Как объединить два свидетельства о регистрации гаража в одно?
У меня в собственности находится гараж, в котором 2 бокса совмещенные, один за перегородкой, коробка у всех трех общая, в регпалате мне выдали два свидетельства о регистрации, отдельно на 2 бокса и отдельно на третий, как мне переделать эти 2 свидетельства в одно?
Сделайте кадастровый паспорт на новый объект права и регистрируйте право собственности по Вашему заявлению в Росреестре
Спросить
Как можно продать гараж трем покупателям. Надо ли разделять (переоформлять) в БТИ? На гараж одно свидетельство о собственности, один тех. паспорт. Гараж состоит из четырех изолированных боксов со своими въездными воротами. Два покупателя берут по одному боксу, третий два бокса.
Делить в БТИ не надо. Продавайте то, что вам принадлежит по праву собственности.
СпроситьЯ покупаю гараж осмотрел его все устраивает, но на гараж мне показали одно свидетельство на право собственности из регпалаты, там написано бокс №18, а на гараже то этого нет ни адреса ничего, гаражного кооператива сказали уже нет, многие землю выкупили а у этого продавца нет ничего, раньше была аренда на 49 лет а сейчас непонятно что. Как мне узнать по каким документам это действительно тот гараж №18, какие документы должны быть помимо свидетельства из регпалаты, можно ли покупать его если нет ни аренды ни собственности на землю и смогу ли я ее взять в земелном позже в собственность или аренду. В пятницу нужно идти в регпалату подписать договор купли продажи гаража, а когда лучше мне передать деньги продавцу сразу после сдачи документов в регпалату или после получения свидетельства на право собственности оформленного на себя. И не снесут потом мой гараж если с землей не ясно чья она?
Валерий, добрый вечер! Ваши опасения не беспочвенны. Прежде чем оформлять договор купли-продажи гаража, необходимо запросить в Управлении Росреестра выписку из ЕГРП на земельный участок под гаражом... Данную справку в этот же день Вам и дадут.... Желаю удачи.
СпроситьВалерий!!! Вы завтра в четверг запросите выписку и в этот же день выдадут ( у нас в Краснодаре через 2 часа выдают) и по результату ЕГРП и увидите,что дальше, куплю продажи навремя отложить...
СпроситьУ продавца есть свидетельство о регистрации права на собственность (гараж), договор купли-продажи у кого он 15 лет назад купил гараж, передаточный акт. Мы с продавцом идём заключать договор купли-продажи у нотариуса, потом в регпалату. Земля под гаражом в аренде на 49 лет. Вопрос в регпалате для регистрации сделки надо ли ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ гаража из БТИ ИЛИ КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ? При отсутствии технического паспорта регпалата откажет в оформлении свидетельства на собственность новому собственнику (покупателю)?
Имеется сдвоенный гараж. Свидетельство о собственности одно. Как юридически считать, гараж один или два. Оплачиваю я за два гаража. Это правильно?
Здравствуйте. За что именно вы оплачиваете? Если идет оплата налога, то оплачивать должны за один гараж, так как у Вас одно свидетельство о праве на собственность.
Спросить
За сдвоенный гараж я в гаражном кооперативе все оплачиваю в двойном размере: членские взносы, охрана гаража. Взносы на общие нужды, электроэнергия, ремонт. Или, если свидетельство о праве собственности одно, то и платить я должен за один гараж?
Спросить
Добрый день, смотрите по техдокументам, если площадь сдвоенного гаража совпадает с тем что в документе, значит платите как вам выставляют счёт
Спросить
Абстрактный вопрос. Вы уже, скорее всего, собственник.
ГК РФ. Статья 218. Основания приобретения права собственности
Спросить4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
У меня гараж в товариществе собственников гаражей. Гараж не индивидуальный, а находится в едином комплексе с остальными гаражами кооператива, т.е. бокс в корпусе из нескольких боксов. Из документов на него только членская книжка и ордер на право занятия бокса в гаражном кооперативе от 1997 г. Вопрос: нужно ли оформлять на бокс тех. план в БТИ, получать свидетельство о регистрации права собственности или это не обязательно? Могу ли я лишиться гаража из-за отсутствия св-ва о регистрации? Как оформить в собственность землю под боксом?
Здравствуйте. Да, нужно оформлять тех.паспорт. Землю под боксом вы никак не оформите, так как она должна быть в аренде у ГСК. Этот вопрос задайте председателю ГСК. Чтобы получить свидетельство на право собственности Вам нужно обращаться в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку. Если не оформлять право собственности, то никто гараж у Вас не отберет. Проблемы возникнут потом - при его продаже, дарении, завещании и т.п. Рано или поздно этим вопросом заняться придется.
