Как защитить свои интересы при исполнении долга физлицом, имеющим недвижимость в аресте?

• г. Ростов-на-Дону

Мне должен по расписке физлицо 2 млн руб, в обеспечение иска я наложила арест на его имущество, получила исполнительный лист, но думаю, если возбудить исполнительное производство, то могу ничего не получить, так как приставы продадут за бесценок с торгов. У должника есть зем. участок и на нем построен большой дом (еще без свидетельства ОГРП), зем. участок в аресте. Должник просит снять арест под расписку или еще как-нибудь, чтобы он продал дом и отдал мне долг, но я думаю, что, как только сниму арест, он продаст дом и также будет должен мне, только у него больше ничего нет кроме своей квартиры, где он живет. Что делать? Пожалуйста, подскажите.

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Пусть он Вам "продаст" что-нибудь, а вы потом это вернете. В противном случае у Вас полно рисков

Спросить

Лучше арест не снимать полностью, Подайте заявление об изменении обеспечительной меры и в нем нужно просить о том, чтоб арест немного изменили, в том ключе, чтоб на себя он мог зарегистрировать свое имущество, а отчуждать -нет. Либо заключите мировое соглашение по этому делу и его четко нужно проработать, например: что в счет уплаты долга участок и дом просто переходит Вам

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Если участок стоит больше чем долг и должник не желает его передать Вам по мировому соглашению, надо возбуждать исполнительное производство. Если не будете согласны с ценой установленной при исполнительном производстве, можно обжаловать в суд.

Спросить

арест не влияет на продажу. просто Вы являетесь третьим лицом, в интересах которого и наложен арест в обеспечительных мерах.

Рассмотрите вопрос о переоформлении доли строения и земельного участка должника на Вас. В том числе пусть выдаст Вам доверенность на продажу

Спросить
Гость
25.04.2022, 15:08

Как повторно запросить наложение ареста на имущество должника?

В январе месяце текущего года я предъявила исполнительный лист приставам о взыскании долга с должника (имущественного характера). В заявлении так же просила пристава наложить арест на банковские счета должника и его имущество в виде доли в квартире, так как должник может реализовать свои имущество для скрытия. Пристав наложил только арест на счета должника в банке, на долю в квартире почему-то не был наложен арест. Сегодня мне стало известно, что должник хочет продать свое имущество (долю в квартире). Могу ли я повторно обратиться к приставу с просьбой наложить арест на долю в квартире должника. Спасибо.
Читать ответы (1)
Ильина Вероника
12.01.2015, 17:00

Возможно ли наложение ареста на квартиру или долю в квартире у должника?

Должник является одним из четырёх собственников квартиры. Доли в квартире не определены. Также должник является собственником частного дома. Можно ли наложить арест на квартиру или на долю квартиры? Нужно ли для этого выделять долю должника через суд? Или наложить арест на дом? Какие условия необходимы для того, чтобы суд наложил арест на дом? Юрист, к которому я обратилась, сказал, что для ареста дома не достаточно доказательств. Каких доказательств? Должник не отдаёт мне долг, я подала в суд, хотела в целях обеспечения иска просить наложить арест на дом или квартиру. Но юрист сказал, что суд откажет в аресте. Почему?
Читать ответы (1)
Дмитрий
24.01.2020, 13:41

Исполнительное производство и продажа автомобиля с ограничением - кто получит деньги от должника в размере 2 миллионов рублей?

Есть должник, должен мне 2000000 руб. открыто исполнительное производство. Помимо этого у должника было ешё несколько производств. Так же у должника был автомобиль с ограничением регистр. Действий (накладывал арест не я). Должник оплатил долг 150000 руб. тому кто просил ограничить регистр. Действия на авто которое стоит 700000. И пристав снял ограничения. Должник продал автомобиль. Как быть? Кто выноват? А должник остался без имущества и должен так остался 2000000.
Читать ответы (1)
Павел
19.09.2012, 14:51

Обязанность судебных приставов подать иск на выделение доли должника в имуществе супруги

Мне должник должен деньги. Исполнительный лист на него находится у судебных приставов, где открыто исполнительное производство Но у должника нет имущества. На которое можно наложить арест. Но у жены есть предприятие, где она является единственным акционером. Я хочу, чтобы судебные приставы подали иск на выделение доли должника в имуществе супруги. Обязаны ли судебные приставы подавать такой иск?
Читать ответы (2)
Евгений
25.03.2016, 15:00

Как получить кредитные деньги от должника, если на его имущество наложен арест?

