Как рассчитывается налог с продажи земельного участка при наличии собственности менее 3 лет - с кадастровой стоимости или с объявленной?

Стоимость продажи платится

Имейте в виду, что если стоимость продажи намного меньше кадастровой стоимости, налоговая предъявляет налог сама с кадастровой стоимости.

Здравствуйте! Не нужно платит налог ст.220 НК

Нет, не берется, так как сумма не превышает 1 млн. рублей.

Здравствуйте! Играет роль цена продажи

налог платится с суммы больше миллиона

Доброго времени суток

Учитывая сумму стоимости вашего земельного участка, налог с продажи вам платить не придётся, если стоимость меньше 1.000.000 руб.

Удачи Вам. Анна Титова.

Доброго времени суток!

В данном случае вообще никакого налога платить не нужно, исходя из суммы сделки и исходя из того, что кадастровая стоимость менее миллиона

Всего доброго, желаю удачи!

Доброго вам времени суток. В данной ситуации вообще никаких налогов платить не придется. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

С той, за которую продан

Да, продавец должен будет заплатить подоходный налог -13%

Эльмира

да, налог заплатите 13% с продажной стоимости свыше 1 миллиона, допустим если участок продаете за 1 миллион 100 тысяч руб. то налог заплатите с суммы 100 000 рублей. Если продали до 1 миллиона - налог не придётся платить (ст. 220 НК РФ)

Здравствуйте. Стоимость по договору не может быть менее 70% кадастровой стоимости. Если будет менее - налоговая будет рассчитывать именно из 70%.

С продажи до 1 000 000 налог не уплачивается.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Всё равно ФНС начислит налог по кадастровой стоимости - ст. 85 ГК РФ обязывает Росреестр сообщить о Вашей продаже и о кадастровой цене участка:

"Органы, осуществляющие кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, органы, осуществляющие регистрацию транспортных средств, обязаны сообщать сведения о расположенном на подведомственной им территории недвижимом имуществе, о транспортных средствах, зарегистрированных в этих органах (правах и сделках, зарегистрированных в этих органах), и об их владельцах в налоговые органы по месту своего нахождения в течение 10 дней со дня соответствующей регистрации, а также ежегодно до 1 марта представлять указанные сведения по состоянию на 1 января текущего года".

У вас возможен спор по стоимости, даже если вы оцените его до 1 млн рублей - ст. 220 НК, по кадастровой стоимости придется назначать оценочную экспертизу - ст. 79 ГПК (налог будет исчисляться с кадастровой стоимости)

Кадастровая стоимость служит базой для исчисления земельного налога (ст. 390 НК РФ). Для снижения стоимости вам необходимо обращаться в суд, судебная практика положительная присутствует.

Можно конечно оценить. Цена по соглашению сторон устанавливается (ст. 421 ГК РФ). Не обязательно, а даже скорее как правило, она не совпадает с кадастровой. Никто вас обязать продать по кадастровой не может. Кадастровая стоимость важна только для начисления земельного налога. А никак не для определения рыночной стоимости. Стороны ее устанавливают сами. Никаких проблем у Вас не должно быть.

В соответствии с п.2 ст.1, п.1 ст.420, п.п.1, 4 ст.421, п.3 ст.423 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора и в установлении своих прав и обязанностей по нему. Условия договора определяются по усмотрению сторон, при условии их непротиворечия законодательству, а также, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом, иным правовым актом

Можно, свобода договора ст. 421 ГК РФ, Вы получите доход и если он менее 1 000 000 руб., то будете освобождены от обязанности оплатить налог.

Статья 210 НК РФ Налоговая база

Путеводитель по налогам. Вопросы применения ст. 210 НК РФ >>>

1. При определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со статьей 212 настоящего Кодекса.

Если из дохода налогоплательщика по его распоряжению, по решению суда или иных органов производятся какие-либо удержания, такие удержания не уменьшают налоговую базу.

Подробнее ➤

© КонсультантПлюс, 1992-2015

Цену вы может поставить любую, лишь бы она была рыночной (ст 421 ГК РФ). Если цена отличается на 20% от рыночной, то ФНС может пересчитать ее.

1.можно или нельзя

все что написали другие коллеги это верно. с правовой точки зрения можно с учетом возможных налоговых последствий.

но на практике будут проблемы с регистрацией

россерестр отказывает в регистрации при цене ниже кадастровой

суд отказывает при оспорении такого отказа росреестром

у меня тоже был случай, что росреест отказал в регистрации из-за того, что цена продажи была ниже кадастровой стоимости.

можно и продать, и документы на регистрацию подать, и потом и в суд

обратиться.

но сегодня суд не на стороне продавца

уверена этот правовой беспредел найдет решение в ближайшее время решение в актах высших судебных инстанций а пока,к сожалению, есть что есть.

2. размер кадастровой стоимости участка

Что касается кадастровой стоимости участка.

Есть свежая позиция ВАС РФ по ее оспариванию, стоит попробовать оспорить и для последующих сделок и для уменьшения налогооблагаемой базы.

Изменения применяются в отношении объектов недвижимого имущества,приобретенных в собственность после 1 января 2016года.

Если получили квартиру безвозмездно--тогда налог 13% от суммы свыше 1 млн. руб--ст.220нкрф.