Съемщица квартиры перестала платить, накопился долг за квартиру и по коммунальным платежам.
Подруга сдала квартиру через агенство на год. После этого (по устной договоренности) продолжала сдавать той же самой женщине. Агенство распалось, самоликвидировалось. Съемщица квартиры перестала платить, накопился долг за квартиру и по коммунальным платежам.
Можно ли (имея все документы на квартиру):
1. выселить
2. заставить погасить задолженность?
Уважаемая, Анна! Конечно можно! Выселить, за одну минуту, а взыскать задолженность через суд! Устный договор, тоже договор!
Спросить
Квартира получена бабушкой и дедом по ордеру на квартиру, бабушка и дед умерли в квартире остались прописаны их дети и внуки, накопился большой долг по коммунальным платежам. Можно ли через суд выделить долю долга каждого, чтобы не платить все сумму одному человеку. Квартира не приватизирована.
При разводе по решению суда мне отошла квартира. На квартиру стоит запрет судебных приставов на регистрационные действия. На квартире долг по коммунальным платежам. Задолжник - женщина, не собственник квартиры, имела право пожизненного проживания. Предыдущий собственник - мой муж, не родственник женщине-должнику. Женщина умерла год назад. Кто должен оплатить ее долг по квартире? Законно ли налагать ограничения на квартиру из-за долга по коммунальным платежам, если должник не собственник?
Здравствуйте! Вам нужно обратиться в службу судебных приставов (по месту открытия исполнительного производства) для снятия ареста с квартиры. В соответствии со ст. 43 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 01.05.2016) "Об исполнительном производстве":
1. Исполнительное производство прекращается судом в случаях:
1) смерти взыскателя-гражданина (должника-гражданина).
Статья 44. Последствия прекращения исполнительного производства
1. В постановлении о прекращении исполнительного производства судебный пристав-исполнитель отменяет все назначенные им меры принудительного исполнения, в том числе арест имущества, а также установленные для должника ограничения. В исполнительном документе судебный пристав-исполнитель делает отметку о полном исполнении требования исполнительного документа или указывает часть, в которой это требование исполнено.
2. Одновременно с вынесением постановления о прекращении основного исполнительного производства, за исключением прекращения исполнительного производства по основаниям, установленным пунктами 4 и 5 части 2 статьи 43 настоящего Федерального закона, судебный пристав-исполнитель возбуждает исполнительное производство по не исполненным полностью или частично постановлениям о взыскании с должника расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.
3. Если после прекращения основного исполнительного производства возбуждено исполнительное производство, предусмотренное частью 2 настоящей статьи, то ограничения, установленные для должника в ходе основного исполнительного производства, сохраняются судебным приставом-исполнителем в размерах, необходимых для исполнения вновь возбужденного исполнительного производства.
4. Копии постановления судебного пристава-исполнителя о прекращении исполнительного производства, об отмене мер принудительного исполнения и о возбуждении исполнительного производства в порядке, установленном частью 2 настоящей статьи, направляются взыскателю, должнику, в суд, другой орган или должностному лицу, выдавшим исполнительный документ, а также в органы (лицам), исполняющие постановления об установлении для должника ограничений, в трехдневный срок со дня вынесения постановления о прекращении исполнительного производства.
5. Исполнительный документ, по которому исполнительное производство прекращено, остается в материалах прекращенного исполнительного производства и не может быть повторно предъявлен к исполнению.
СпроситьЗадолженность по коммунальным платежам, выселение, жилищные субсидии
Квартира в собственности (2 комнаты, общ. пл.50 м, проживают 3 совершеннолетних человека - мать, отец, дочь), Регион подмосковье, официального дохода нет ни у одного члена семьи, 100 % собственник жилья дочь - студентка, возраст 20 лет. Есть задолженность по коммунальным платежам за два года 30 000 руб.
Вопросы:
1. Можно принудительно выселить из приватизированной квартиры за неуплату коммунальных платежей. Если да то сколько времени нужно для этого не платить?
