Нарушение нумерации боксов - вопросы оформления и учета в кооперативе.
199₽ VIP
В 2007 г. чл. кооператива приобрел три бокса (есть заяв. О всупл. В члены кооп. С связи с куплей боксов №188.189.190). В 2010 г. он оформил эти боксы в собственность, при этом указав в Свидетельстве только один номер №188, а два остальных нет. Поэтому была нарушена порядковая нумерация боксов.
Рядом, в том-же ряду другой владелец трех боксов имеет Свидетельство с указанием трех номеров №177.178.179.
Во время сбора членских взносов и плату за использ. Электроэн. Выяснилось, что чл. книжки на эти боксы (после оформления в собственность) он выкинул, поэтому оплата не состоялась.
Сейчас будут оформляться здания кооператива и ставится на учет в БТИ. Владелец боксов №188,189,190 минуя правления кооператива по Свидетельству с одним номером поставит в здание только один бокс, а ещё два нет.
Это его дело, что регистрировать.
Ст. 8.1 ГК РФ предполагает свободу регистрации боксов.
В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.
В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.
Ваши права здесь не нарушены.
Спросить
При получении официального документа на права собственности Вы не станете полноправным владельцем гаражного бокса, так как участок земли все равно останется в собственности государства.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 06.08.2017)Данный вопрос решайте в судебном порядке.Спросить""ГК РФ Глава 14. ПРИОБРЕТЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
Право собственности у пайщиком ГСК возникает с момента выплаты паевого взноса (п. 4 ст. 218 ГК). Поэтому государственная регистрация права собственности на подобные объекты недвижимости имеет не правообразующий, а правоподтверждающий характер.
Для регистрации права собственности на кооперативные гаражные боксы необходимо представить справку и выплате пая за подписью председателя на боксы, на которые зарегистрированное право отсутствует.
Если представить такую справку нет возможности, то необходимо обращаться в суд за признанием права собственности.
Спросить
Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.
Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. В этой связи ни что не мешает данному члену кооператива зарегистрировать право собственности еще на два бокса
Из вашего вопроса не совсем ясно в чем собственно кроется проблема
Если этот член кооператива уклоняется от регистрации права собственности на эти два бокса то можно ео в судебном порядке понудить зарегистрировать право собственности и тогда проблем с БТи не будет
Статья 550 ГК РФ. Форма договора продажи недвижимости
Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость
1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Спросить
Что нужно сделать правлению гаражного кооператива чтобы он переделал Свидетельство с одного номера на три номера.
Спросить
Все зависит от оснований необходимости изменения нумерации или перерегистрации. Основанием любых регистрационных действий является несением общего собрания кооператива.
Спросить
В ГСК гаражные боксы находятся в едином здании. На это здание у ГСК оформлено право собственности. Два члена кооператива обратились в суд о признании права собственности на гаражные боксы. Суд, естественно, признал за ними право собственности на их гаражные боксы. Смогут ли они получить свидетельство о праве собственности на свои боксы? Ведь тогда получится, что на на эти боксы будет сразу два собственника - ГСК и хозяин бокса. Или сначала ГСК должен отказаться от права собственности на все здание? И как тогда быть с другими боксами (их в здании всего 67)? Остальные члены кооператива пока не хотят оформлять свои гаражи.
Никакого два права собственности тут быть не может. есть решение суда, Вы обязаны произвести регистрацию в регистрирующем органе на основании решения суда, что вносит изменения в госреестр о смене собственника. А остальные члены ГСК - их дело, когда этим заниматься.
СпроситьУ меня в собственности гаражный бокс в гаражно-эксплуатационном кооперативе (ГЭК) и земля в аренде. Сейчас кооператив проводит перерегистрацию и меняет свое название. В свидетельстве о регистрации указан номер бокса и прежнее название кооператива. Действительно ли будет свидетельство о регистрации права после того как поменяется название ГЭК?
Возможно зарегистрировать гараж находящийся в гаражном кооперативе без документов.
Мужчина купил в 2006 году блочный гараж в строительном кооперативе получил приходный ордер оплаты за бокс и ключи. Земля официально выделена администрацией на строительство 42 боксов. Строительный кооператив закончил строительство 42 боксов, распродал все боксы. Хозяева 17 боксов за отдельную плату получили документы на бокс право на собственность (в дальнейшем они оформили и землю в собственность в под боксом) У них был документ на ввод в эксплуатацию этих боксов оформленный строительным кооперативом. Сейчас строительный кооператив не существует после распродажи боксов кооператив не существует. Владельцы гаражей оформили гаражный потребительский кооператив, оформили электричество взяли в аренду землю не оформленных в собственность боксов. На сегодняшний день остальные владельцы пытаются оформить боксы в собственность. Сложность в том что владельцы не имеют документа о вводе в эксплуатации данных боксов, фирмы построившей гаражи нет, в архиве говорят документов о вводе в эксплуатацию не оформленных гаражей нет. Гаражи построены в два ряда с общей стеной и среди этих гаражей почти половина оформлены в собственность. Что теперь предпринять можно для оформления бокса в собственность. Некоторые владельцы и приходный ордер утратили. Какие документы искать и где.
