящего Соглашения, может облагаться налогом в другом Государстве, то сумма налога на этот доход, подлежащая уплате в этом другом Государстве, может быть вычтена из налога, взимаемого с такого лица в связи с доходом в первом упомянутом Государстве. Такой вычет, однако, не будет превышать сумму налога первого Государства на указанный доход, рассчитанного в соответствии с его налоговым законодательством и правилами.
Рекомендую почитать в полной форме
3.По аренде:
Доходы, получаемые резидентом одного Договаривающегося Государства от недвижимого имущества (включая доходы от сельского или лесного хозяйства), находящегося в другом Договаривающемся Государстве, облагаются налогами только в этом другом Государстве.
Положения пункта 1 применяются к доходу, полученному от прямого использования недвижимого имущества, аренды или использования недвижимого имущества в любой другой форме. ИП зарегистрируйте в РФ.
4. Рассчитать можно на официальном сайте налоговой службы/комитета Узбекистан
5. Всё зависит от сумм покупки и продажи, Вы нам их не указали.
В силу Вышеуказанного Соглашения, применяются правила в РФ.
________
С уважением.
Спросить
Как нерезидент можете приобрести коммерческую недвижимость в УЗБЕКИСТАНЕ.
При покупке налог не платится.
Налог на доходы составляет 12%.
- см. ст. 375 НК РУ, Закон Узбекистана "Об иностранных инвестициях" от 30.04.1998
Спросить
Здравствуйте Сергей!
Давайте по порядку.
1.Можете купить. Закон не запрещает россиянам покупать недвижимость в Узбекистане.
2.При покупке налога нет. Только Ваши расходы. Если что Вам поможет вот это Соглашение:
Соглашение между Правительством Российской Федерации и Правительством Республики Узбекистан об избежании двойного налогообложения доходов и имущества"
3. Вы можете зарегистрировать ИП, По налогам и оптимизации обратитесь к юристам Узбекистана. Здесь на сайте они есть.
4.Зайдите на сайт налоговой службы Узбекистана, там можно рассчитать. Налог будет определяться исходя из объекта налогообложения, его стоимости.
5.Платится налог на доходы 12 %.
СпроситьГражданин Украины много лет владеет недвижимостью в Украине и становится гражданином России. Какие налоги он должен платить после приобретения гражданства России при продаже недвижимости в Украине.
Здравствуйте!Для нерезидентов, сумма НДФЛ при продаже недвижимости в Украине будет составлять 15% от суммы дохода. В случае, если размер предполагаемого дохода будет превышать размер минимальной заработной платы, установленной на 1 января текущего года, в 10 раз, ставка возрастёт до 17%.
СпроситьГражданин Украины (АР Крым) должен определенную сумму гражданину РФ; имеется расписка гражданина Украины. В какие органы и на какой территории необходимо обратиться гражданину РФ о взыскании долга с гражданина Украины?
Если зарегистрирован или был зарегистрирован по месту пребывания в России, можете обратиться в суд по последнему известному Вам адресу.
Спросить
Я, гражданин России, имею недвижимость на Украине. Хочу продать её. Как оформить доверенность на гражданина Украины для продажи недвижимости? Спасибо!
Если гражданину Российской Федерации дарит имущество (недвижимость, находящуюся на территории РФ) его двоюродный брат, являющийся гражданином Украины, то какой при этом налог должен заплатить гражданин РФ, получающий в дар указанное имущество?
13% придется заплатить от кадастровой стоимости. Он не является близким родственником.
СпроситьЕсли гражданин украины вледющий недвижимостью становится гражданином россии? Будут ли проблемы с продажей недвижимости на Украине и идет какой-либо налог за это?
