Как защитить свои интересы при исполнении долга физлицом, имеющим недвижимость в аресте?
Мне должен по расписке физлицо 2 млн руб, в обеспечение иска я наложила арест на его имущество, получила исполнительный лист, но думаю, если возбудить исполнительное производство, то могу ничего не получить, так как приставы продадут за бесценок с торгов. У должника есть зем. участок и на нем построен большой дом (еще без свидетельства ОГРП), зем. участок в аресте. Должник просит снять арест под расписку или еще как-нибудь, чтобы он продал дом и отдал мне долг, но я думаю, что, как только сниму арест, он продаст дом и также будет должен мне, только у него больше ничего нет кроме своей квартиры, где он живет. Что делать? Пожалуйста, подскажите.
Пусть он Вам "продаст" что-нибудь, а вы потом это вернете. В противном случае у Вас полно рисков
СпроситьЛучше арест не снимать полностью, Подайте заявление об изменении обеспечительной меры и в нем нужно просить о том, чтоб арест немного изменили, в том ключе, чтоб на себя он мог зарегистрировать свое имущество, а отчуждать -нет. Либо заключите мировое соглашение по этому делу и его четко нужно проработать, например: что в счет уплаты долга участок и дом просто переходит Вам
СпроситьЕсли участок стоит больше чем долг и должник не желает его передать Вам по мировому соглашению, надо возбуждать исполнительное производство. Если не будете согласны с ценой установленной при исполнительном производстве, можно обжаловать в суд.
Спроситьарест не влияет на продажу. просто Вы являетесь третьим лицом, в интересах которого и наложен арест в обеспечительных мерах.
Рассмотрите вопрос о переоформлении доли строения и земельного участка должника на Вас. В том числе пусть выдаст Вам доверенность на продажу
Спросить