СпроситьХотела бы зарегистрировать право собственности на гараж. Гараж находится в гаражном боксе, в котором еще 20 гаражей. Гаражный бокс относится к гаражному кооперативу. Есть решение суда о признании право собственности на гаражное помещение в боксе. Обратилася в кадастровую палату для постановки на учет гаражного бокса предоставив документы: технический план бокса, но Кад. палата приостановила постановку на учет запросив разрешение на ввод в эксплуатацию ГК. ГК не поставлен на кадастровый учет. Земля под ГК не оформлена. На сегодняшний день земля принадлежит Росимущесту (РФ), а выделялась администрацией города. Вопрос как поставить на кадастровый учет бокс имея на руках решение суда о признание права собственности на помещение в этом боксе?
Здравствуйте Ирина! Земельный участок оформляется в соответствии с нормами Земельного кодекса, Председателю кооператива необходимо подготовить необходимые документы и обратиться с заявлением в муниципальный орган. Который предоставить Вам земельный участок в аренду или в собственность. После регистрации земельного участка, можете и дальше оформлять постановку.
СпроситьКупил два старых гаража в гаражном кооперативе. Хочу сломать эти гаражи и на месте построить один двухэтажный гараж. Нужно ли разрешение на строительство? Один бокс в собственности другой в стадии оформления.
Разрешение на строительство гаража в соответствии с градостроительным кодексом Российской Федерации не требуется, Однако строить можно только в том случае, если земля оформлена в собственность или в аренду.
СпроситьВ 2007 г. чл. кооператива приобрел три бокса (есть заяв. О всупл. В члены кооп. С связи с куплей боксов №188.189.190). В 2010 г. он оформил эти боксы в собственность, при этом указав в Свидетельстве только один номер №188, а два остальных нет. Поэтому была нарушена порядковая нумерация боксов.
Рядом, в том-же ряду другой владелец трех боксов имеет Свидетельство с указанием трех номеров №177.178.179.
Во время сбора членских взносов и плату за использ. Электроэн. Выяснилось, что чл. книжки на эти боксы (после оформления в собственность) он выкинул, поэтому оплата не состоялась.
Сейчас будут оформляться здания кооператива и ставится на учет в БТИ. Владелец боксов №188,189,190 минуя правления кооператива по Свидетельству с одним номером поставит в здание только один бокс, а ещё два нет.
Это его дело, что регистрировать.
Ст. 8.1 ГК РФ предполагает свободу регистрации боксов.
В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.
В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.
Ваши права здесь не нарушены.
Спросить
При получении официального документа на права собственности Вы не станете полноправным владельцем гаражного бокса, так как участок земли все равно останется в собственности государства.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 06.08.2017)Данный вопрос решайте в судебном порядке.Спросить""ГК РФ Глава 14. ПРИОБРЕТЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
Право собственности у пайщиком ГСК возникает с момента выплаты паевого взноса (п. 4 ст. 218 ГК). Поэтому государственная регистрация права собственности на подобные объекты недвижимости имеет не правообразующий, а правоподтверждающий характер.
Для регистрации права собственности на кооперативные гаражные боксы необходимо представить справку и выплате пая за подписью председателя на боксы, на которые зарегистрированное право отсутствует.
Если представить такую справку нет возможности, то необходимо обращаться в суд за признанием права собственности.
СпроситьПунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.
Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. В этой связи ни что не мешает данному члену кооператива зарегистрировать право собственности еще на два бокса
Из вашего вопроса не совсем ясно в чем собственно кроется проблема
Если этот член кооператива уклоняется от регистрации права собственности на эти два бокса то можно ео в судебном порядке понудить зарегистрировать право собственности и тогда проблем с БТи не будет
Статья 550 ГК РФ. Форма договора продажи недвижимости
Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость
1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Спросить
Что нужно сделать правлению гаражного кооператива чтобы он переделал Свидетельство с одного номера на три номера.
Спросить
Все зависит от оснований необходимости изменения нумерации или перерегистрации. Основанием любых регистрационных действий является несением общего собрания кооператива.
СпроситьКупил гараж, выдали одну зелёнку, технический паспорт, в зеленке указано 43,44, номер гаража, плачу как за один с меня требует председатель как за два гаража, подал в суд, если было бы два гаража было две зелёнки я правильно понимаю, в техпаспорте указана одна площадь.
Здравствуйте Геннадий!
Для ответа на Ваш вопрос необходимо изучать имеющиеся документы. Обращайтесь к юристу/адвокату очно.
Спросить