2. Можно добиться пересчета начисленных коммунальных платежей за прошедшие года, если я имела право на получение субсидии, но документы не предоставляла?
3. Можно получить субсидию на текущий год, имея задолженность по коммунальным платежам?
4. Списывается задолженность по коммунальным платежам по истечении 3-лет?
5. Средств погасить задолженность нет. Дайте совет - чего делать?
Выселить за неуплату коммунальных услуг можно только из муниципальной квартиры. Собственника нельзя лишить права собственности. Вы можете подать иск о возмещении ущерба на сумму задолженности. Субсидию вам предоставят только после того, как вся задолженность будет погашена.
СпроситьНеобходимо приватизировать квартиру, но имеется только ордер от 1992 года на умершего человека и долг по коммунальным платежам 170 000 рублей. В квартире прописаны два брата. Погасить долг никакой возможности нет. Квартира приватизируется для продажи. После продажи квартиры будут погашены долги. С чего начать?
Начать надо с обращения в Жилищное агентство Вашего района для заключения договора социального найма. Наличие долга не может служить основанием для отказа в заключении с Вами договора социального найма и дальнейшей приватизации. Отказы в заключении договора социального найма или передачи квартиры в собственность в порядке приватизации Вы вправе оспорить в судебном порядке.
СпроситьУ меня сын умер в январе этого года, у него была квартира полученная от воинской части. По квартире образовалась задолженность по коммунальным платежам. Войсковая часть требует погасить долг и сдать квартиру. Могу я не гасить долг за квартплату?
Вы не обязаны погашать долг по оплате коммунальных услуг, если не проживали в этой квартире. Можете игнорировать эти требования.
Спросить
Можете не принимать наследство и ничего не платить
если хотят пусть в суд обращаются.
.СпроситьГК РФ Статья 421. Свобода договораПозиции высших судов по ст. 421 ГК РФ >>>
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору. (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)
3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.КонсультантПлюс: примечание.
Об условиях договоров, заключенных на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя, см. статью 21 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ.
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон
В принадлежащей мне (приватизированной) квартире живет подруга моей родственницы, она платит за коммунальные услуги. Договор на аренду не оформлялся. Аренднуб плату она не платит, но договоренность была о том что после года проживания она купит мою квартиру.
Может ли прощивающая в моей квартире женщина стать собствнницей моей квартиры после проживания в ней полтора года на основании того что она платит за коммунальные услуги?
Здравствуйте!
Нет, не может. Для того чтобы дама, пользующаяся квартирой, приобрела право собственности, необходим договор (дарения, купли-продажи, мены), а также свидетельство о регистрации права, выданное в Росрегистрации.
С уважением
Заркевич Л.Г.
СпроситьПишу от имени подруги: В 80 е года муж подруги получил квартиру от предприятия на себя, жену и на 2 х дочерей. Через 15 лет совместной жизни они решили продать свою квартиру и переехать в другой город. Для этого он приватизировал квартиру на себя, она с дочерьми дала на это согласие и они продав квартиру купили дом в частном секторе. Этот дом он тоже оформил на себя как единоличный собственник. Через год он уходит жить к другой женщине, после чего они официально развелись. И вот 7 лет подруга сама платит за дом, оплачивает все коммунальные услуги. Сейчас он ушел от той женщины, и угрожает теперь подруге, что ее выселит, что она здесь никто. У меня к Вам вопрос: Может ли бывший муж выписать мою подругу, и как можно выписать его самого ведь он столько лет ни за что не платил. Какие она имеет права? Ведь когда-то квартира была получена совместно.
Ваша подруга может делить нажитое в браке имущество – дом, купленный в период брака и претендовать на его половину (ст. ст.34,38,39 СК РФ). Срок давности по разделу - три года течь не начал, поскольку в доме она все годы после развода проживает и сможет это доказать. Если бывший муж предъявит иск о выселении, то необходимо заявить иск о разделе дома (удовлетворение встречного иска позволит суду отказать в основном иске), но лучше не ждать продажи, а уже сейчас предъявить иск и просить наложить арест на дом в обеспечение иска. С бывшего мужа можно взыскать его долю платежей за последние три года (в пределах срока давности). Выселить его из дома нельзя.