Можно. Согласно Федерального закона от 05.04.2021 N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Закон устанавливает, что до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в частности, если земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям.Спросить
134 135 136 137 138 139 140 141 142
143 144 145 146 147 148 149 150 151
152 153 154 155 156 157 158 159 160
161 162 163 164 165 166 167 168 169
170 171 172 173 174 175 176 177 178
179 180 181 182 183 184 185 186 187
Срок действия испол...
Тема: Срок действия
исполнительно листа?
Метки: Нет
Срок действия исполнительно листа?
Было решение суда не в мою пользу, по
решению суда мне надо выплатить деньги. ..
У меня нет имущества, приставы на время
отстали,.
Вопрос: какой срок у исполнительно листа,
находящийся у приставов?
1.ГСК начал оформлять право собственности на гаражные боксы.
2. до подачи списка членов ГСК в регистрационный орган умер один из членов ГСК.
3. не требуя предоставления (и оформления) наследственных прав правление внесло изменение в список членов ГСК и выдало справку о выплате пая сыну умершего члена ГСК на имя сына.
4 Сын получил свидетельство о регистрации права собственности. 5. Заявление о вступление в члены ГСК сын не писал.
6. В настоящее время сын получив свидетельство о праве собственности заявляет, что взносы платить не обязан т.к. не является членом ГСК.
Гаражный бокс находится в здании ГСК (капитальное неделимое строение).
В свидетельстве о праве собственности указано: объект права нежилое помещение в здании (бокс № 102 в ГСК Солнце, литер А) далее адрес объекта.
Вопрос.
Может ли собственник гаражного бокса являющегося неотделимой частью здания ГСК не быть членом ГСК.
В 2005 г. я купил участок в кооперативе для строительства каменного бокса. В 2006 г бокс был возведен. В 2009 г. оказалось, что земля, на которой возведен бокс не принадлежит кооперативу, но плотно прилегает к ней (чем воспользовался бывший председатель, введя меня в заблуждение, продавая участок). Бокс находится в ряду узаконенного кооператива. Взносы мы (я такой не один) исправно платим, и в общем-то считаемся членами кооператива, имеем членские книжки. Имеется Техпаспорт на бокс, хотя не именной.
Каким образом я могу зарегистрировать право собственности на бокс, для дальнейшего определения земли в аренду? Спасибо.
Здравствуйте Юрий. Если у Вас есть возможность получить в кооперативе справку о том что являетесь членом кооператива и не имеете задолженности по взносам, то проблем с приватизацией гаража не возникнет. Понадобится помощь по сбору, оформлению и регистрации всех необходимых документов, обращайтесь помогу.
СпроситьПредседатель ГСК (боксы металлические, не приватизированы) повесил свой замок на бокс, владелец которого 4 года не платил взносы. Владелец бокса срезал замок. Какова ответственность председателя и владельца бокса?
У нас в собственности 2 гаражных бокса. На каждый бокс есть свидетельство на право собственности и на землю под боксами соответственно. Председатель общества требует уплаты взносов за два бокса. Правомерно ли это или я должна оплачивать только один взнос?
Приобрел гаражный бокс № 18 в подземном паркинге, кадастровый номер 12345 (условно), имеется схема бокса, но изолированно от других помещений. Мне сказали, что из-за ошибки нумерации, моим является бокс № 16. Как узнать соответствие № бокса кадастровому № и как получить общую схему паркинга с номерами боксов и кадастровыми номерами.
А также, что выгоднее: даренее, продажа или завещание, если приватизированный бокс в ГСК хочет передать родная тетка своей племяннице.
Свидетельство о собственности на бокс оформлено в 2000 году на тетку.
С уважением,
Владимир Щербаченко.
Уважаемый Владимир!Лучше всего и дешевле оформить в простой письменной форме договор купли продажи между теткой и племянницей. Данный договор зарегистрировать в МОСКОМРЕГИСТРАЦИИ. Все ваши издержки составят примерно 1500 руб. на двоих.
Спросить
