Как передать квартиру племяннице без завещания - возможности и варианты

Автоматически право собственности никому не переходит. Наследовать можно по закону или по завещанию. Если завещания не будет, она получит квартиру как наследник по закону второй очереди по праву представления, после открытия дела в нотариальной конторе, но не ранее чем через 6 мес. после смерти наследодателя. Если вы подарите квартиру, то вы потеряете право собственности, она сможет прописаться без вашего согласия.

Уважаемая Елена Владимировна!

Если племянница является Вашей единственной наследницей, то завещание не нужно. Но родственные отношения должны быть доказаны документально. Если документов о родстве нет и нет возможности их восстановить, то факт родственных отношений можно установить в судебном порядке.

"Прописка" - регистрация никаких прав на квартиру и на наследство не дает....это просто административный акт.

А договор ренты /иждивения с пожизненным содержанием Вы отвергаете?

В принципе, если так боитесь составлять завещание, можете этого не делать, если Вы действительно уверены, что у Вас нет иных наследников первой и второй очереди по закону.

Документы, которые потребуются племяннице для подтверждения родства - свидетельства о рождении (или соответствующие справки из ЗАГСа) в отношении ее самой, Вас, а также своей матери (отца) - Вашей сестры (брата) и свидетельство о смерти родителя.

Если подарите племяннице квартиру при жизни, то племянница теоретически получит право ни только сама в ней прописаться, но и Вас выписать и выселить.

Ничего плохого не хочу сказать про Вашу племянницу, но должен заметить, что описанная выше ситуация на практике возникает гораздо чаще, чем можно было бы ожидать.