Отсутствие документов на регистрацию собственности на гараж - что делать и как получить необходимые документы?
Председатель горажного кооператива не выдает документы для регистрации собственности на горажного г. Мурманск. Что делать? Третий месяц не выдает документы на гораж. Председатель просто скрывается. Как получить документы.
Я приобрел гараж в гаражном кооперативе. Гараж и земля под ним в моей собственности. Председатель гаражного кооператива требует, чтобы я вступил в кооператив оплатив вступительный взнос. Я не хочу быть членом кооператива, за что мне угрожают ограничить доступ к моему гаражу, поскольку дороги и шлагбаум собственность кооператива. Как охладить пыл председателя?
Требования не законные председателя ГСК.
вступительных взносов вы не должны никаких оплачивать.
А текущие платежи должны совершать.
СпроситьОтвет отключен модератором
Не зависимо член вы ГСК или нет, оплата ежегодных взносов производится по тарифу установленный общим собранием. А если вы не вступаете в ГСК то вступительный взнос не платится, а годовой платится если вы находитесь на подведомственной территории ГСК.
СпроситьСитуация следующая. В гаражно-строительном кооперативе имеется председатель, который реально свои функции не выполняет, и пустил все на самотек. Другие члены кооператива желают сменить председателя. Подскажите как можно сменить председателя кооператива? И каким образом получить учредительные документы кооператива, так как действующий председатель их не отдает?
Евгений, высшим органом ГСК является общее собрание. Соберите, решите и обяжите вернуть все и сдать полномочия. Не сдаст добровольно обратитесь в суд.
С Уважением.
СпроситьС 1989 года мой отец является членом гаражного кооператива, и сейчас мы решили оформить гараж в собственность. Для этого необходимо получить 1) справку от председателя кооператива (где указывается, что мой отец является членом кооператива и выплачены паевые взносы); 2) получить кадастровый паспорт в БТИ. Долго искал председателя кооператива (из владельцев гаражей никто не мог сказать ни как его зовут, ни его контактную информацию). Когда же нашел, он сказал, что уже не председатель. Кооператив ни кем не управляется, взносы не платятся – короче разруха. Без справки от председателя нельзя оформить гараж в собственность. Что делать? Спасибо.
Для начала надо выяснить : у кого находятся документы, а затем быть инициатором общего собрания.
Для обращения в суд должны быть документы о выплате пая и действующий кооператив.
СпроситьЯ приобрел гараж в гаражном кооперативе. Строение и земля находятся в собственности у продавца. Деньги уплачены и документы находятся на регистрации. Должен ли я платить вступительный взнос в кооператив? Предселатель кооператива требует оплатить вступительный взнос. Правильно ли это?
Являюсь пайщиком кооператива, Кооператив денежные средства не выдает, хочу обратиться в суд.
Правда ли, что председатель и зам. председателя кооператива отвечают своим имуществом перед пайщиками
Вопрос.
1. Могу ли подать заявления в суд без уплаты гос. пошлины, в рамках Закона о защите прав потребителей?
2. На кого подавать в суд (на кооператив, на Председателя кооператива на зам. Председателя или на всех сразу)?
3. Отвечают ли своим личным имуществом Председатель кооператива и его зам перед пайщиками.
Спасибо!
Владимир Юрьевич, добрый день.
Для полноценной консультации хотелось бы ознакомиться с учредительными документами (уставом кооператива).
1) потребитель освобождается от уплаты гос.пошлины при обращении в суд с иском к кооперативу, если требование потребителя связано с оказанием ему (потребителю) со стороны кооператива платных услуг;
2) иск предъявляется к кооперативу;
3) если члены кооператива (в том числе и председатель с заместителями) внесли свои паи, то своим имуществом по обязательствам кооператива они не отвечают.
За более подробной консультацией обращайтесь по указанным на моем профайле контактам. С готовностью помогу Вам.
С уважением,
Александр Мезенцев.
СпроситьВ 2011 г. вступили в Жилищно-строительный кооператив, построили квартиру. ЖСК оформил право собственности на квартиру на себя, как юридическое лицо. Сейчас мы подали документы в Росреестр для регистрации квартиры на себя. Все документы в порядке и в полном объеме. Но регистрацию приостановили, т.к. им нужно от председателя кооператива заявление о переходе права собственности. Дело в том, что сейчас председателя в кооперативе нет, никто предоставить это заявление не может. Подскажите, как нам зарегистрировать право собственности? Обязательно ли это заявление? Если председателя ещё лет 10 не будет, то что? Может можно как то через суд? Зараннее спасибо.