СпроситьВ гос-ой кв. прописаны я,моя не совершеннолетняя, дочь, мама и сестра. Мы с сестрой уже как 4 года не живем там. Но все это время давали деньги маме за квар. Пл.Но она 2 года перестала платить, накопился долг. Отношения с мамой и сестрой натяжные. Так же в квартире все то время которые мы там с сестрой не живем, проживает мамина подруга.
Хочется решить вопрос с разделением квартиры. Но прежде надо погасить долг и приватизировать, но боюсь мама с сестрой могут не согласится на приватизацию, т.к при делении квартиры моя доля будет больше. Обязательно ли согласие всех жильцов на приватизацию?
И вобще можно ли как то доказать что долг по квартиры получается мамы и этой подруги которая вобще не законно у нас проживает и не платит. Как выселить маму?
Уважаемая Валентина !
Во-первых, в указанной Вами квартире никто не может быть прописан, так как в РФ уже более 15 лет, как отменена в жилых помещениях "прописка". Поэтому в этой квартире указанные Вами лица могут быть только ЗАРЕГИСТРИРОВАНЫ согласно Закона № 5242-1 от 26.06.1993 г. "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".
Во-вторых, согласно п.11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Что бы доказать, что Вы платили за коммунальные услуги в этой квартире за себя и за своего ребенка, Вы должны будете представить письменные доказательства. Все голые слова о том, что Вы давали своей матери денги без письменного подтверждения, не являются доказательством этого.
Кроме того, если вы все будете бездействовать по поводу погашения задолженности по квартплате и за коммунальные услуги, то Вас всех на основании статьи 90 Жилищного кодекса РФ могут выселить из этой квартиры.
Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
В-третьих, при наличии задолженности по квртплате и за коммунальные услуги в этой квартире не может быть и речи о ее приватизации или о ее рразмене в судебном порядке.
В-четвертых, указанная подруга Вашей матери в этой квартире проживает незаконно, а поэтому с неё не взыщут за квартплату и за коммунальные услуги.
По Вашему иску эту "подругу" возможно без проблем выселить из этой квартиры.
Таким образом у вас всех накопилась много проблем, в т.ч. финансовых, в этой квартире, которые за вас никто не будет решать.
Кроме того задолженность по квартплате и за коммунальные услуги с вас всех взыщут в любом случае в судебном порядке. Но самое страшное, что Вас всех могут выселить из этой квартиры на основании статьи 90 Жилищного кодекса РФ.
Удачи вам всем.
СпроситьКоммунальные платежи не предоставляет. На заседание суда о взыскании с нее задолженности по коммунальным платежам не приходит без уважительной причины. Как заставить ее погасить задолженность?
Если квартира находится у вас в собственности по договору социального найма (нет приватизации), то иск в суд - о признании ее утратившей право пользования жильем. Если квартира в совместной собственности, то иск о взыскании денежных средств. Если единственным собственником являетесь вы, то иск о выселении и снятии с регистрационного учета.
Спросить
Если извещена, но не является в судебное заседание, суд всё равно вынесет решение о взыскании. После вступления в законную силу получайте исполнительный лист и предъявляйте го судебному приставу.
СпроситьНакопился небольшой долг по коммунальным платежам (2800 р.). Прислали заказное судебное письмо, где говорится о взыскании долга через суд. Если после этого долг был погашен путем платежа непосредственно организации, оказывающей коммунальные услуги, будет ли суд всё равно взыскивать эту сумму, путем списания средств с банковского счета?
Добрый вечер!
На судебном заседании Вы вправе подать возражения на иск, приложив копию квитанции об оплате долга.
Суд может вынести решение о взыскании понесённых истцом судебных расходов по оплате госпошлины на подачу иска.
Либо суд предложил Вам оплатить госпошлину и тогда будет вынесено определение о прекращении судебного дела.
Спросить
