Ошибки при регистрации юр.лица - вопросы юридическим профессионалам

Вопрос для профессионалов в области регистрации юр.лиц.

Я подал документы на регистрацию юр.лица, указав в уставе и заявлении адрес юр.лиц (реально существующего офиса), в котором в действительности у меня помещения не было и я не заключал договор аренды. Сделал это в целях экономии.

Мне отказали со следующей формулировкой Среди представленных для регистрации документов отсутствуют: Заявление о гос. рег.юр.лица при создании по форме №Р 11001, содержащее достоверные сведения об адрес юр. лица в соответствии с Уставам.

Я все понимаю, по делом мне. Но у меня возникли несколько вопросов:

1) Мне нужно будет приложить также оригинал гарантийного письма? И как я понимаю к нему должно быть приложена копия свидетельства о праве собственности? А следовательно, так как я заключаю договор аренды на помещение с юр.лицом, то эту копию и гарантийное письмо должно заверить это юр.лицо? Т.е. на письме и свидетельстве должна стоять просто печать организации?

2) В соответствии со ст.12 ФЗ №129 в качестве обязательных документов для регистрации юр.лица, гарантийного письма нет и я мог бы его не подавать? И вот сейчас, когда я в действительности арендовал помещение и указал его в качестве юридического адреса смогли бы мне опять отказать, если бы я опять не предоставил гарантийное письмо?