Да, заявление от председателя необходимо, либо кто-то должен от имени председателя с доверенностью прийти в Росреестр и написать это заявление.
СпроситьЯ купил и оформил гараж в собственность в г наражном кооперативе. Земля под ним в аренде всего гск. Председатель гаражного кооператива требует, чтобы я вступил в кооператив оплатив вступительный взнос. Я не хочу быть членом кооператива, за что меня не пускают на автомобиле к гаражу, поскольку со слов председателя дороги и шлагбаум собственность кооператива. Законно ли действие председателя и куда обратиться чтобы решить вопрос?
Действие председателя абсурдны и нарушают закон, право собственности...
Обращайтесь сразу в суд - с соответствующим иском.
Спросить
Действия председателя незаконны, никто не может вас заставить вступить в кооператив. На его действия вы можете подать жалобу в прокуратуру. Кроме того, вы можете оформить земельный участок под своим гаражом в собственность бесплатно по гаражной амнистии.
Спросить
Вас обязаны пропустить, однако даже не став членом ГСК вы должны платить целевые и периодические взносы.
СпроситьЧто значит целевые и периодические взносы? Я готов платить налоги, аренду земли, электричество, зарплату председателя. Но они хотят оплату шлагбаума, охрану, видеонаблюдение, вывоз мусора, водоснабжение (бак с водой посреди ГСК), покос травы, услуги бухгалтера, юриста и ДР.
СпроситьВозможно ли оформить гараж в собственность находящийся в кооперативе, но кооператив сам арендует землю под гаражи у государства/администрации города? Кооперативу через суд ни удалось оформить землю в собственность.
Какие варианты посоветуете:
1.Нам выйти из кооператива и попытаться приватизировать землю и гараж? Или тоже откажут, как и кооперативу в приватизации земли?
2.Или лучше остаться в кооперативе и приватизировать что получится (мнение председателя:"только гараж приватизируете") ? ...документов/квитанций на гараж вобще никаких нет, лишь запись ФИО у председателя, что мы платим пошлину и кооперативе.
3. Ни приватизировать ничего, а так и висеть в кооперативе?
Здравствуйте Евгения!
Вы вправе приобрести в собственность объект недвижимого имущества (гараж) и, в соответствии с законом, приобрести право на использование соответствующей части земельного участка.
Земельный кодекс Российской ФедерацииСпроситьСтатья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение
1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
3. Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.
4. Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:
1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;
2) отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса;
3) отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута.
Отчуждение здания, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.
Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.
5. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица - собственники зданий, сооружений, находящихся на чужом земельном участке, имеют преимущественное право покупки или аренды земельного участка в порядке, установленном настоящей статьей, и в соответствии с пунктом 2 статьи 5, пунктом 3 статьи 15, пунктом 1 статьи 22 настоящего Кодекса. Президент Российской Федерации может установить перечень видов зданий, сооружений, на которые это правило не распространяется.
Здравствуйте, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (ч.4 ст. 218 ГК РФ).
Вам необходимо получить у председателя кооператива, справку что пай за гараж выплачен полностью и обратиться в суд о признании права собственности на гараж, а после решения суда и его регистрации с землей разбираться.
СпроситьОтвет отключен модератором
Ответ отключен модератором
В жилищном кооперативе г. Керчи Республики Крым общим собранием членов кооператива выбрали новое правление кооператива и в т.ч. председателя правления кооператива, Оформлено протоколом который передан предыдущему председателю правления под роспись, но он категорически отказывается передавать правоустанавливающие документы, печать т другие документы, касающиеся деятельности кооператива, Что делать в этом случае вновь избранному председателю и правлению кооператива.
В таком случае можно попробовать обратиться в полицию, поскольку человек незаконно удерживает документы и печать. Если не поможет, придется обращаться в суд.
СпроситьЕсть госакт на дачу в Симферопольском районе - хочу заплатить налоги. Председатель Садоводческого Потребительского Кооператива скрывается - по месту регистрации не проживает, телефона его нигде нет - ему передали мой телефон - никто не звонит-уже 2 месяца жду. Что делать? Как найти председателя и уплатить налоги дабы мой участок не числился заброшенным?
Обратитесь к другим дачникам кто ему оплачивает или куда оплачивает, уточните у них и произведите оплату
Спросить
