Как толковать такое постановление?

• г. Волгоград

Если выдано постановление администрации города о предоставлении земельного участка под строительство НЕКАПИТАЛЬНОГО ОБЪЕКТА - реконструкции и расширения торгового павильона (торговый павильон, в свою очередь, уже является КАПИТАЛЬНЫМ ОБЪЕКТОМ). Как толковать такое постановление?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Корректному толкованию не подлежит. Помимо отличий в капитальном и и некапитальном объекте, спутаны сами понятия строительство и реконструкция (почему-то отождествлены). Под реконструкцию, по сути, уже выделения участка не будет - имеется заранее.

Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ

(с изменениями от 22 июля, 31 декабря 2005 г., 3 июня, 27 июля, 4, 18, 29 декабря 2006 г., 10 мая 2007 г.)

"Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе

В целях настоящего Кодекса используются следующие основные понятия:

13) строительство - создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства);

14) реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения".

Спросить
Давыдова Ольга
04.11.2012, 16:31

Что можно сделать для регистрации в собственность торгового павильона?

ООО, малое предприятие в 1993 г построило торговый павильон. Имеется постановление мэрии об отводе земельного участка под эксплуатацию торгового павильона. План размещения торгового павильона. Подведены коммунальные и инженерные сети 10 лет заключался договор аренды земельного участка. Решением суда павильон признан недвижимым имуществом. В данное время заключен договор о размещении временного объекта с мэрией. Имеется технический паспорт. В 1993 г нам не выдано разрешение на строительство и акт ввода в эксплуатацию. Что можно сделать для регистрации в собственность торгового павильона?
Читать ответы (2)
Оксана Евгеньевна
07.12.2015, 21:27

Как оформить право собственности на торговый павильон 60 кв.м, находящийся на арендованном земельном участке.

Как оформить право собственности на торговый павильон 60 кв.м (не является объектом недвижимости), земля в аренде у администрации. Из документов у меня на руках есть Договор аренды земельного участка и акт рабочей комиссии по приемке законченного строительства торгового павильона.
Читать ответы (1)
Сергей
09.12.2014, 17:28

Можно ли продавать алкоголь в торговом павильоне на арендованном земельном участке?

На арендованном сроком 3 года земельном участке построен торговый павильон площадью 33 кв.м. Есть кадастровый паспорт участка, межевой план, почтовый адрес, постановление администрации о выделении данного участка под строительство торгового павильона для торговли продуктами питания и другими товарами первой необходимости. Могу ли продавать алкогольную продукцию в данном павильоне? (находится в поселке)
Читать ответы (1)
Артюшина Любовь Алексеевна
11.01.2012, 21:50

Требования и ответственность при оформлении аренды для строительства торгового павильона и реконструкции остановки

При оформлении земельного участка в аренду под строительство торгово-остановочного павильона имеет ли право районная администрация запросить в обязательном порядке строительный план данного объекта, если оно является объектом некапитального типа? Кто должен предоставить землю в аренду-районная администрация или Управление строительства и дорожного хозяйства области в случае реконструкции остановки и в случае расположения торгового павильона в придорожной полосе на расстоянии 7 м от полотна дороги?
Читать ответы (1)
Михаил
04.08.2016, 14:30

Получение собственности на землю под торговым павильоном - проблемы и возможные решения

В собственности имеется металлический торговый павильон. На торговый павильон имеется Регистрационное удостоверение, выданное БТИ в июле 1998 г. Хочу оформить землю под павильоном в собственность. На данный момент земля взята в аренду у администрации города. Придя в администрацию, мне было сказано, что данный павильон не является объектом недвижимости. К павильону подсоединены все коммуникации. В Карточке на торговый павильон, выданной БТИ, указано, что у павильона имеется фундамент (прочно связан с землей), то есть под определение недвижимости данное строение попадает. Является ли Регистрационное удостоверение БТИ документом, подтверждающим факт того, что павильон отнесен к недвижимому объекту? И могло ли БТИ выдавать Регистрационное удостоверение на движимые объекты (со слав администрации Да)?
Читать ответы (1)
Ирина
19.04.2022, 14:55

