Проблемы с арендатором - ответственность собственника земли при проверке Роспотребнадзора

199₽ VIP

У Арендодателя в этом случае ПРОБЛЕМ НИ КАКИХ НЕ ВОЗНИКНЕТ

ни СОЛИДАРНОЙ ни ОТДЕЛЬНОЙ ответственности в данном случае не предусмотрено, если будет судебное разбирательство представите к обозрению договор аренды.

Добрый вечер!

Да, могут возникнуть проблемы у собственника земли.

Гражданский Кодекс Российской Федерации

Статья 222. Самовольная постройка

1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

здоровью граждан.

проблема может быть только в том что для сдачи земельного участка под место для павильона нужен кадастровый паспорт в котором должны быть определены границы земли в аренде если это не сделано то договор аренды считается недействительным так как не определен предмет аренды

У арендодателя проблем не возникнет,если только с целевым использованием земли,то есть если у Вас имеется разрешенное использование земли под торговлю,то и проблем не будет.Так как наверняка в договоре указано для чего арендуется земля.

Статья 40. Права собственников земельных участков на использование земельных участков

1. Собственник земельного участка имеет право:

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 3 июня 2006 г. N 73-ФЗ в подпункт 1 пункта 1 статьи 40 настоящего Кодекса внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

1) использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации;

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 23 июня 2014 г. N 171-ФЗ в подпункт 2 пункта 1 статьи 40 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу с 1 марта 2015 г.

См. текст подпункта в будущей редакции

2) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 3 июня 2006 г. N 73-ФЗ в подпункт 3 пункта 1 статьи 40 настоящего Кодекса внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3) проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;

4) осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

2. Собственник земельного участка имеет право собственности на:

1) посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации, за исключением случаев, если он передает земельный участок в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение либо безвозмездное срочное пользование;

Система ГАРАНТ: base.garant.ru