Как указать размер долей в договоре купли-продажи комнаты в коммунальной квартире при соглашении о порядке пользования - метраж или размер зарегистрированных долей?
Как правильно указать размер долей в договоре купли-продажи комнаты в коммунальной квартире если ранее было составлено соглашение о порядке пользования долями... вопрос-с соглашения-метраж комнаты или правоустанавливающий документ-размер зарегистрированных долей? Спасибо. И как в дальнейшем быть если по првоуст. Документам доля гораздо меньше, чем метраж комнаты, определенной по соглашению об пользовании. И надо ли ссылаться на определенную комнату по соглашению об пользовании при продаже другому лицу? Что в пользование покупателя переходит комната такая то, таково то метража?
Добрый вечер!
В данном случае речь идет не о продаже комнаты, а о продажи доли в праве на квартиру (см. п. 2 ст. 246 ГК РФ), так как доля у Вас не выделенная, и на комнату, как на отдельное жилое помещение у Вас не правоустанавливающих документов.
В договоре купли-продажи доли Вы указываете долю в том размере, как она определена в свидетельстве о праве. Соглашение об определении порядка пользования жилым помещение к новому собственнику никакого отношения иметь не будет, так как оно является обязательным только для лиц его заключивших. Поэтому после покупки доли, новый собственник доли должен будет определить порядок пользования жилым помещением.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 69 из 47 431 Поиск Регистрация
Как определить размер долей при составлении договора купли-продажи комнаты в коммунальной квартире после заключения
Определение размера долей в договоре купли-продажи комнаты в коммунальной квартире - метраж комнаты или зарегистрированные доли?
Требуется ли согласие собственников других комнат при вселении арендатора в комнату в коммунальной квартире?
Продажа 1/2 доли 2-х комнатной квартиры - проблема определения порядка пользования комнатами и ее влияние на будущих покупателей
Советы по продаже комнаты в коммунальной квартире в Подмосковье при препятствиях со стороны соседей
Проблемы с государственной регистрацией после покупки комнаты - несправедливое разделение долей
Ситуация такая - имеем 2 комнаты 21.8 и 14.6 м приватизированные в равных долях на четверых.