Есть исполнительный лист на арест имущества (квартира и земельный участок). Имущество должника арестовано. Должник обратился в банк за кредитом, тот в свою очередь требует справку об имуществе для залога. Должник просит что бы снять арест на его имущество. Нам нужны деньги. Что нужно сделать что бы получить эти кредитные деньги от должника?
Читать ответы (3)
Сергей
18.01.2016, 11:37

Как вернуть долг и наказать пристава, который не наложил арест на имущество, а должник его продал?

Был исполнительный лист на возврат долга.. его отдали приставам.. а они в свою очередь не наложили арест на имущество и должник его продал а долг не вернул.. как нам действовать что бы наказать пристава и вернуть долг.. найти должника приставы не могут.
Читать ответы (1)
Светлана
29.03.2016, 11:22

Вопрос о провноправности действий судебного пристава при снятии ареста на единственное жилье должника

В феврале 2014, суд наложил арест на квартиру должника в обеспечении иска. На тот момент у должника было 2 квартиры. Во время суда одну квартиру должник продает и остается с единственным жильем. В октябре 2014, я получаю исполнительный лист и суд. пристав накладывает арест на эту же квартиру. Получается, что 2 ареста (судебный и приставской) в феврале 2016 должник подает иск в суд о снятии ареста, т.к един. Жилье. Суд выносит определение и снимает арест. Хотя я подала жалобу в обл, суд. Но судеб. Пристав снял арест и должник продал жилье. Провноправны ли действия пристава? Имел ли он право снимать арест?
Читать ответы (2)
Галина
18.07.2015, 19:18

Как снять арест с расчетного счета должника через суд и получить арестованные деньги только для себя?

До вступления в законную силу решения суда, для обеспечения решения суд наложил арест на расчетный счет должника в размере присужденной суммы. Получила исполнительный на руки. Могу ли я, минуя приставов, снять через суд арест и вместе с заявлением, исполнительным, определением о снятии ареста обратиться в банк, чтобы арестованные деньги перечислили мне? Проблема в том, что у приставов в производстве несколько исполнительных на этого должника. И мне сказали, что если отдать исполнительный в производство, снять арест через суд, то имеющиеся арестованные мной деньги поделят на всех. Но об аресте заявляла я и его наложили только на мою сумму. Могу ли я их получить и как? Спасибо. Галина.
Читать ответы (6)
Андрей
26.11.2015, 17:04

Проблемы с взысканием долга - возможность распространить долг на членов семьи и другие способы возврата долга

Долг признан судом, исполнительный лист представлен судебным приставам, заведено исполнительное производство, за год взыскано с должника менее 1% от суммы долга. За прошедший год должник продал (или переоформил на другого человека) гараж. Приставы наложили арест на автомобиль. Но долг я так и не получил. Можно ли распространить долг на членов семьи должника? Что вообще еще можно сделать чтобы вернуть долг?
Читать ответы (1)
Дмитрий
14.08.2017, 17:38

Проигнорированный арест - Закон об исполнительном производстве и мои права как победителя суда по защите прав потребителей

Я выиграл суд по защите прав потребителей. Суд удовлетворил мое заявление об обеспечении иска и принял определение об аресте имущества должника-организации в пределах исковых требований. 2 августа я получил исполнительный лист об аресте имущества должника и передал его в службу судебных приставов. Приставы исполнительное производство возбудили, должника об этом известили, но арест имущества до сегодняшнего не произведен, имущество не описано и т.д., хотя организация находится в трех остановках от ССП. Подскажите, пожалуйста, срок, установленный п.6 статьи 36 Закона об исполнительном производстве, применяется в моем случае?
Читать ответы (1)