Судебный спор между администрацией и индивидуальным предпринимателем о праве собственности на торговый павильон

Между индивидуальным предпринимателем Смирновым О.А. и ООО «Тикпродактс» был заключен договор купли-продажи торгового павильона. На основании постановления администрации г. Магнитогорск и заявления генерального директора ООО «Тикпродактс» Смирнову О.А. был предоставлен в аренду земельный участок под существующий торговый павильон сроком на 4 года. Согласно регистрационному удостоверению, павильон зарегистрирован по праву собственности за ИП Смирновым О.А. на основании постановления мэра г. Калининграда. Ссылаясь на то, что торговый павильон не является объектом недвижимости, и регистрация права собственности предпринимателя на это строение как на объект недвижимости нарушает права администрации г. Магнитогорск как арендатора земельного участка, на котором расположен павильон, администрация обратилась в арбитражный суд с иском. Какую сторону спора Вы поддерживаете? Решите дело.
Читать ответы (3)
Александр
26.10.2019, 11:38

Незаконное размещение временного торгового павильона на земельном участке - как решить проблему с администрацией?

На земельном участке, который находится в моей собственности и целевое использование которого-размещение торгового павильйона построен торговый павильйон со всеми необходимыми разрешениями, но площадь павильйона меньше площади земельного участка. На оставшейся площади я разместил временный торговый павильон. Администрация требует его демонтировать-хотч земля в моей собственности и целевое назначение участка не изменено. Что делать?
Читать ответы (3)
Александр
19.05.2015, 09:44

Отказ в регистрации права собственности на временный павильон

В 1997 написал заявление о разрешении обложить кирпичом сгоревший павильон. Получил постановление главы администрации сельского округа о разрешении реконструкции временного деревянного павильона. В 2001 году получено постановление по предоставлению в аренду земельного участка сроком на 5 лет площадью 26.0 кв.м. под реконструкцию павильона. Этим постановлением обязалось оформить разные документации и согласования, что мною было сделано. В договоре аренды земельного участка указано, что цель предоставления-под реконструкцию павильона. В результате реконструкции возник объект недвижимого имущества. В 2002 году получен акт ввода в эксплуатацию временного объекта облегчённого типа. Пытался зарегистрировать право собственности на павильон, но в юстиции отказали. Вот тут-то я понял, что с такими документами право собственности я никогда не получу. Ходил и писал в администрацию не один раз - как же так, разрешали строительство, а теперь говорите, что временный - обман? Разве недвижимость бывает временной? Разве я не получил разрешение на строительство? Но на все мои почему же так?, ответ статус временный И по сей день нет решения по этому спору. Договор аренды участка всё это время продлевали, но скоро срок заканчивается и я чувствую, что будет скоро совсем всё плохо. Нет сил больше терпеть это беззаконие администрации. Как быть? ПОМОГИТЕ! Спасибо.
Читать ответы (2)
Антон
05.02.2016, 12:28

Процедура получения разрешения на размещение временного торгового павильона на земельном участке без проведения

В 2005 по ноябрь 2015 года земельный участок предоставлен в аренду под торговый павильон согласно ст. 29,30 ЗК РФ. в 2010 году разрешено установить временный торговый павильон. В 2011 году павильон введен в эксплуатацию (акт приема). До настоящего времени павильон размещен в схеме расположения нестационарных объектов города. На мое заявление о размещении павильона согласно схемы, без проведения торгов, Администрация ответила отказом. Как.согласно нового ЗК РФ можно получить разрешение на размещения временного торгового павильона на земельном участке, без проведения аукциона.
Читать ответы (1)
Иван
22.10.2015, 06:57

Сложности с согласованием размещения торгового павильона в охранной зоне города

Мне выдали в местной Администрации города земельный участок под размещение торгового павильона, с согласование с сетивыми организациями (теплофикация, газ), но согласовать не получается, охранная зона, место под торговый павильон подлежит какому то согласования, ведь это временное строение? Хотя мне в Теплофикации сказали, что все торговые павильоны в нашем городе не согласованны с ними и стоят почти на сетях. Почему другие как то ставят павильоны, а мне на согласование, может есть какая то лазейка?
Читать ответы (1)